湖北省10月份土地拍卖项目信息

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     汉海拍卖是由留美学者创立的一家专业拍卖公司。十年来汉海拍卖协助湖北省78个市（县、区）成功招商引资，总成交额突破300亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，从全国6000多家拍卖企业中脱颖而出，成为全国93家、中南五省仅有的3家国家级AAA资质拍卖企业之一。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！

汉海拍卖10月份土地拍卖项目摘要：

一、天门国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年10月11日）
天门市地处鄂中腹地江汉平原，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道。地理位置优越，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。2012年7月1日汉宜高速铁路已正式通车，天门至武汉仅需30分钟。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。天门是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一，是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市），是中国内地著名侨乡，湖北省的重点侨乡，目前天门市在外经商务工人员超过50万人，遍布全球44个国家和地区。2011年，全市实现地区生产总值274.5亿元，城镇居民人均可支配收入13886元，农民人均纯收入7407元。经济的发展和购买力的增强，带来了房地产的旺盛需求。目前天门商品房均价已在3600/平方米以上。
天门市P[2012]057号地块，土地面积35780.94平方米（53.7 亩），土地用途为商住用地，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%；竞买保证金：2000万；竞买准备金：100万；起拍价5373万（单价100万/亩）
地块位于天门经济开发区汇侨大道南（金炎商城西侧），紧邻天门最大汽车商贸城——金炎商城。丰田、现代、荣威、名爵、比亚迪等多家品牌已入驻经营。地块两面临主干道，北临天门侨乡开发区主干道汇侨大道，西临横跨天门南北的西湖路。沿西湖路北上可达老城区，南下可连天仙一级公路。项目标的商业潜力巨大，周边配套日趋完善，非常适宜居住。

二、郧西县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年10月12日）
郧西县隶属十堰市，位于湖北省西北部,地处鄂西北山地,属秦岭东段。全县面积3509平方公里，全县人口约50.77万人,城区人口约10万。2010年全县生产总值实现32亿元，比“十五”末增长106.72%。郧西交通便利，襄渝铁路沿境而过，距县城45公里，209国道线贯南北。县乡公路四通八达，南抵车城十堰（108公里），北达古都西安(387公里)，汉江航道直通长江，可达武汉、上海。这几年房地产迅速发展，房价已达3000元/平米。
郧西县小区日渐增多,在滨湖东路上有锦盛嘉苑、江城友谊情、天润华庭、财富公馆、秦楚世家、阳光水岸、安泰盛景、滨河湾、银河上品等在建住宅小区。位于五龙河大道，安家桥桥头的天河国际大酒店是一个四星级酒店。
郧西县在今年8月23日举行了第三届“中国•郧西七夕文化旅游节”，现场签约了十多个大型建设项目，总投资额达40亿元，现资金2亿已经到位。 占地1000亩投资20亿的世界婚俗博览园已开建；计划投资2亿元建设鄂西最大且项目最为齐全的体育博览中心；位于工业园区占地500亩的农业博览园，将在今年底开工建设；规划了200亩土地建设物流园；县政府已下文，对县城周边100平方公里进行了整体规划，不允许再建设小产权房；郧西县城原面积为5平方公里，现为25平方公里，规划面积为30平方公里，人口现为11万，未来五年人口将增加一倍；郧西五年前很封闭，经过发展，近几年将是发展的高峰期；政府可对该项目成立工作专班，在项目建设过程中协调各方面的关系。
10月12日拍卖郧西县滨河南路北侧三宗商住地块（参考价130/亩）：
滨河南路北侧1号地块，土地面积28244.83平方米（约42.3亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；竞买保证金：1300万元；竞买准备金；200万元
滨河南路北侧2号地块，土地面积25934.86平方米（约38.9亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；竞买保证金：1200万元；竞买准备金；200万元
滨河南路北侧3号地块，土地面积25151.4平方米（约37.7亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；竞买保证金：1200万元；竞买准备金；200万元
地块北临景观湖、西邻七夕广场，东临元春桥（景观河），邻远洋新城小区，背靠林业局、法院等行政单位，武商量贩郧西店与地块隔河相望。位于五龙河大道、安家桥桥头的四星级天河国际大酒店已开门迎宾。地块位置、环境优越，距县城中心仅5分钟，周边行政单位及小区较多，是块投资的绝佳宝地。

三、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年10月16日）
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都市红花套镇杨家畈村（原金融学校）地块，12339.7平方米(18.5亩)，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，竞买保证金：1000万；参考价：55万/亩；该地块位于宜都市红花套镇荆门山大道西侧，与交警队红花套中队隔街对望，目前为该镇的汽车站，周边配套完善。

四、十堰市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年10月18日）
十堰位于鄂豫陕渝四省市毗邻地区的结合部，距武汉、郑州、西安、重庆均为500公里左右，全市国土面积2.4万平方公里，辖五县一市两区，总人口352万。城区面积1192平方公里，城区常住人口约54万。是全国闻名的"汽车城"，是"中国第一、世界前三"的商用车生产基地。东风公司及其配套的汽车及零部件企业达200多家，从业人员20多万人，汽车工业占全市工业经济的80%，是全国汽车产业化程度最高、产业集群优势最为明显的地区之一。2012年中心城区目前商品房售价在6000元/平方米，最高售价达8900元/平方米。
十政储出[2010]59号地块，位于十堰市人民南路西侧（原粮食储备库），土地面积43412平方米（65亩），用地性质为商住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑限高100米。起拍价：10700万（164万/亩）；竞买保证金：5000万
该地块位于十堰市茅箭区人民南路与北京南路交汇处堰桥街，南抵车城南路、车站路，东接北京南路，是茅箭区中心地段二堰街办事处所在地，交通十分便利，出行方便。距十堰汽车客运南站5分钟车程、十堰火车站10分钟车程，周边有多家汽车4S店，十堰青少年宫、友好医院、中医医院、机电设备大市场、十堰家具广场、小商品市场、家乐福购物广场、国税局、法院、检察院、紫荆花君悦国际大酒店、蓝翔职校、十堰天才幼稚园、区委党校及各银行网点分布周边，是不可多得的黄金地段。周边在售楼盘有水云间城市花园7000元/㎡、泰康花园5000元/㎡、南阳国际花园5000元/㎡、地段极具升值空间，投资发展潜力巨大。

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