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[投诉曝光] 转:嘉和财富城业主反映的问题

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发表于 2019-2-10 09:21:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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嘉和财富城开发商郭峰,我们非常希望自己的家园能够成为开发商当初宣传的那样“傲居武穴中心 尽享一城繁华”的高档楼盘。但是,当我们满怀希望沃尔玛购物超市的入驻,当我们满怀喜悦憧憬着温馨舒适的家,当我们对嘉和财富城充满无限期盼的时候,开发商郭峰的种种骗子行为却令业主感到无比失望。 现有以下问题:

1.开发商在没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《住宅工程分户验收记录表》和《面积实测表》的情况下,就以短信方式通知业主交房, 延期交房达120多天。

2.物业收取不合理的物业费等霸王条款(有交钱明细)。(有的业主交几万,有的交几千,有的一分钱没交照样在装修),物业公司以交钥匙为条件,强迫业主必须签订未经双方协商的物业服务合同,明显属于越权违法行为。 按照《合同法》第135条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。业主预交物业费是根据前期物业服务合同所负的义务,而开发商交付房屋钥匙是根据房屋买卖合同所负的义务。物业服务合同是独立于房屋买卖合同的另一份协议,二者内容完全不同且相互独立,任何一方都不能以一个合同约束另一个合同,因此,开发商无权将钥匙交与物业公司,物业公司更不能以预交物业费作为交钥匙的前提条件。物业公司提供物业服务,业主理应交纳物业费。但不能以交物业费作为交房的强制条件,更不能要求业主签订霸王合同。

3.收取水电气开户费不合理。武穴市物价局2014年4月24,物价局组织专班,由局长阮炎富同志带队,关于房价过高问题的整改措施,第2条,认真落实商品房销售一价清制度,根据省物价局《关于湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的通知文件规定,建立商品房销售“一价清”制度,房地产开发企业在商品住宅开发建设期间所发生的各项费用,以及与商品住宅配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统等建设费用,一律按规定纳入开发成本,计入房价。房地产开发经营企业不得在商品房住宅销售价格之外收取任何费用。而嘉和开发商无视国家相关法规,还是要求业主交纳水电气等基础设施费用,已经有多位业主交钱。(有交款凭证)

4.欺诈业主楼层设计更改,28层改为25层。(有宣传页)。

5.建筑环境杂乱等存在大量安全隐患,却口头通知各业主交钱接房(有图片) 。

6.私自更改建筑结构、减少绿化布局。政府规定的住宅小区的绿化率不低于30%,集中绿化不小于10%嘉和不能达标,导致公摊面积过高。

7.建筑面积和质量及楼层高度明显缩水,房屋实际面积及楼宇质量有待进一步检测确认。

8.广告吹嘘沃尔玛、苏宁电器、麦当劳入驻,夸大环境圈和生活圈,鼓吹商业价值,欺诈业主以高价购房。

9.没有国家规定的各项交房验收合格证明,没有正式的书面交房通知,没有正规而有序的交房程序,口头忽悠业主交钱接房。

10.售楼宣传时买房就送阳台挂式热水器,(有个别业主合同标明送热水器)现在也不承认 ,希望有关职能部门依法依规的管管他们开发商。

11.希望开发商百汇老板郭峰按合同履行,不能靠上骗政府下骗老百姓在社会中苟延残喘!
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发表于 2019-5-24 07:45:47 | 显示全部楼层
你们可知道他在城西北又搞了一个新楼盘广济府,广告做的最凶的那个
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 楼主| 发表于 2019-5-19 09:23:25 | 显示全部楼层
必须把自己屁股擦干净!
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发表于 2019-5-19 11:48:50 | 显示全部楼层
庆幸你还有个房子在那里,街上烂尾楼太多了。个人觉得这届政府最重要的三件事:1长江(生态)大保护2招商引资3合理处置烂尾楼
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发表于 2019-5-19 11:49:00 | 显示全部楼层
庆幸你还有个房子在那里,街上烂尾楼太多了。个人觉得这届政府最重要的三件事:1长江(生态)大保护2招商引资3合理处置烂尾楼
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发表于 2019-5-19 11:58:07 | 显示全部楼层
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职了。
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 楼主| 发表于 2019-5-20 09:48:53 | 显示全部楼层
李天王 发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生  监管收尾
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 楼主| 发表于 2019-5-20 09:48:59 | 显示全部楼层
李天王 发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生  监管收尾
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 楼主| 发表于 2019-5-20 09:49:07 | 显示全部楼层
李天王 发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生  监管收尾
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 楼主| 发表于 2019-5-20 09:49:14 | 显示全部楼层
李天王 发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

                应该杜绝类似问题的发生  监管收尾
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发表于 2019-5-20 13:13:41 | 显示全部楼层
能把已经存在多年的烂尾楼问题处理好,就非常不错了。不要期望太高,小武穴,不是北上广。讲法治,这里行不通的。
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