散户投资炒房是大傻

张冠楠

案例如下：

　　　　1、100万资金首付30%，按揭3套100万的期房，总价300万，支出90万。
　　　　2、两年后交房，当天交房屋维修基金和契税3.5%。两年期间已归还银行贷款30万。当你收到房子时，你已经累计支出130.5万元。
　　　　3、此时，房价已经过两年的共20%的上涨，市场上你的3套房总价已达360万。通过你在房屋中介公司挂牌销售，你可能有幸按360万全部脱手，获利29.5万。
　　　　4、实际获利与银行存款相比，100万元银行2年期存款利息可达12万元（大额存款是高利息），你实际比银行存款利息多得17.5万元。
　　　　5、如果中介在1年内才把你的3套房出手，你实际获利比存款利息还要少3.5万元（多还一年房贷15万元）。
　　　　6、若恰逢国家房地产政策调控，或者你贪婪地捂到5年后出手，你自己计算吧。到那时候，你就死去吧。不仅仅是傻B。
　　
　　 那时候，银行会一天一个函催你还款。你实在挺不住了，把“夏利”车也卖了，把16岁的女儿也早早嫁人，甚至你老婆会到广州街头“站街”帮你赚钱还债。
　　　　也许你会跳楼。
　　　　即使你不跳楼，法院会把你领进小黑屋。
　　　　如果你跳楼，那就是中国房地产崩盘了。
　　　　朋友，到那时，我还是希望你跳楼，因为，不仅仅是我，网上网下都是这样的呼声一片！因为，你实在有罪，你是中国这个穷国家却是高房价的帮凶。  

夏江南

很有见地。

彭康华

木有钱钱炒房啊。

catalpaxia

这个标题应该加上一个时间期限,凡事都有周期循环,有高点有低谷,在金融上体现得尤其明显.

饶为市

catalpaxia 发表于 2011-12-8 08:41
这个标题应该加上一个时间期限,凡事都有周期循环,有高点有低谷,在金融上体现得尤其明显.

说得好！时间，地点，周期，循环。

张冠楠

饶为市 发表于 2011-12-8 22:59
说得好！时间，地点，周期，循环。

你买房子，散户一般不会空在哪。。。。

进户门，水，电，煤气,办理房产证的费费,几万要的。。。

估计差不多的10%。。。

房价涨20-30%，散户赚不了多少钱。。。

当然房价涨100-200%,哪是另说法。。。

彭康华

武穴炒房的人还是有很多啊。