花桥城，花桥首席12万方城市综合体火爆认筹中

豪歌-金点

武穴所有的物价都比外面的要高的多，花桥市场的消费也就靠在外面打工的一部分人消费了，从平时看街上那么冷清，也就过年的时候大家都回家了，才看的出来花桥是那么的繁荣，那么多的人，路都让不开。看花桥建那么多的商品房，有些都说卖掉了，根本就没有人住。空在那里，也只有过春节的时候可能有些房子灯是亮的。

爱彻底

豪歌-金点 发表于 2012-10-11 18:17
武穴所有的物价都比外面的要高的多，花桥市场的消费也就靠在外面打工的一部分人消费了，从平时看街上那么冷 ...

所以需要大力的招商引资，只要有企业，有员工，就有人！

楼市闲论员

是这个项目？
项目三：地理位于花桥镇麒麟大道北侧，麒麟侧路和育才东路交汇处。地块面积约107亩，商服用地。容积率1.8-2.3，建筑密度26%-32%，绿地率≥30%，参考价：1410.18万元

我擦，一算
107亩，就是7.12万平米
容积率1，8就是有建筑面积12.8万平米
建筑密度按0.3算   就是建筑占地面积2.14万方
楼层高层  12.8/2.14=6层、
以每户120平米计算  1000户

还是以商业2万方，别墅2万方?小高层8万方来分布？
估计不会吧，电梯的成本，应该还是6+1所谓的花园洋房+商业

商服用地，就是有商业罗，有别墅产品？花桥镇的人口吞下一个项目就800户以上的商品房？
我真是倒吸一口气？当然分几期？几年完成？
房地产开发到了这么疯狂的地步吗？作为前期风险评估？做过投资收益分析？

爱彻底

楼市闲论员 发表于 2012-10-12 23:02
是这个项目？
项目三：地理位于花桥镇麒麟大道北侧，麒麟侧路和育才东路交汇处。地块面积约107亩，商服用地 ...

你以为别人投资这么多不分析？

爱彻底

楼市闲论员 发表于 2012-10-12 23:02
是这个项目？
项目三：地理位于花桥镇麒麟大道北侧，麒麟侧路和育才东路交汇处。地块面积约107亩，商服用地 ...

花桥天下项目位于武穴市花桥镇麒麟大道与民主路交汇处（花桥人民广场旁），总建筑面积约12万平方米。项目建成后将是花桥地区最大楼盘，届时将形成容纳3000余人花桥大型社区。

楼市闲论员

爱彻底 发表于 2012-10-14 09:36
花桥天下项目位于武穴市花桥镇麒麟大道与民主路交汇处（花桥人民广场旁），总建筑面积约12万平方米。 ...

我没别的意思，也不是指责，不要带情绪嘛。
风险控制应该是开发商最紧要的战略意识。

爱彻底

楼市闲论员 发表于 2012-10-14 11:23
我没别的意思，也不是指责，不要带情绪嘛。
风险控制应该是开发商最紧要的战略意识。

没有带情绪啊，我只是把我知道的发给你看看撒，这个风险投资开发商们肯定会做调研和分析的！

楼市闲论员

爱彻底 发表于 2012-10-14 11:52
没有带情绪啊，我只是把我知道的发给你看看撒，这个风险投资开发商们肯定会做调研和分析的！

要是把总规效果图发上来，项目立面效果图什么的发上来，更有吸引力。

爱彻底

楼市闲论员 发表于 2012-10-14 17:57
要是把总规效果图发上来，项目立面效果图什么的发上来，更有吸引力。

我没有，我只是路过而已

爱彻底

快乐兰航 发表于 2012-10-5 20:40
马上上任的李克强就说过，以后要加大城镇化率，现在种油菜和稻谷都是机械化了，以后农民都是承包制，农村人 ...

http://tieba.baidu.com/f?kw=%BB%A8%C7%C5%D5%F2 关注花桥，为花桥的发展建言献策