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[街谈巷议] 万达广场有望落户武穴这个区域........

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发表于 2019-1-16 10:32:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
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小编通过多方了解到,万达集团华中地区及总部从2018年10月份至今已多次亲赴武穴考察,最终将目光锁相了位于永宁大道二里半的“明惠广场”。

明惠广场自2014年开发至今已有数年,由于前期各种原因导致多次承诺开业无法兑现,让其陷入烂尾传言,现如今该片区已集聚了升华翡翠一品、御江半岛、邻江公馆以及待开发的住宅用地等数个高端豪宅项目,并且永宁大道明惠广场段道路已于今年上半年通车,道路宽敞,也正是如此,便吸引了具有商业龙头地产的万达关注。

在中国,万达创造了“万达广场就是城市中心”的奇迹和独特的商业模式,万达广场已明确表示万达已经不是房地产企业,而是以服务业为主,有房地产业务的综合性企业集团,虽然万达广场已负债4000亿元但不等于有4000多亿元的银行贷款,在前段时间的万达年会上已公布了,2018年万达有息负债大幅减少,同比2017年减少了约30%,应该是国内大型企业中,有息负债率下降最多的企业之一,2018年开业的万达广场中,轻资产已达19个。新发展的58个万达广场中,轻资产已达50个,转型成效非常明显。从2019年起,开业的轻资产广场超过一半,以后占比越来越高,也许几年以后开业项目全部都是轻资产,新开业的酒店全部委托管理的轻资产。

就小编知道的,目前咸宁的宏大城市广场、赤壁的国贸中心、监利的同鼎地产均属于万达广场的轻资产项目,而明惠广场项目也将是以轻资产的合作方式打造武穴万达广场。

据有关人士透露,目前万达商管集团已与明惠广场已经签约,签约了A区和C区建筑面约达7万多方,但为什么没有正式对外公开,据说是由于A区早在14-15年就已出售,而万达的签约期是要20年的经营管理权,且给与的条件相比较低,致使目前A区业主无法接受,

不过这也是人之常情,任谁都不想花这么多钱买来的商铺获得很小的投资回报。

但是,如果明惠广场自己没有成功的运营管理和招商经验,这么大的商业,且该区域东边比较偏,必定很难成气候,出现烂尾楼的机率比较大,别说后期的回报,升值有总血本无归的感觉,与其这样互不让步进入死循环,倒不如牺牲眼前的利益让万达进来拉动这里的区域价值,吸引更多的地产商入住周边,相信20年之后,该区域必定成熟,那么之后有没有万达就没有那么重要,商铺的价值一样能够得到更高的保障。

最后,小编和大家一样期待有个很好的结果!

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发表于 2019-1-16 13:12:17 | 显示全部楼层
武穴勇成国际广场
明惠广场那位置,万达要是看中了就是瞎了眼
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发表于 2019-1-16 13:40:38 | 显示全部楼层
如果是真的;对我们买了御江半岛房子的业主倒是好消息,期待靠点谱
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发表于 2019-1-16 13:54:10 | 显示全部楼层
万达集团相关部门实地考察过明惠广场项目属实,但是很难合作。
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 楼主| 发表于 2019-1-16 14:00:41 | 显示全部楼层
黄冈崛起 发表于 2019-1-16 13:12
明惠广场那位置,万达要是看中了就是瞎了眼

确实看中了,至于业主能不能接受、最后能不能合作就不得而知了
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发表于 2019-1-16 14:34:06 来自手机 | 显示全部楼层
还业主能不能接受,万达能真来那还不好呀
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发表于 2019-1-16 15:07:27 | 显示全部楼层
那位置做万达广场那种商业档次,只能像2楼说的一样
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发表于 2019-1-16 19:52:27 | 显示全部楼层
大家不能以老眼光看待明惠,现在明惠周边有了很大的变化,该位置升华翡翠一品、御江半岛、邻江公馆几个高档小区,那些高楼大家都可看得到。今后东边要是再开发,那就更不错!
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发表于 2019-1-17 10:43:53 | 显示全部楼层
武穴股人 发表于 2019-1-16 19:52
大家不能以老眼光看待明惠,现在明惠周边有了很大的变化,该位置升华翡翠一品、御江半岛、邻江公馆几个高档 ...

那边不是缺高档小区而是人口密度不够,原药厂对面还是小工业区域多、自建房多没有像刊江大道那样连续成规模的小区,明慧门前的道路也不是主要人流交通干道
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发表于 2019-1-19 20:26:43 来自手机 | 显示全部楼层
就武穴的消费能力来武穴开万达广场,除非王健林瞎了眼
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