一对小夫妻购房经历

龙龙龙龙

　　8月，杭州入夏以来最热的一个月，林夕和赵筱义无反顾地加入看房买房的大军。俩人新婚不久，婚后生活会有很多变化，再租房会有很多烦恼，买一套自己的房子成为很迫切的事情。
　　8月29日，丁桥一个售楼部内，林夕郑重地交上刚凑足的48万元首付，他选的是一套东边套90平方米三房户型。他想，在今后的10年里，都不会再去换房。接下去每个月4900元的按揭款，是两个人一起共同奋斗的目标。
　　这份购房日记，是这对小夫妻一个月来从焦灼到平静的写照，或者也是你将来要走的路。
　　8月3日晴
　　报纸上说丁桥有楼盘破万元
　　早上看到一篇报道，说丁桥有楼盘起价9999元/平方米，刚看到标题时，我有点小惊喜。
　　去年10月份陪闺蜜去看房子时，明明要14000元/平方米，一万以内？怎么可能？
　　第一反应是给闺蜜打电话，她最近在买房子，楼盘的事比我清楚得多。
　　闺蜜说，现在行情不好，下沙、桥西、申花、三墩都有楼盘在打折，这是大势所趋。
　　今天一整天都没心思上班，满脑子都是“打折”、“买房”、“一万以内”。
　　跟老公看了《裸婚时代》，我们都很有触动，更加坚定了买房的心。它可以小一点，挤一点，但有一个房子，是联系家庭的纽带。
　　报纸上都开始说打折，下半年房价可能要跌。还有专家说，开发商开始以价换量，下半年是买房的好时机。
　　老公说，这是个机会。
　　9999元/平方米，这个价格太诱人了，无论如何，都要去看一看。
　　8月5日晴转阴
　　今天去了丁桥真的降价了
　　我们是坐B3线去的，终点站就是丁桥公交站。
　　第一站去的就是那个让我们心动的楼盘，起价9999元/平方米。
　　售楼部在惠兰雅路，蛮好找的，一路走过去，售楼部还真是多，有些直接面对面。
　　我们今天是请假出来，本来就想避开双休日的看房高峰。谁知道售楼部里还是有六七对购房者，跟我们一样，都是小年轻。
　　接待我们的是个帅哥，先说了一大堆楼盘的利好，不过我最关心的还是价格。
　　我问他，广告上说的起价9999元/平方米的是哪套。
　　帅哥说，具体价格还没出，9999元/平方米的只有一两套，其他的均价在12000元/平方米左右。我看他指的方向，是楼层比较低，靠里面的那套。这两天已经有500多组人来登记了。
　　听到这里，我和老公啥都不想说了，500多号，轮到我们也挑不到好的了。
　　之后那个帅哥再说什么我都听不进了，走出那个售楼部，我一句话都没说，心里难受。
　　老公安慰我说，还有那么多楼盘好挑，急什么。
　　一天下来，差不多把丁桥的楼盘都看遍了。每走进一个售楼部，就感觉多一份希望。
　　一直到晚上5点，才把楼盘都看完。中豪四季公馆、昆仑。天籁和昆湖。玺之湾都是新盘，广宇。上东城、丁桥。颐景园、冠宇。隽园都是老盘。
　　一些老盘价格明显低了，大致在12000元-13000元/平方米，新盘在12000元/平方米左右，还有2个没开的盘都说价格没出，要参照周边。
　　今天发现丁桥的二手房门店很少，走进去也冷冷清清，没人看房子。
　　8月7日暴雨
　　定下“婚房三大标准”
　　跑过丁桥之后，我们有点经验了。
　　今天，我跟老公都没出门，在家里总结出了“婚房三大标准”。
　　第一条：总价120万元以内，必须有三房。
　　之前我们的标准是150万元，首付三成是45万元，向身边所有的亲戚朋友去借，拼拼凑凑也许能有。可是现在银行贷款首付最低是4成，就要多15万元，我们付不起。
　　后来就把总价控制到120万元以内，首付在48万元以内，剩下的72万元贷款，贷30年，用网上贷款计算机算了下，每月要还4800元。
　　我每月收入3000元左右，老公是5000元。我们每月还要交1200元的房租，在房子还没交付装修入住之前，我们每个月只剩2000元过日子。
　　除了价格，我们最在意的是户型。一定得有三房，虽然两房总价会便宜些，但是如果5年内宝宝出生，我们肯定没有能力再去换房。所以，三房是必须的，哪怕房间小点也没关系。
　　第二条：不要离市中心太远，最好能在主城区里。
　　我在环城东路上班，老公在庆春路，我俩的工作生活半径都在市中心，家离单位肯定不能太远。
　　我们最开始是想在单位边上找个房子。看了一圈，新楼盘买不起，老房子又不愿买。
　　这样想之后，我们把眼光放在了丁桥这样的新型居住区，可以远一点，但至少在主城区范围里。配套现在还不完善，但从规划能看到以后的样子。人气现在还不旺，不过等到楼盘陆续交付后，一定会有很多像我们一样的80后小夫妻做邻居。
　　另外，有地铁经过的地方，也可以考虑。比如下沙，明年1号线就要通车了，上下班可以靠地铁。下沙的房价还不贵，我们都能接受。
　　第三条：配套要齐全，交通要便利。
　　这条要求并不高，只要不在没人气、商铺稀少的地方住，就行了。
　　交通上希望尽量靠近大路，在我们没买车之前，能有尽量多的公交车到达市中心。
　　8月13日-8月14日有阵雨
　　今天去了桥西申花 怎么售楼部都那么漂亮
　　申花我已经关注有一年了，学区好，大牌开发商多，以后还有银泰，我觉得就是个城市新贵小白领住的地方。
