别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

禅的失落 · 发表于 2011-12-31 17:04:15

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给你算一笔，武穴的土地现在招拍挂最高卖到950万一亩（不知道上网查）。在建的几个楼盘我们算300万一亩，一亩地667平米。容积率算3.8左右，楼面地价接近1200元了（不会算的私下找我），建筑成本你算1100元（高层）。七七八八的税收约销售价格的10%左右，你卖3000也就是要缴纳300元的税；另外销售广告投入、行政开支、绿化、电梯、水电、等等实际成本都超过3000元了。现在武穴的房价3000多，你按房地产100%的利润也也应该6000多了。只是现在市场不好，如果市场好武穴的房价破5000绝对不是吹牛的。

禅的失落 · 发表于 2011-12-31 17:05:24

别说我是托，我是房地产工作者，但我也要买房。所以给大家算算。

在路上！ · 发表于 2011-12-31 18:29:42

我不买房，与我无关！！！！涨吧

张冠楠 · 发表于 2011-12-31 19:03:23

禅的失落发表于 2011-12-31 17:05
别说我是托，我是房地产工作者，但我也要买房。所以给大家算算。

你在哪里房地产公司的？？？

我也是房地产公司，在浙江。。。

性情中人008 · 发表于 2011-12-31 19:25:30

非常支持，房价就是这样算出来的，房地产是支柱产业，不可能打压，2年后将疯涨，我一直提倡想买房就要快，要相信市场，不要相信政府，80后90后正在掘起，刚性需求很强大

阿华 · 发表于 2011-12-31 19:40:08

1万，指日可待！

独狼独舞 · 发表于 2011-12-31 19:44:30

只希望不要涨太多，从来没指望降价

羽佳俊峰 · 发表于 2011-12-31 20:19:32

关我鸟事……

禅的失落 · 发表于 2011-12-31 20:41:39

你是东磁的吧？

hlx · 发表于 2011-12-31 20:45:33

阿华发表于 2011-12-31 19:40
1万，指日可待！

呵呵，先握个手。说到房价，老兄必会出现

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[武穴资讯] 别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

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