小言武穴楼市和房价

广济二手房 · 发表于 2015-5-10 11:34:53

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   各位朋友大家好，每次上武穴论坛关于武穴楼市这块，都看见有人在大喊武穴楼市一定会降价的，这个人群应该还是占多数，那么武穴房价到底会不会跌呢，还是涨呢?在此我想发表些个人对武穴楼市和房价的看法。
   首先自我简单的介绍一下，我是一名在武穴从事二手房买卖的置业顾问（俗称中介）你们千万不要以为我在此是在鼓吹房价或者是拖，本人只想以自己专业的眼光对武穴楼市和房价的分析，说的对你们可以鼓掌，说的不对，就一笑而过。
   回想起来，本人对武穴房价观察了3-4年，就从这3/4年说起吧，那个时候（2011年年头）新城国际开盘2000一平左右，自此过后武穴房价一路飙升，2012年中旬武穴房价均价已经超过3000一平以上，又是一路飙升，直到去年10月左右，房价才会慢慢下降的现象，为什么会下降呢？等会再讲。
   我看了一下我们武穴论坛的贴，关于讨论房价的，2011年的，多数人说会降价，直到现在还是有人持这种观点，好，那我们就以事实说话，2011年就保此观点的人我想问你们武穴房价有没有降，事实告诉我们没有降，武穴新房房价现在均价4000左右（不低于4000）我想说总是说武穴房价会降的那些人，是自己麻痹自己，显然是本不了解市场和行情。
   继续说武穴市场和行情吧，武穴目前开发的楼盘挺多的，据我观察，市场现在存在过剩的状态，说白了就是供大于求，需求量跟不上，所以楼盘暂时有些过剩的现象，这也是武穴目前房子不好卖和降价的最主要原因，等会发一个楼盘的小数据，大家看了就会明白。
   那么房价一般什么时候会涨呢，刚性需求大于市场供应，房价一定会飙升。
   如果有些买房的人问，现在买房适合吗？我个人觉的还行，为什么呢，因为今年的房价还没有飙升，最起码比去年的均价低，抓准机会就可以出手。
      如果有人还问，武穴房价还会有松动的现象吗？我个人觉的有，这种现象我觉的最起码得维持一年，暂时还不会反弹，因为市场暂时还是处于过剩状态。
      问：武穴楼市和房价未来走势怎么样？我觉的武穴房价未来还会上涨的，只是个人认为，未来几年房价应该会涨的慢些，没有前几年涨的这么凶。为什么我会有这样的观点呢，因为我觉的武穴的楼市和全中国的楼市房价是一样的，中国的房子只会涨的不会跌的，区别是涨涨跌跌，涨的慢，最终还是涨的......

      好了，只说这么多了，以上纯属个人看法。

广济二手房 · 发表于 2015-5-13 14:48:02

武穴不光是新房卖的贵涨的快，二手房也是，特别是二手房，那些房东霸气嘴起来要，各位刚需同胞，挺住再挺住，一年坚持不买新房，二手房和新房都要降价，一定会短幅度的降价的，，坚持到底，现在已经有降价的现象了.............等降价了你们就有福利了.........

晓镜庄 · 发表于 2015-5-14 12:35:38

中介推波助澜

逸枫居士 · 发表于 2015-5-14 15:43:06

说的是事实。{:soso_e179:}

人在上海 · 发表于 2015-5-18 16:19:02

武穴房子终归会到3000左右的比较合理的价格水平

广济二手房 · 发表于 2015-5-19 15:00:20

各位刚需同胞，你们要挺住啊，今年千万别买新房啊，你们要是坚持这一年不买新房，新房和二手房房价肯定会降价，所以今年不要买房，开发商挺不了多久就要降价...........

广济二手房 · 发表于 2015-5-19 15:00:26

各位刚需同胞，你们要挺住啊，今年千万别买新房啊，你们要是坚持这一年不买新房，新房和二手房房价肯定会降价，所以今年不要买房，开发商挺不了多久就要降价...........

龍門太子 · 发表于 2015-5-19 15:01:46

大桥修起来，涨到5K不成问题

广济二手房 · 发表于 2015-5-19 17:04:04

大桥修起来还要好几年，虽然中国房价还会持续上涨，但这涨的速度还是决定于买房的人，你们先忍住去租房住，待合适的机会再出不迟...

广济二手房 · 发表于 2015-5-20 19:36:08

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