武穴办事处紧急处置一起商铺租金纠纷

村长小麦

        8月27日，武穴市武穴办事处党委书记袁广文，党委副书记、主任付海强来到北川路城市广场，与商租户面对面对话，引导他们以法表达合理诉求。

　　26日，一小部份在城市广场经营的商租户因为续租租金问题，与城市广场管理方发生分歧。其中，有商户以拉条幅等过激方式在广场门口示威，导致双方发生矛盾冲突，也让广大不明真相的市民通过媒体参与讨论和传播。

　　武穴办事处当即启动矛盾调处应急预案，矛盾调解组、治安维稳组和善后处置组迅速到位，有效地控制了局面，防止了这场纠纷向群众性事件演变。
　　据了解，城市广场共有经营建筑面积6万多平方米。其中，一楼A区约有1700多平方米的商铺被业主购买置业。2013年城市广场落成时，与商铺业主方约定，按购买商铺总额7%返还租金，由城市广场统一经营管理，三年为一个合约期。

　　鉴于这三年是一个市场培育期，同时根据开业招商的相关政策，城市广场管理方对商铺的实际租赁价格，未参照商铺的购买价值，而是结合进场先后、品牌知名度等因素统一制定价格。

　　至9月底，一楼A区的租赁商户将整体到期，双方开始商定续租价格事宜。因商铺的租金再次回到购铺业主方，综合双方利益，城市广场方提出按照购铺金额3.5%的标准作为续签年度租金。也就是说，购铺人投入100万元购买的商铺，每年向租户收取35000元租金。

　　这个方案出台后，有的商户租金略有下降，也有部分位置好的商铺租金上涨。由于受全国经济形势下行及电商冲击的影响，部份商户经营困难，与城市广场管理方产生矛盾和分歧。

　龙潭实业总公司总经理张志刚介绍说：经过三年的市场培育期，城市广场正处在一个优胜劣汰期。生意做得好的商户，埋头经营不吭声；做得不好不坏的，对续租租金问题开始起哄；做得不好的也不吱声，因为他们知道将被淘汰，离开城市广场，再低的租金对他们来说也没用。

　　由于武穴办事处积极处置矛盾，工作主动、及时，目前与城市广场发生分歧的商户心态稳定。目前，该处还在进一步做续租户的思想工作，引导他们以法表达合理的诉求，做一个文明、守法的经营者。（陈楫春）

龍門太子

不多评价，张志刚是个狠人，武穴人我只佩服他

love-wuxue

武穴市武穴办事处果断处置，好。租金涨了吗？

泰平洋

原聚焦版张版主对此事最有发言权的，希望张版主出来给网民一个真实说法。

龍門太子

泰平洋 发表于 2016-8-31 09:57
原聚焦版张版主对此事最有发言权的，希望张版主出来给网民一个真实说法。

别人有工夫多卖几个包，合恩古么闲法的

泰平洋

龍門太子 发表于 2016-8-31 10:14
别人有工夫多卖几个包，合恩古么闲法的

嘿嘿，我天天路过他店，他生意好不好我最清楚，一天一瓶水钱就难找

水灵

龍門太子 发表于 2016-8-31 09:30
不多评价，张志刚是个狠人，武穴人我只佩服他

还有一个微武穴也改变了武穴人生活

龍門太子

水灵 发表于 2016-8-31 13:10
还有一个微武穴也改变了武穴人生活

改变谈不上，应该叫改善

客户端为王，前景我早就预测过了

谁做都能火，村长是给个金砖不晓得拣，怪明

花桥的人

早期哄人捧场说是培育，等长肥了开始杀猪，又说是优胜劣汰，一张嘴想怎么说就怎么说。

小椰树

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