别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

禅的失落

1980 发表于 2012-1-2 07:38
盛世房产，乱世黄金。相信中国经济还会持续发展的房产就一定还会涨！国家暂时打压只是为了安抚部分民众，但 ...

分析的有道理，非常客观

石磊

禅的失落 发表于 2011-12-31 17:05
别说我是托，我是房地产工作者，但我也要买房。所以给大家算算。

      你是不是托，我不知道！涉及到房地产更多的东西，帖子里没有提到，因此，你要么是托，要么是房地产行业的外行人。
       我不是房地产行业的，我说说我了解的一些内容：
       1.容积率通常是写在合同上的，用来忽悠购房者。实际容积率远超过5，这是规划局和其他相关政府部门默许的，已经成为普遍的现象了。（这是酒席间，酒酣耳热时某区领导告诉我的）
     2.建小区时，房地产商通常要配套建一些基础设施，作为回报，政府通常为配置另外一地块（免费）或授权特许经营权之类。武穴的水电入户费大概就是其中之一吧。
      3.房地产税收是可以玩猫腻的，员工的提成是可以拖欠的。
      4.房地产行业还有其他种种猫腻，不下几十种手法。（一个从事房地产行业10多年的朋友跟我讲了种种手法，令人咋舌）
     呵呵，你说说，你自己到底是托，还是雏儿？

     

禅的失落

尹生 发表于 2012-1-2 08:08
你以为自己有文化？有这样算账的吗？所有土地面积全拿来盖房子？别的不说，消防通道要有吧，公共绿化地要 ...

对、是 商业用地，但是1-5层做商业的话，价格就承受的了了

禅的失落

楚天舒 发表于 2012-1-2 11:33
这里说房价会涨的人大部分都是托，你看他们说出来的话都很专业，普通老百姓不是从事房地产的，有几个知道这 ...

请你从前面仔细看过来。

禅的失落

石磊 发表于 2012-1-2 11:48
你是不是托，我不知道！涉及到房地产更多的东西，帖子里没有提到，因此，你要么是托，要么是房地产 ...

您要是个领导、、肯定是个贪污犯。枪毙5分钟先

石磊

禅的失落 发表于 2012-1-2 12:09
您要是个领导、、肯定是个贪污犯。枪毙5分钟先

哈哈，手下留情!

武穴一把手

房价肯定不会降，顶多做做促销。因为政府主要靠卖地拉动GDP增长，如果没有增长那就是没有政绩啊，这是当下所有领导最关心的东西，而民生，口碑什么的只要多做做媒体宣传宣传就可以了！

hlx

石磊 发表于 2012-1-2 12:12
哈哈，手下留情!

哈哈。好久不见，问好。

派神

一笑而过...

横岗山顶

楼主，你可以现在买6000套，过两年后升值了，你的子子孙孙都是富二代！