　　去年，申花一个楼盘开盘，我同事四处托关系，还是没买到想要的户型。后来听他说，200多套房子，400多个人抢，疯了。
　　我一直在想，要是这次降价能降到申花就好了。
　　没想到我的愿望能成真。早上闺蜜给我打电话，说申花和桥西有新楼盘价格很低，她报给我三个楼盘名字，我跟老公饭也不吃就出门了。
　　第一个楼盘，有个85平方米三房两厅户型，两房和客厅阳台都朝南，还没开盘，均价15000元-20000元/平方米。
　　第二个楼盘，售楼部里人很多。我们看了两套样板房，一套是89平方米M户型，三房两厅，三室朝南，可是层高低了点，总觉得压抑。另一套107平方米的K户型，是个跃层，送的面积大，我和老公都喜欢，不过总价高。
　　怀着纠结的心情去看第三个楼盘，走进售楼部像进入仙境一样。卖房子的帅哥说，这是两万平方米的景观示范区，是维多利亚风格，以后楼盘造出来的景观就是这样。之后看了户型，看了样板房，老公说我的魂还一直留在那个园林里。
　　美是美，最终还是要回到现实里来。回家路上和老公拿出计算机一算，这些漂亮的楼盘，大部分超出预算。
　　难过，忍痛割爱。喜欢，可是咱钱不够。
　　第二天又看了几套二手房，好的价格都在25000元/平方米以上了，比一手房还贵，我们想想还是算了。
　　8月20日晴
　　今天去下沙 三个楼盘抢着打折
　　下沙总是折扣打得最凶的地方，价格也在我们能接受的范围内，自己去不方便，我们就跟快报的看房团走。
　　从体育场路出发，50分钟之后，漂亮的下沙沿江就到了。
　　第一个楼盘，有20套特价房，全在8折以下，最低的一套总价降了80多万。可是看看面积，最小的也要200平方米，不适合我们。
　　第二个楼盘，也是在甩卖特价房，一套2楼的房子，原价13000元/平方米，打完折均价一万块都不到，可是这批特价房已经所剩无几，能挑的余地很小。
　　第三个楼盘，打折的是洋房，面积都是139平方米。打完折最低的一套单价不到一万，比公寓还便宜。
　　这么多便宜房子，看得我们眼睛都花了。回家和各自爸妈沟通，我爸妈觉得太远了，希望我们住在城北，以后回老家方便，他们来看我们也方便。
　　8月21日晴
　　挑房子是个累人的活
　　今天开始挑房子，该看的房子都看过了。
　　这个事情上，老公比我专业。从我们决定买房起，他就每天翻报纸、看广告、看电视、找资料，下班了还要带一堆楼盘资料回来研究。
　　这半个月，老公成了半个专家：看房时的种种技巧，哪种房子更实用，怎么样才能不被表面现象所迷惑；小区环境、户型结构、性价比，都要一一比较过来；还了解了一大堆名词，公摊、容积率、复式、跃式……
　　经过前面的挑选，我们基本把区域锁定在丁桥，价格实惠，距离适中。
　　反复比较了价格、户型、小区环境、物业、周边环境、学区，老公还三番五次跑到楼盘工地里，等着太阳出来，再等着太阳落下，目的是为了看不同朝向的日晒情况。
　　折腾了一段时间，最终挑中了一个朝东南的单位，90平方米，121万，首付48万，每月按揭4900元。
　　总算是把房子给定下来了。
　　8月22日-8月29日天气凉快起来了
　　从15万到48万
　　既然决定买房，现在最要紧的就是把首付凑到。去掉我们现有的15万元存款，我们还要凑33万元！
　　第一想到的就是爸妈。
　　我回了趟老家。从妈妈手里把我结婚时候的红包取了出来。这些钱，都是我结婚时外婆、姨娘、姑姑给我的红包，妈妈说本来这些钱给我做私房钱，但迫于形势不得不提前拿出来用了。加上他们存的钱，总共12万元。说实话，我把这些钱拿在手里的时候真想哭。
　　老公家里提供了17万元，可还是不够。我想到了老公的舅舅，他们的家境相对富裕，手里应该有一些积蓄。果然，老公开口后，舅舅毫不犹豫地借了4万元。
　　在这一个月里，我们杜绝了以往的浪费，减少下馆子的次数。
　　钱都凑足的那晚，我们激动得一宿没睡。第二天，我和老公就迫不及待带着所有的积蓄去售楼中心办理购房手续，生怕去晚了人家反悔。
　　交完首付，拿着具结书去找银行，办复杂的贷款手续。不停地摁手印、签字。当时没感觉，可是走出售楼部的时候，我们都知道，从此变成 “房奴”了。
　　我和老公制订了一系列的还款计划，每月第一件事就是先把房贷准备好，这笔钱任何情况下坚决不动用。
　　幸福的是，我们终于将有一个属于自己的避风港。无论在外面多苦多累，回到家马上会有温馨的感觉，感觉有一种强有力的后盾在支持。

红袖添香、

太长，，，，，，，，，，，，，不过大概应该就是一对小夫妻变成房奴的经过

彭康华

房奴的日子不好过啊。

夏夜萤火虫

月收入8000元，买120万的房子，压力太大了。每个月还款4900元，以后的生活质量不是一般的差。

饶为市

有两件事不能过于认真：
一是通货膨胀，
二是价格变化。
这两件事也不能不考虑。

南柯

實在是佩服他們的勇氣，15萬的存款敢賣121萬的房了，月收入8000，敢月供4900元......

天高鸟

万一哪一天失业了，房子供不上怎么办？

饶为市

买房还是租房，这是一个很好的问题！