万达广场有望落户武穴这个区域........

冬瓜太郎

小编通过多方了解到，万达集团华中地区及总部从2018年10月份至今已多次亲赴武穴考察，最终将目光锁相了位于永宁大道二里半的“明惠广场”。

明惠广场自2014年开发至今已有数年，由于前期各种原因导致多次承诺开业无法兑现，让其陷入烂尾传言，现如今该片区已集聚了升华翡翠一品、御江半岛、邻江公馆以及待开发的住宅用地等数个高端豪宅项目，并且永宁大道明惠广场段道路已于今年上半年通车，道路宽敞，也正是如此，便吸引了具有商业龙头地产的万达关注。

在中国，万达创造了“万达广场就是城市中心”的奇迹和独特的商业模式，万达广场已明确表示万达已经不是房地产企业，而是以服务业为主，有房地产业务的综合性企业集团，虽然万达广场已负债4000亿元但不等于有4000多亿元的银行贷款，在前段时间的万达年会上已公布了，2018年万达有息负债大幅减少，同比2017年减少了约30%，应该是国内大型企业中，有息负债率下降最多的企业之一，2018年开业的万达广场中，轻资产已达19个。新发展的58个万达广场中，轻资产已达50个，转型成效非常明显。从2019年起，开业的轻资产广场超过一半，以后占比越来越高，也许几年以后开业项目全部都是轻资产，新开业的酒店全部委托管理的轻资产。

就小编知道的，目前咸宁的宏大城市广场、赤壁的国贸中心、监利的同鼎地产均属于万达广场的轻资产项目，而明惠广场项目也将是以轻资产的合作方式打造武穴万达广场。

据有关人士透露，目前万达商管集团已与明惠广场已经签约，签约了A区和C区建筑面约达7万多方，但为什么没有正式对外公开，据说是由于A区早在14-15年就已出售，而万达的签约期是要20年的经营管理权，且给与的条件相比较低，致使目前A区业主无法接受，

不过这也是人之常情，任谁都不想花这么多钱买来的商铺获得很小的投资回报。

但是，如果明惠广场自己没有成功的运营管理和招商经验，这么大的商业，且该区域东边比较偏，必定很难成气候，出现烂尾楼的机率比较大，别说后期的回报，升值有总血本无归的感觉，与其这样互不让步进入死循环，倒不如牺牲眼前的利益让万达进来拉动这里的区域价值，吸引更多的地产商入住周边，相信20年之后，该区域必定成熟，那么之后有没有万达就没有那么重要，商铺的价值一样能够得到更高的保障。

最后，小编和大家一样期待有个很好的结果！

冬瓜太郎

黄冈崛起 发表于 2019-1-16 13:12
明惠广场那位置，万达要是看中了就是瞎了眼

确实看中了，至于业主能不能接受、最后能不能合作就不得而知了

冬瓜太郎

设计也疯狂 发表于 2019-1-20 11:05
网友们太操心万达了，人家要来武穴关你们什么事？你不去消费是你的事，人家来不来是人家的事~~~~~

估计年后就会官宣

冬瓜太郎

奇迹时刻 发表于 2019-1-20 17:50
哇，万达广场这种高档商业也要来了，俺赶紧再周边看看有啥可以蹭蹭热点的投资项目。
哇，周边居然有几个高 ...

谁跟你造势宣传啊，你去问万达呗，三月份你就会看到官宣了

冬瓜太郎

冬瓜太郎