“公摊面积”全面取消已买房的会有一笔补偿

凭栏望月

“公摊面积”全面取消？已买房的会有一笔补偿？国家给出回应！在过去十多年，由于房价在持续上涨，一说到买房，很多人都是抱怨房价高，自己的收入怎么增加，也比不上房价的上涨，其实除了高房价之外，很多人对公摊面积也有怨言，由于公摊面积的计算没有标准，开发商说多少就是多少，在交易的过程中存在“暗箱操作”的嫌疑，比如你买一套150平米的房子，公摊面积就有50平米，实际居住面积只有100平米，部分楼盘公摊面积，甚至达到了50%的比例，实在让人难以接受。现在越来越多人，希望能够取消公摊面积。

其实，对于取消公摊面积这个谈论，已经不是第一次了，早在2019年住建部就发文称，住宅建筑应该以套内使用面积进行交易，这也是所能了解的最正式的一条关于公摊面积的官方消息，在业内专家来看，公摊面积弊大于利，取消只是一个时间问题，但是这个时间点不好把握，有人说是在2021年，但是也有人没有那么快，可能是在5年后。

大家都知道，现在房价很高，买套房要几百万，如果是年轻人买房的话，还可能会依靠父母，也有可能首付款都要东拼西凑，到处借钱才够，为了买房，很多家庭从“有钱人”变成“穷人”，除了房子外就是一身的债务，还要背负几十年的房贷，生活水平也是直线下降，但是在买房的过程中，本来说好100平米的，最后套内面积只有70平米，也难免购房者都对“公摊面积”深恶痛绝。

很多人不理解，公摊面积的概念，小编在这里就解释一下，公摊面积就是分摊的公用建筑面积，要知道一套房子，除了室内居住面积外，还有室外的公摊面积，包括了公共走廊，公共楼梯间，公共电梯井，还有消防通道等，往往在买房的时候，标注可能是130平米，但是买到手之后，才发现公摊面积就去掉了50平米，居住面积只有80平米，现在很多人对于这个制度不满，希望国家能够取消。

取消公摊面积不是一件小事，涉及的人数很多，特别是对于已经买房的人来讲，是不是有点不公平呢？对于已买房的人是不是有补偿呢？住建部曾在《住宅项目规范》里提到，将来住房面积应该以套内使用面积进行交易，虽然当时这只是“意见征求稿”，只是个提议，但是这份文件在2020年已经通过并开始实施，这说明取消“公摊面积”得到了高层的默许，看来只是时间问题了。

除了住建部发文之外，央媒也发表过类似的文章，在文章中指出，公摊面积长期存在但不代表科学合理，全世界都没有公摊面积的说法，只是在香港和大陆存在，公摊面积已经成为了购房者和开发商争论的焦点，由于每个楼盘计算标准不一样，80%的购房者都认为，在公摊面积计算上有失公允。

不过对于已买房的人来讲，那就是取消公摊面积后，自己是否会有补偿？对于这个并不难回答，要知道我们现在房奴有多少人？大约有2亿房奴，如果取消公摊面积后，需要对这些房奴补偿的话，国家需要支付多少钱？想想也不可能，何况这是国家政策的调整，整个程序只要符合法律就行，至于已经买房的人，自己也要有心理准备，不要整天想着有补偿什么的。

现在公摊面积已经成了很多人心里过不去的坎，由于过去对房地产行业管理不严，在公摊面积上也出了不少问题，现在大家呼吁要取消，也是情有可原的，毕竟制度不是合理，取消也是应该的。如果不取消，国家也要规范公摊面积的计算，要给出准确的公摊面积数据，让买房者一眼就看清楚，看清楚自己的钱花在哪里了，不能再像过去那样，什么都开发商说了算。