|
|
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？中文注册
x
各位网友，大家好！我是武穴邮政储蓄银行的小朱！为了方便有贷款需求的朋友，能顺利的购买到心仪的住房，下面我将关于我行二手房贷款网友咨询较多的问题做下解答！ 问：1. 邮储银行二手房贷款需要什么条件？
答：符合我行二手房贷款的条件为：
近6个月内新取得的房权证、契证、国有土地使用证；本地户口或外地户口均可（最新政策：外地户口需在本地有一年以上保险）；年满18周岁（含）至60周岁（含），具有完全民事行为能力；具有固定职业的单位职工或有稳定经济收入的自谋职业者。
2. 欲购买二手房，但交不齐全款，只能给卖方一部分定金，这样能办理二手房贷款么？
答：可以。我行二手房贷款分为 全款交易后的二手房贷款 和 交易中的二手房贷款。这种情况就属于交易中的二手房，贷款额度为房屋评估价值的7成。但这种情况下，需要卖方协助买房办理二手房贷款的相关事宜。
3. 二手房贷款利率是多少？
答：我行现执行央行基准利率，即5年期，年利率为5.96，月利0.496；5年至30年（含），年利率为6.14，月利0.511,但具体还要根据央行新调整利率执行。
4. 邮储银行二手房贷款的额度、期限是多少？怎样还款？
答：我行二手房贷款的额度：全款交易后的二手房贷款最高为房屋评估价值的6成；交易中的二手房贷款最高为房屋评估价值的7成。贷款期限最短为6个月，最长为30年。二手房贷款采用按揭贷款方式，即等额本息还款。
5. 门市可以做二手房贷款么？
答：可以。商业用房（含商住两用房）的房权证和契证只要满足二手房贷款的条件，就可以办理二手房贷款。但额度最高为该房屋评估价值的5成，期限最长为10年。
6. 办理二手房贷款需要什么费用？
答：办理我行二手房贷款，无需担保、公证和保险，我行不收取任何费用。但在办理二手房贷款流程中，需要收取借款人的住房评估费和抵押登记费。这两项费用由评估公司和房产处收取，与我行无利益关系。
7. 办理二手房贷款需要多少时间可以拿到贷款？
答：总的来说是根据借款人准备材料情况来定的。自借款人材料准备齐全直至银行发放贷款，全款交易后的二手房贷款需要7至15天左右，交易中的二手房贷款时间略有延长（取决于买卖双方办理相关手续的时间）。
8. 二手房贷款可以提前还款么？
答：可以。申请我行二手房贷款的，该笔贷款自发放之日起满一年的方可提前还款。提前还款金额不能低于1万元，且我行不限制提前还款的次数，不收取提前还款的违约金！
9. 我以前买的房子可以办理二手房贷款么？
答：不可以。房权证和契证必须是在近6个月内新取得的才符合办理二手房贷款的条件。若超出6个月，可申请我行的个人商务贷款。个人商务贷款条件为；借款人有经营实体，提供营业执照申请贷款，用住宅或门市抵押。个人商务贷款额度最高为200万元，单笔贷款期限最长为5年,额度循环使用期为10年。随借随还，灵活方便，可循环使用。
10. 邮储银行和其他银行的二手房贷款政策哪个更好些？
答：我行的二手房贷款无需担保、公证和保险，额度高、期限长、利率优惠，提前还款无次数限制，且不收取违约金！因每个银行的贷款政策不同，详情请借款人仔细比较，自行定夺！
本广告内容，若遇贷款政策改变，恕不另行通知！武穴邮政储蓄银行拥有本广告的最终解释权！
|
|
[复制链接]
发表于 2010-11-13 13:20:46
收藏
转播
分享
淘帖
置顶卡
楼主
发表于 2010-11-28 11:19:52