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[武穴资讯] 湖北日报大篇幅报道了武穴这件事!

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发表于 2020-11-16 22:07:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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老旧小区改造,是民生工程,更是民心工程。武穴市将老旧小区改造与基层社会治理相结合,党建引领,居民参与。改不改、怎么改,尊重居民意愿、听取居民意见,画出最大同心圆,获得居民点赞。

老旧小区改造,关乎居民切身利益,考验城市治理水平。

如何尊重居民意愿、画出最大同心圆?改造中的“硬骨头”怎么啃?改造后的小区又怎样长效管理?11月初,湖北日报全媒记者走进武穴市多个老旧小区,探寻城市从“面子”到“里子”的焕新之路。

小区怎么改居民说了算

“武穴市区地势低,一下大雨,小区能划船!”说起老旧小区的痛点,李均贵列举了不少:化粪池说堵就堵,垃圾遍地,进了小区没地方下脚……72岁的李均贵家住武穴市武穴街道办事处螺丝旋社区江海小区,小区是单位福利房,建于上世纪90年代,位于老城区繁华地段。

“改造老旧小区,就是补民生短板。”2019年底,武穴市启动老旧小区改造,135个小区纳入计划,武穴街道率先试点。

政府花钱办好事,居民不买账怎么办?武穴市委主要负责人表示,小区是居民共同的家,必须尊重居民意愿,找到最大公约数,让居民充分参与。

“群众意见统一后再启动改造。哪个小区先发动好,哪个先改造!”武穴街道办事处主任王金华说,“发动”不仅仅是居民开个会、举个手,它有具体指标,小区必须成立综合性党支部、业主委员会和居民自治组织,“这个做法一举两得,改造指标从分配变为竞争,居民的积极性调动起来,小区治理的三个关键单元也有了。”

“可不能错过这次机会!”一听要改造,老党员李均贵主动站了出来。他当过工会副主席,人品好、有公心,老伙计们都信他。江海小区获得首批改造资格。

改什么?怎么改?还是居民说了算。改造管网、修缮屋顶、道路黑化、建停车场……131户居民提出百余条建议。“合理建议,照单全收。”武穴市住建局局长郭丹东说,没有大拆大建,全部“微改造”,一栋楼一个方案。

党员带头拆除违建

眼看施工队陆续进场,违建房一间也没拆。“从地面到楼顶,都有居民搭建的各类临时建筑。”螺丝旋社区党委书记胡均霞介绍,江海小区一共4栋楼,十几处违建大多位于小区地面,不拆除无法施工。

改造,得先啃违建这块“硬骨头”。

“居民都同意拆,可一连几天没动静,大伙都在观望。”走访中,李均贵发现,违建户中有一名老党员——张来友。

“你是党员,得给大伙带个头。改造好了,住着也舒心。”虽然心中不舍,张来友还是第一个拆掉违建。

相比江海小区,东新社区酱品厂小区情况更复杂。“8栋居民楼里,既有老职工也有外来户。”东新社区党委书记张娜说,屋顶的太阳能热水器,一度影响了施工进程。

“屋顶年久失修,一到雨天,外面大下,家里小下。”小区业委会主任吴国平说,维修屋顶前,先要把40台太阳能热水器拆下来。
“不拆!用了没几天就拆,好几千元打了水漂。”得知吴国平的来意,居民王女士一口回绝,最后干脆避而不见。

“先拆我家的!”尽管所在楼栋还没开始施工,市税务局下沉党员赵灿清主动拆除。

看到有人带头,居民们陆续跟进。一个个拦路虎被搬掉,工程实施越来越顺:管网入地、粉刷墙面、划定车位……小区一天天清爽起来。

武穴市委组织部副部长陈成说,全市235个小区均已成立综合性党支部,数千名市直机关党员到社区报到,关键时刻站出来、顶上去,带动群众参与小区改造和治理。




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 楼主| 发表于 2020-11-16 22:09:50 | 显示全部楼层
小区的事大家一起议一起管

秋日的江海小区,阳光明媚。院子里,老人们在聊天,孩子们在嬉闹。

“变得跟新小区一样,不少搬出去的居民又搬回来了!”江海小区焕然一新,李均贵喜在心里,又隐隐担忧。忧在哪?“

这么好的环境,如果管不好,三五个月又要回到过去。”胡均霞说,老旧小区改造“三分建、七分管”,关键是建立长效管理机制。谁来管?

李均贵算了一笔账,物业公司收费高也不愿来,还是要靠居民“自治共管”。

小区要花钱的地方不少,门房保安工资、公共区域水电费等,这些都需要居民分摊。

他拿出一套方案——住户按户型缴纳物业费,两室半每年300元、三室每年350元,定期公示支出明细。业委会和居民大会一致通过收费方案。

“下一步,将引入市场主体入驻小区,安装付费充电桩、快递柜,业委会收取费用弥补日常开支不足。”

在江海小区居民楼前,记者看到快递柜位置已预留。“要激活居民管理小区的热情,小区的事,大家一起议、一起管。”

64岁的居民黄和平在酱品厂小区生活了20年,这次改造,他搬空自家在一楼的车库,改造成业委会和居民的活动场地。

武穴市委书记李新桥表示,老旧小区改造不仅是补民生短板的建设工程,更多的是通过改善环境,发动居民群众共谋、共建、共管、共评、共享,建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。



来源丨湖北日报
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发表于 2020-11-17 10:20:16 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-20 15:44:31 | 显示全部楼层

“发动”不仅仅是居民开个会、举个手,它有具体指标,小区必须成立综合性党支部、业主委员会和居民自治组织,“这个做法一举两得,改造指标从分配变为竞争,居民的积极性调动起来,小区治理的三个关键单元也有了。”
这个法好!
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