武穴土地局免费更换集体土地证为国有土地证？？？

有本事你再封 · 发表于 2017-4-10 16:36:04

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请问万能的朋友圈今天土地局来到武穴市李顶武大队给村民们免费办理国有土地证及更换集体土地证为国有土地证这是怎么回事啊还说武穴市所有村庄都将一步步更换集体土地证为国有土地证这是武穴市最新的惠民政策么？

好人 · 发表于 2017-4-10 17:18:04

1、根据现行法律及政策的规定，集体土地转为国有土地只有一个途径，那就是征收。也就是说，只有征收才可以将集体土地转为国有土地。
2、根据《土地管理法》第45条至第49条的规定，土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。
3、国务院于2004年10月发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。

有本事你再封 · 发表于 2017-4-10 19:20:11

好人发表于 2017-4-10 17:18
1、根据现行法律及政策的规定，集体土地转为国有土地只有一个途径，那就是征收。也就是说，只有征收才可以 ...

意思就是改成国有土地证之后，将会被国家以国家征收的极低的价格征收对么，而不是被保元征收的那种开发商征收的性质对么

阳城大道 · 发表于 2017-4-10 20:09:41

应该是武穴郊区的土地更换为国有土地证

阳城大道 · 发表于 2017-4-10 20:11:05

国有土地要看性质，出让的值钱，划拨的不值钱

阳城大道 · 发表于 2017-4-10 20:39:34

最好是不要换

阳城大道 · 发表于 2017-4-10 20:40:06

天下没有免费的午餐！

有本事你再封 · 发表于 2017-4-10 20:49:21

阳城大道发表于 2017-4-10 20:40
天下没有免费的午餐！

现在全村人都在踊跃更换，而且据说这些国土局的人员已经在该村丈量了1个多月的房屋土地面积，今天更是将全村房屋集体土地证全部复印了去，他们带去的复印机复印还要村民自付复印费用，感觉连复印费用都要村民掏，这事儿有点悬~~~~

阳城大道 · 发表于 2017-4-10 21:08:46

李顶武村，村改居了吗？

阳城大道 · 发表于 2017-4-10 21:14:36

只量了房屋面积吗？有没有量田地的面积？如果只是把房屋土地变为国有土地哪到没啥关系，有利于房屋交易！

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