【律师回复】黑心的房东，违法的开发商，谁还我公道，还我利益？？？

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   我租用于体育馆对面丽江豪园旁的棉花公司楼下的门面两间，租期合同签订的是一年，房租也 一次交清，还交了押金。在租赁期不到两个月，房子就碰到拆迁。。。。。。房东成了钉子户，在未和开发商谈妥房屋拆迁的事情下，开发商进行对房屋楼上进行拆迁。
   在拆迁中，我们楼下门面租户无法经营，也没有人生安全。。。。。。在这种情况下，我们租户向房东反应情况，可房东迟迟找不到人，推卸开发商的责任，不给一个解决的方法，把我们租户夹在中间做他和开发商谈房屋拆迁赔偿的条件做挡箭牌，可是我们租户是无辜的，你们都不给我一个解决的方法，不保证我们租户的利益。
    事情也过了半个多月了，房子顶上也拆一层多了，迟迟没有解决我们租户的问题，导致我们租户也就关门，无法经营。我们租户曾多次找房东和开发商协商问题，可是房东和开发商都互推卸责任，不给解决问题，其实我们租户的要求也不高：我们只要退还我们的房租和一点赔偿和损失，这也不过分。
     房东给我们的答复是：不是他的原因和我们中止合同，影响我们做生意。可我们找开发商谈，开发商说：多次找房东谈判都没有结果，什么时候和房东谈好就什么时候解决我们租户的问题。
     我们租户无法经营，无法得到利益保障，没有生活来源。房屋上面进行强拆，我们守在店面没有人生安全，我们报警，110过来看现场了解情况，都没有结果。。。。。。。
     希望有关部门帮我们租户解决此事情，有关人士帮我们出出点子，讨回公道，还我们租户合法权益。。。。。。。。。。谢谢！
     社会是公平的，人人是平等，我们只要维护我们自己合法的权益就可以。房东也好，开发商也好，你们怎么扯皮，怎么谈判那是你们自己的事情。房屋在拆迁，我们租户人还在店面，你们都给我们保证不了人生安全。。。。。。。
     下面是我拍的房屋拆迁图片：

李金海

租主可选择按租赁合同纠纷起诉房东或按侵权纠纷起诉开发商和拆迁公司!

郭进律师

此种纠纷为租赁合同纠纷，根据合同相对性，承租方（租户）只须找出租方（房东）即可，首先根据租赁合同条款分析，出现此类情况，如何应对，如合同有约定的，从其约定。没有约定的，因这种情况导致承租方无法正常使用的，可以要求提前解除合同，并要求出租方退还押金，赔偿装修、搬迁等合理损失。协商不成的，直接向法院起诉解决。
照片可作为证据使用。另外，要分析出租方是否提前知道拆迁事宜，如果明知道这种情况的，还仍与出租方签订租赁合同的，则出租方有故意隐瞒事实的行为，构成欺诈，租客可以立即解除合同，并要求赔偿损失。总之，租户无义务找开发商或其他任何第三人。

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这就店铺房屋在拆迁的图片：

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武穴友谊二手车 发表于 2013-4-27 10:59
这就店铺房屋在拆迁的图片：

危险的区域，强拆的房屋，无辜的租户，还我公道。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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武穴友谊二手车 发表于 2013-4-27 11:06
危险的区域，强拆的房屋，无辜的租户，还我公道。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 ...

拆迁的石子，转头，玻璃满天飞，谁能保证我们租户的人生安全。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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武穴友谊二手车 发表于 2013-4-27 11:10
拆迁的石子，转头，玻璃满天飞，谁能保证我们租户的人生安全。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 ...

吊机在吊楼上拆下来的空心板。。。。。。。。。。。。。。。危险。。。。。。。。。。。。

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楼上在拆迁，楼下在做生意，你敢过来买东西吗，你敢过来做生意吗？。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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房东姓：刘，家住钟楼附近，居说是武穴最不讲理的无赖。开发商：湖北省春元房地产开发有限责任公司   拆迁公司：平进

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没办法逼我们向社会曝光。。。。。。。。。。。。。。。。

簡簡/單單

  一栋楼 人都没搬出去能这样拆迁么，寻求法律帮助。。。

真我的风采_

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