[投诉曝光] 转:嘉和财富城业主反映的问题

2019-2-10 09:21:37 356 0

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凭栏望月 发表于 2019-2-10 09:21:37 |阅读模式

凭栏望月 1#

2019-2-10 09:21:37

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嘉和财富城开发商郭峰,我们非常希望自己的家园能够成为开发商当初宣传的那样“傲居武穴中心 尽享一城繁华”的高档楼盘。但是,当我们满怀希望沃尔玛购物超市的入驻,当我们满怀喜悦憧憬着温馨舒适的家,当我们对嘉和财富城充满无限期盼的时候,开发商郭峰的种种骗子行为却令业主感到无比失望。 现有以下问题:

1.开发商在没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《住宅工程分户验收记录表》和《面积实测表》的情况下,就以短信方式通知业主交房, 延期交房达120多天。

2.物业收取不合理的物业费等霸王条款(有交钱明细)。(有的业主交几万,有的交几千,有的一分钱没交照样在装修),物业公司以交钥匙为条件,强迫业主必须签订未经双方协商的物业服务合同,明显属于越权违法行为。 按照《合同法》第135条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。业主预交物业费是根据前期物业服务合同所负的义务,而开发商交付房屋钥匙是根据房屋买卖合同所负的义务。物业服务合同是独立于房屋买卖合同的另一份协议,二者内容完全不同且相互独立,任何一方都不能以一个合同约束另一个合同,因此,开发商无权将钥匙交与物业公司,物业公司更不能以预交物业费作为交钥匙的前提条件。物业公司提供物业服务,业主理应交纳物业费。但不能以交物业费作为交房的强制条件,更不能要求业主签订霸王合同。

3.收取水电气开户费不合理。武穴市物价局2014年4月24,物价局组织专班,由局长阮炎富同志带队,关于房价过高问题的整改措施,第2条,认真落实商品房销售一价清制度,根据省物价局《关于湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的通知文件规定,建立商品房销售“一价清”制度,房地产开发企业在商品住宅开发建设期间所发生的各项费用,以及与商品住宅配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统等建设费用,一律按规定纳入开发成本,计入房价。房地产开发经营企业不得在商品房住宅销售价格之外收取任何费用。而嘉和开发商无视国家相关法规,还是要求业主交纳水电气等基础设施费用,已经有多位业主交钱。(有交款凭证)

4.欺诈业主楼层设计更改,28层改为25层。(有宣传页)。

5.建筑环境杂乱等存在大量安全隐患,却口头通知各业主交钱接房(有图片) 。

6.私自更改建筑结构、减少绿化布局。政府规定的住宅小区的绿化率不低于30%,集中绿化不小于10%嘉和不能达标,导致公摊面积过高。

7.建筑面积和质量及楼层高度明显缩水,房屋实际面积及楼宇质量有待进一步检测确认。

8.广告吹嘘沃尔玛、苏宁电器、麦当劳入驻,夸大环境圈和生活圈,鼓吹商业价值,欺诈业主以高价购房。

9.没有国家规定的各项交房验收合格证明,没有正式的书面交房通知,没有正规而有序的交房程序,口头忽悠业主交钱接房。

10.售楼宣传时买房就送阳台挂式热水器,(有个别业主合同标明送热水器)现在也不承认 ,希望有关职能部门依法依规的管管他们开发商。

11.希望开发商百汇老板郭峰按合同履行,不能靠上骗政府下骗老百姓在社会中苟延残喘!
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