武穴的房价走势是继续上涨还是会下跌？

广济创业人

准备按揭买房 大家给点意见吧

安静。不离。

故乡的风 发表于 2011-6-16 01:42
所有人都认为房子只涨不降， 所有的资金都被吸到房地产行业， 不管什么时间进场都稳赚不赔，

几乎不用付 ...

不是只涨不跌，而是可能会有短时的下降，但长期来看武穴的房价是稳中有升。地产的开发是需要银行的贷款的，所以企业资金链和银行是联系在一起的。如果企业的房子卖不出去，就会导致企业收不回投资，进入造成银行的坏账增多，如果规模到达一定程度，银行会面临破产的危险，中国的银行是国有的，从这一层面来看会危及国家经济的稳定性。同时房子也是公民投资中最大一笔，如果地产企业面临危机，且层面够大的时候，也会造成全民性的骚乱，对国家的维稳产生影响。所以国家对地产产业的管理是张弛有度，尽量控制在合理的层面，从这一面来看，房价不会大降。如果大降的话，那就证明国家经济出现问题，超过国家的控制能力就会演变成国际性金融危机。

安静。不离。

做事实 发表于 2011-9-5 09:08
要想房价跌，除非世界大战爆发

国家政府对房价的控制应该是尽量靠近合理的层面，降价是会出现的，但不会出现大规模的降价。  而且如果出现全国层面上的房价大跌且一文不值，那就证明国家经济出现问题，国际性的金融风暴就可能出现，同样如果控制不好，出现世界大战也不是不可能。

安静。不离。

武穴一把手 发表于 2011-8-26 22:32
中国特色国情决定了房价没有最高点，只有更高点！

中国特色国情才会决定国家会控制房价在一个层面的。

安静。不离。

龍門太子 发表于 2011-6-17 15:32
调控都是暂时的，中国实在太大，层次太多，不能一刀切，要是中国只有新加坡那么大小，调控起来方便的多，个 ...

房价是和经济规模之间有着正比的关系，目前所谓的高房价主要出现东部与沿海发达地区。从长远来看，国家会尽量控制在一个层面。不会太高或太低。

安静。不离。

hlx 发表于 2011-5-17 10:05
回村长的话
据业内销售期房朋友的透露，3K的价格已经是底线，商铺的价格在1.5W-2W，工程还未开工预订已经开 ...

目前国家主要抑制房价的措施主要是面对国内大中型城市，目前对武穴影响有限。目前对武穴有影响的几个因素是：本地房地产企业的开发力度。市政府对房价的调控政策。大中型城市的房地产企业的进驻。消费市场的刚性需求。部分房地产投资客的哄抬。武穴经济发展的力度对土地等大宗产品价格的影响。银行业对借贷投资调控和施行的货币政策。  等等。

做事实

安静。不离。 发表于 2011-11-24 20:08
国家政府对房价的控制应该是尽量靠近合理的层面，降价是会出现的，但不会出现大规模的降价。  而且如果出 ...

真的，不会吧

安静。不离。

hlx 发表于 2011-5-17 13:24
就武穴近来的真实情况，还有几点要补充：

1、政府会逐步提高城区开发商的成本和准入门槛，政府已经禁止城 ...

目前对武穴有影响的几个因素是：本地房地产企业的开发力度。市政府对房价的调控政策。大中型城市的房地产企业的进驻。消费市场的刚性需求。部分房地产投资客的哄抬。武穴经济发展的力度对土地等大宗产品价格的影响。银行业对借贷投资调控和施行的货币政策。  等等

安静。不离。

做事实 发表于 2011-11-24 20:23
真的，不会吧

简单讲就是。  人民需要房子，产生需求。有需求就会有供给。于是房地产公司出现。地产公司开发项目，会对银行产生大量借贷。于是银行就与房企连在一起。如果房子卖不出去，那么房地产公司就会出现入不敷出。那么欠银行的钱就还不了。银行就出现大量坏账。当这个坏账比让银行入不敷出的话，银行就会破产。而大量地产行业的联系者包括建筑工人、建筑材料生产者、地产企业服务业的从事者、银行业从事者，以及由银行相关联的其他企业由于资金链的断裂也会相继破产，社会上的失业者大量增加，造成社会的不稳定因素。由于国内银行基本是国有的，所以国家就会出现金融危机，进而影响到和中国有金融联系的国家，从而造成国际性的经济危机。

安静。不离。

阿华 发表于 2011-5-17 14:01
期望也能像97年香港那样，一夜跌去65%，以此来唤醒普通投资者的风险意识！

如果发生像97年那样的金融风暴，我相信你不但会更买不起房子的，甚至会出现更多你不想看到的画面。你今天在电视画面看到金融危机的画面，大量失业者上街游行。排队领取政府救济粮的队伍会望不到边。大量家庭破产。社会自杀率大幅度上升。社会骚动不断。。。。。