新世纪地产教你哪些是二手房不能买卖的？

那片叶子飘 · 发表于 2012-9-1 14:24:41

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1、未依法取得房屋所有权证的房屋和违章建筑的房屋；

2、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋；

3、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）；

4、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋；

5、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

6、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋；

7、未住满5 年的经济适用住房、限价商品住房；

8、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房。

真我的风采_ · 发表于 2012-9-1 18:43:16

恩，可以借鉴～～～～

在外的客 · 发表于 2012-9-6 21:00:09

那好多房买不得。

悠悠々兰心 · 发表于 2012-9-10 11:32:42

LZ 嗯不错看来还蛮专业的哈赞一个不过你那 2 4 6这3条几乎是没什么问题一样可能过户的所有权只有2种情况
一种是跟国家共有《缴纳剩余的使用权限金额；变更产权证就可以了》一种是跟亲戚《叫齐所有关成员以及夫妻双方签字即可，就是比较麻烦》房屋已经做过抵押的《要先把银行的抵押贷款先注销掉然后再去办理产权过户即可了》房屋已经出租的话在签订房屋租赁合同期内先让租客先放弃优先购买权即可完毕 LZ

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