【棚改】武穴东新村棚户区改造宣传标语！酷！

笑熬浆糊

我来说说我打听到的拆迁补偿标准，真不真是有待查证，姑且听听吧
东新村的单门独户的房子三层楼的按1:1换面积，两层楼1:1·2，一层的按1:1.3.基本就这样，另外各家门口的路面，在土地证上有面积，但是征收的时候不算。我想说商品房100个平方里基本有七八个平方的公摊，这人家门口这么多的平方怎么就白给了吗？
还有前面去年拆了有几家，貌似是和开发商签订的拆迁合同，拿了拆迁费和一年的房租，貌似房租到期了，现在给没给还不知道。
去年开始拆迁的时候，一搞就有混混在那里搞事，110出警了几次（本人路过也看到过两次），不过今年好像少好多。

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蓝的天白的云 发表于 2014-12-30 21:31
城市拆迁，实事求是的说那家没有得好处，原来一个空心板的房子，变成框架的，起码发生地震时候不担心。但 ...

你可以去了解下武穴成片的居民小区，就拿我现在住的房子来说，我是第二排的，正屋是8.2*10米，我与第一排有10米的过道，当初买地基的时候，土地局是把屋前的十米算在我的头上，前些年交过土地使用金，这个是按占地面积算的，也就是证上有多少面积，就收多少钱。
人家土地证上有的面积，就这样抹掉，是不是太不地道了点呢？

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蓝的天白的云 发表于 2014-12-30 21:31
城市拆迁，实事求是的说那家没有得好处，原来一个空心板的房子，变成框架的，起码发生地震时候不担心。但 ...

还有，武穴现在拆迁，商品房就基本就是一比一点二三左右，人家这是单门独户，你也按着商品房来算，是不是太小气了点。
按照现在这个补偿标准，我估摸着一家也就三十四万搞定，里面也就百把户吧，估计也就三四千万的成本，政府拆完后，土地拍卖出让，呵呵，几年前水泵厂那块地貌似就上亿了，这东新村这一大片不比那小吧。呵呵，这完全是要发的节奏呀。
还有，这个棚户区改造，貌似中央应该有文件是支持的，具体支持到什么程度，就不是我们这些平头百姓所了解的。

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拆迁，就好比做生意，不能只想着一方赚大钱，也适当照顾下对方，这样的生意才做的下去

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苏伟峰 发表于 2014-12-31 08:29
头回听说路面分摊一事！原因谁再讲讲！

所谓路面是指从屋门口到前排墙脚中间的面积，一般都算在土地证上了，正屋有多少，前值通道有多少，一般土地证上有标明了，说白了也就和商品房的公摊一样。

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其实这都是小问题，说白了还是标准低了，真要是标准到位了，估计要好谈多了。再说这么多户，真要是大部分同意，几个不肯，那就是刁民，这大部分不同意，这问题就难办多了。

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政府出面搞的拆迁，尽干这种龌龊事。

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蓝的天白的云 发表于 2015-1-1 21:29
只要是土地证上有的，我想开发商不会黑你的。你说的那种情况，肯定是村里买地基时，按前面道路一半，后面 ...

东新村的住户的土地证应该都是国有的，我前些天问的一个老太婆说的，她家就是正屋的平方还面积，门口的面积全不算。

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清冰 发表于 2015-1-1 13:11
我是东新村的，他们打着政府的口号，基本政府不管。都是些小气候的开发商，没有实力我们都不敢让他们去拆。

那更不能给他们玩了，武穴YX那大的盘子，说不行就不行了，搞开发的明年更难过，真要是开发的话，就叫开发商拿现钱来，自己有钱哪里买不到房子，等他们还建的时候，鬼晓得是什么样。

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自行翻建不现实，毕竟前后排相隔太近，统一开发是必须的，但是不能太让原住户吃亏，多赔一两套房子，拆迁很容易的。