商铺房租一直涨的主要原因

张冠楠

房租一直涨的主要原因有以下几点：

　　1.由于转让费的存在，上家跑不掉，不管上家转让出去与否，房租都是有人交的。在转让给下家的时候，房东可以涨房租，也可以不涨，但断然没有减少租金的可能。毕竟，租金，一直有人交 。

　　2.商铺的数量，不管怎么说，数量不算非常过量，想做生意的人跟这个商铺相比，还是有不少的，所以一般不乏有人接手。

张冠楠

租金为何年年涨？

       因为通货膨胀，房东也要吃饭，不是做慈善的，看到物价涨，租金当然也要涨。

　　 那么问题来了，难道房东不怕因为生意不好房子租不出去，告诉你，真的不怕，因为房东将房子租给谁都一样，最主要的是能收到租金，但对租客来讲就不同了，租客要考虑地段房租和周围人文环境等一大堆因素，所以说，商铺只要地段好，根本不愁租，这个世界是能者居上，让有能力的人上，没能力的人下，君不见街上的档口招牌经常变换？那就是不断转让的结果。
　　 那么另一个问题出现了，新租客看到旧租客转让房子，肯定也想到是生意不好才转让的，那他为何还要转过来呢？问题的核心就在这里，就算是做同一样生意，很多人没有亲身经历，总会自以为是，以为自己一定比上一个租客聪明，比他更会做生意，以为自己转下来，可以在原来的基础上更进一层，将生意做好，这就是为什么转过来的档口做的还是原来的生意，但老板转换了的原因，人性就是这样，太相信自己，总是看到别人的不足，看不到自己的不足。
　　 转过来后没多久，发现自己做得还不如上一个老板，所以又开始寻下一个租客，事情就这样反复了，因为这个世上，总有那么一批人，怀着创业的激情，时刻准备用自己并不算多的积蓄打算大干一场，但事实上失望了，资本市场是赤祼而残酷的。稳赚不赔的只是房东，无论你转十手八手，他始终不会亏，因为你有大笔押金在他手中。还得每月交租，拖一天也不行，你生意好坏是你的事与他无关。

彭康华

说的在理。

饶为市

新年吉祥！

鹏程万里

武穴店铺的转让费太贵了！好多商铺就是不赚钱也拖着，最大的原因就是等那转让费！

饶为市

转让费是月租的几倍啊？

逸枫居士

饶为市 发表于 2012-1-3 03:16
转让费是月租的几倍啊？

应该问是年租的几倍，

饶为市

逸枫居士 发表于 2012-1-9 01:44
应该问是年租的几倍，

谢谢并问新年好

梅子

的确，武穴我也去问过很多家店，店租高不说，转让还不是一般的高，简直是高得离谱。武穴的条件大家都知道，和外面的相比之下。两者相差太多了

淡笔的青春

别说武穴 武穴还算好的哦  不说别的 就说武穴旁边的城市黄石 随随便便一个店转让费就是10万以上