湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要（武穴投资 黄冈投资）

湖北汉海拍卖

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等68个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站http://www.hbhhpm.com
一、武穴市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年4月11日）
武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，人口约78万，常住人口为62.5万人。
花桥镇简介：花桥镇地处武穴市东部、太白湖滨，东接京九铁路，北连沪蓉高速，石松路、莲龙路穿越镇区而过，具有区位、资源、产业、人文四大优势，是省内闻名遐尔的“钉都”、“将军镇”。全镇版图面积154.5平方公里，含41个村（居委会），总人口8.34万人，其中镇区人口约2万。
花桥2011年税收达到1880万元，人平纯收入达到6025元。新镇区开发，镇区已形成“二纵七横”的格局，镇区面积已由2.5平方公里规划到6平方公里。新镇区可分为行政区、工业区、商贸区、休闲区、高级住宅区。投资1000万元的人民广场已建成，商贸广场、喜又多超市、黄商超市花桥分店、天天超市共同铸造商贸繁荣。
[2012]003-1号地块：位于武穴市花桥镇龙莲路北侧，地块面积71499.3平方米（合107亩），用地性质为商住；容积率1.8-2.3，建筑密度26%-32%，绿地率≥30%，参考价：30万/亩；竞买保证金：300万；竞买准备金：100万；
二、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年3月28日）
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2500元/平方米，城区中心2800元/平米。
地块一：04-1号土地面积为20398.4平方米（约30.5亩），用地性质为商业用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%；竞买保证金500万，竞买准备金50万。（参考价：60万/亩）
地块二：05号地块面积为61175.8平方米（约91.7亩）,用地性质为商住用地，容积率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，绿地率30%；竞买保证金 2000万，竞买准备金150万元。
两宗地块均位于罗田经济开发区中心大别山大道东侧，武英高速收费站北侧，朱家河南侧。开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
三、蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价3500元/M2。
项目一、蕲春城南新城片区开发项目
依据初步规划，城南新区以中轴线为中心，东起李时珍大道，西至蕲河大堤，南北两侧各一千米，总面积约10平方公里，依次布局旅游生态居住区、历史文化区、中央综合商务区、体育文化综合区等四大功能区。 建设目标分3个阶段：1、2012年至2013年共投资8亿元，启动新城3—5平方公里的起步区建设，中轴线主干道双向八车道路面全线建成通车。2、到2015年完成新城起步区建设，各项基础设施基本建成。3、到2020年完成计划投资100亿元，基本完成新城规划建设，建成区面积达10平方公里，常住人口6万人以上。      开发模式：拟采用土地一级开发的模式，吸引投资商参与新城的开发，共同建设，分享土地收益。      项目二：河西工业园土地开发权项目      项目位于河西工业园中心大道两侧5平方公里核心区。开发权所涉及土地总面积7500亩。参考价22.5亿元。      开发权拍卖内容包括两部分：两纵两横四条道路建设及周边配套；中心大道两侧5平方公里土地一级开发权，容积率3.0，绿地率30%，建筑密度32%，包含7500亩土地范围收储及配套建设。项目建设工期计划为1年。      项目三、漕河黑风口村地块（约100亩）      地块位于位于县城漕河镇东大门，柳界公路旁,李时珍医药工业园区内。容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。西邻城市花园、万豪郦晶园等高档住宅小区。离中心城区、火车站、汽车站仅3分钟路程，区位优势明显。      项目四、文化广场东北角地块（约46亩）      地块位于蕲漕大道和齐昌大道的文化广场东北角，占地面积约46亩，建筑面积约50400平方米，属旧城改造项目。项目所在位置是蕲春的西大门，10分钟可以上沪渝高速，是块不可多得的黄金宝地。     项目五：豁口村地块（约314亩）     地块位于豁口路，城南医院的西南边，地块面积约314亩。容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥25%。地块旁即将修建一条通向城区的主干道。地块周边风景秀丽，是宜居的最佳选择。     项目六、大河口村A、B地块（约147.09亩）     地块位于大河口村的东北边，地块面积约147.09亩。其中，A地块81.89亩，容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥30%；B地块65.2亩，容积率≤2.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%。地块平整，离县实验中学仅5分钟路程。     项目七、实验小学和自来水厂地块（约34.4亩）     位于漕河城区齐昌大道与漕河三路交汇处，面积约34.4亩，容积率≤3.0、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。该地块周边分布着交通局、文化局、电力局等，区位优越，人流聚集，商业氛围浓厚。     项目八：蕲州双美地块（约250亩）     地块位于蕲州镇蕲州大道地税分局旁，面积约250亩（含水塘面积约150亩），容积率≤2.2、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。地块紧邻蕲州大道，周边分布着镇法庭和公安派出所等单位。     项目九：蕲州郦公园地块（15.2亩）     地块位于蕲州镇主干道蕲州大道入城口处，面积约15.2亩，容积率≤2.2、建筑密度≤40%、绿地率≥30%。距离黄黄高速公路仅5分钟车程，交通便利。     项目十：蕲州水泥厂地块（约90亩）     地块位于蕲州镇蕲州大道北端东侧，面积约90亩，容积率≤2.2、建筑密度≤40%、绿地率≥30%。地块两面临路，距镇政府，国土分局仅数百米，区位优越。     项目十一、蕲春经济开发区地块（约65亩）     地块位于开发区李时珍大道与凯迪大道之间，创业大道将该地块一分为二，面积65亩，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30%。
四以上项目仅属于公司部分项目，想详细了解欢迎致电！
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