别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

尹生

一说到房子，大家都有话了。楼主的观点其实只代表房地产界，以炒房吃饭的人，他们希望房价永远涨。不过说实话，短期房价下调不可避免，长期房价肯定涨，因为构成房子的所有成分都在涨，它没有现由不涨。资源枯竭引起钢材上涨，人工上涨，水泥上涨。

禅的失落

尹生 发表于 2012-1-3 09:20
一说到房子，大家都有话了。楼主的观点其实只代表房地产界，以炒房吃饭的人，他们希望房价永远涨。不过说实 ...

哥啊，我只是分析了下。小弟也要买房啊、从本质上将，还是希望房价不要涨的太高了。

逸枫居士

尹生 发表于 2012-1-1 11:15
疵人说梦话，全国房价降，你一家独涨，可能吗？能稳住就阿弥陀佛了。武穴土地出让金每亩950万？天上的吧？这 ...

百汇大厦对面的土地，总价12400w，检察院那块地总价4000w

武穴最近2年的地价确实很高，而且高的出奇。但是这是二级土地市场。一级土地市场肯定差很多

禅的失落

逸枫居士 发表于 2012-1-3 12:37
百汇大厦对面的土地，总价12400w，检察院那块地总价4000w

武穴最近2年的地价确实很高，而且高的出奇。 ...

逸枫居士

禅的失落 发表于 2012-1-3 12:38

一码归一码，地价高，房价就得想要上涨是不符合经济学常识的

影响房价因素千千万万，你可知当前地产商融资利率高达年息60%，从波动率的角度来说，1年之后房价要上涨60%地产商才有可能实现利润。现时房价的波动率超乎寻常，意味着将来房价的波动将会急剧波动

至于这个波动是向上还是向下，还不一定呢，我所说的波动仅指武穴，而非北上广，因为北京上海的波动率（地产商融资利率）没这么高

石磊

尹生 发表于 2012-1-3 09:12
又一个“任大炮”来了，完全是任大炮的口吻。

看来你不愿意思考，只是乐于给人赏“帽子”，只喜欢听好听的假话，而不愿意听逆耳的看法。我深表同情！

鹏程万里

禅的失落 发表于 2011-12-31 23:13
幸好你买了。。赚大发了吧。。

这位大哥的价位在2008年股票的5999点，趁现在稍稍有点赚赶紧脱手吧！不然跌倒1600也就是说武穴的房价跌倒差不多100的时候，吓死你！

王氏狂徒

我只想说楼主是个贱人，现在武穴的楼面价格这么高！告诉你，武汉的楼面成本也只有这个样！接着吹吧。。。。

我是小郭

八戒奔月 发表于 2012-1-1 10:13
将来高额的油价，你会吃不消的。

真到那个时候 可能都不是汽油 都是烧水了！呵呵！

恋夏

乡下人买不起房。。