来 信 人： | 张敏 | 来信时间： | 2008-5-17 11:56:47 | 来信主题： | 梅川商品房有安全保障吗? |
来信内容：
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尊敬的吴市长
您好!
最近两年梅川的房地产开发蒸蒸日上,每年回家乡一次,就能看到新变化;特别是梅川商品房占首次,但是，由于房地产市场没有规范，导致购房者购房后两三年拿不到房产证以及土地使用证，房地产开发商给购房者开住的发票也不是正规统一发票，广大消费者的利益及权益不能得到保障。
另外,这次四川汶川大地震不得不引起重视,其中大多数房屋倒塌专家认为大都是学校还有居民商品房的很多,这其中有涉及到开发商会偷工减料;因此，我想通过吴市长来能向我们回复---梅川的小区商品房在建筑方面符合标准吗?我们住进去能有安全保障吗?
最后,我真心的期望市政府领导能引起高度重视，规范房地产开发市场，消除隐患，使老百姓买得放心,住得安心!确保广大消费者的根本利益，同时也是体显政府为老百姓办好事.办实事，也是“三个代表”的具体体显。 |
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| 回信时间： | 2008-7-7 17:30:54 |
回信内容：
| | 张敏同志：
你好！你的来信收到，谢谢你对家乡发展的关心，你所反映的问题，市委、市政府非常重视，已责成相关部门调查处理，联合查处，答复如下：
梅川商品房在近两年发展很快，建设量很大。其中由开发公司开发的商品房，主要建筑形式为二梯三户和两梯四户，建成六至七层的单元式住宅楼，近两年建成和在建的约1300户，总建筑面积约达15.6万平方米。这一部分商品房的地基进行了勘察、有正规设计图、且设计图通过了图纸审查（含抗震审查）、有正规建筑施工企业承建、办理了施工许可证、例行了质量监管手续，其整个施工过程在监理部门和质量监督站的监管下，严格按图纸施工，是有安全保障的。只要是经竣工验收合格并取得了竣工备案证的，不存在办不了产权证的问题。
因受到利益驱动，一些投机商收购黑市闲置土地或直接购买农民耕地，用于建造三层的单门独院别墅式楼房向社会销售，近两年约建成和在建的近600套、总建筑面积约七万平方米。这部分商品房无法办理土地证，其建筑也不可能达到合理设计标准，使用安全无保障。他们申报建设都是以农民自然人建个人住宅申报，逃避了施工许可和质量监管。二○○七年检察院以非法占地立案全面清理进行了查处，下一步，我们将继续加大查处力度，深入开展农村个人建房用地清查处理专项整治活动，严厉打击乱建、乱批等违法行为。 |
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楼主: 梅川人
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楼主
发表于 2009-5-15 12:13:01
