武穴新世纪你是不是觉得这样耍人很好玩啊？

向前

各位看官且听我慢慢道来，看这个中介公司是如何耍弄人的。本人于2008年在武穴置办了一套房子，由于后来工作转到武汉发展，这套房子就空置下来了。武汉这边过来时间不长，工作正处于拓展阶段急需一些资金，所以将武穴的房子委托给号称目前武穴最好的房产中介以缓解资金不足。前几天新世纪地产一个年轻人联系我说有客户看中房子并支付了定金，请我马上回家签订合同。处于谨慎我要求他支付我定金或者写承诺函，不然我不可能放下手头的事情专程回家，（说到这里我要解释一下为什么这样做了，因为前期很多人都信誓旦旦的说肯定交易，叫我回家，后来又因为种种原因没达成一致，我是陪了时间又浪费精力。）后来这位小朱就把卖家跟他们中介签订的协议书拍了照片传给我看，我本来还是没动摇要定金的决心，但是小朱那种工作的热情让我妥协了。说老实话话我也是从哪个年纪过来的，给他一个机会吧。出于这样的想法我把其它几个有购买意向的人全部推了并且跟租户承诺看房就这一次了。（现在这个租户也被中介搞烦了，不定时的带人上门看房，已经严重影响到正常的生活和工作了，见到中介的电话就不接。），既然马上要交易了何必又把人家骗着呢，脚踩几只船不是我的作风。本来小朱催促我当天回家签合同，但是我手头几个事情没忙完就没回，哪晓得幸亏没回家，今天下午突然跟我说不能交易了，种种借口理由。。。。。。。。。{:soso_e111:}当时就火了，有这样的么？闹的好玩是吧？后面别个要上门看房的话我怎么跟租户说？你们新世纪一点损失没有就不管不顾是吧？好！好！我惹不起你了，请您新世纪不要理我，我的房子从此不用你们帮忙介绍了，从您公司下架吧。现在我把聊天记录贴出来给各位看官看看。
暖腔凉调 9:08:27

你好  我是中介

想问下你那套房子 带家具电器吗？

  会不会漏水呢？

向前 9:15:02

带家具家电

向前 9:15:07

不会漏水

向前 9:15:15

两个屋顶

暖腔凉调 9:15:17

    全部  还是部分呢？

向前 9:15:26

？

向前 9:15:30

屋顶？

暖腔凉调 9:15:36

  家具电器

向前 9:16:01

照片中的家具家电我全部不动

暖腔凉调 9:16:27

    最低价是多少？

9:16:36

我们已经是好友了，现在开始对话吧！

向前 9:16:57

34

暖腔凉调 9:17:02

证满5年  你有没有二套房 或者说你家庭有没有二套房呢？

向前 9:17:17

我在武穴没有二套房

暖腔凉调 9:17:32

  要是中介卖出去

你出自己那份中介费吗？

向前 9:17:46

你是中介？

暖腔凉调 9:17:51

      是的啊

暖腔凉调 9:18:04

  我第一句话就告诉你了啊

暖腔凉调 9:18:15

  我有客户去看 所以想咨询清楚

向前 9:18:17

哦 没注意

向前 9:18:39

现在房子租给别人在住

向前 9:18:49

看房子要看租户在家不

暖腔凉调 9:19:05

    租户姓吕是吧？？

向前 9:19:24

那你晓得撒

暖腔凉调 9:19:33
      我们这里有信息
  我只是想问清楚你的情况
暖腔凉调 9:19:46
   毕竟是你的房子

向前 9:19:48
是的
暖腔凉调 9:20:01
你老婆也没有二套房吧？
向前 9:20:11
没
暖腔凉调 9:20:31
  中介费你能出吗？
向前 9:20:54
你先找到买家再说
暖腔凉调 9:21:25
好的   有合适的 我就会打电话你
  打扰你了
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-27528.png2013-12-06
暖腔凉调 15:45:52
  在吗？
向前 15:48:00
？
暖腔凉调 15:50:24
    要是确定买你房子的  
你们能方便 回来吗？
向前 15:50:59
那要打个定金才可能会回来
暖腔凉调 15:51:53
     我们会确定之后再通知你回来的
  定金是先交给中介的
  你人都没回 就收钱？？
暖腔凉调 15:52:02
  买家也不会放心的啊

向前 15:52:13
换位思考啊
向前 15:52:24
我放着工作不做
暖腔凉调 15:52:24
  我们会收定金
  所以才要第三方
向前 15:52:31
请假跑回来
向前 15:52:47
你万一不买我不是路费和时间都浪费了
暖腔凉调 15:53:06
      那样我们就不会退定金给客户的
向前 15:53:19
你会退给我么？
暖腔凉调 15:53:26
   会
暖腔凉调 15:53:35
  我们承担务工费
向前 15:53:47
我跟你要签什么？
暖腔凉调 15:54:26
  只是你那边有东西要确定啊
就是证件 身份 以及婚姻状况 说白了 就是产权不能有纠纷 才可以成交啊
向前 15:54:43
产权明确
暖腔凉调 15:54:53
  不用  客户这边马上就落实好
那样会麻烦你们回来签个合同
  
向前 15:54:58
我觉得要是真要的话
暖腔凉调 15:55:02
  你先可以一个人回来
向前 15:55:15
我觉得是要签个东西
暖腔凉调 15:55:20
  等过户那天 再和老婆一起 就可以
向前 15:55:28
毕竟大家都比较忙
暖腔凉调 15:55:40
  那是 我们也不会做无用功
向前 15:56:02
你先跟买家确定好吧
暖腔凉调 15:56:20
    可以 落实了 再打电话你 好吗？
向前 15:56:32
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-28515.png
暖腔凉调 15:56:41
  file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-11562.png
向前 15:56:48
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-14593.png
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-8808.png2013-12-07
暖腔凉调 22:07:03
刚和朋友烧烤回来
明天你房子的事 我就可以确定了
到时候打电话你 今天耽搁了一下
  要是买方违约  我个人会赔偿你的损失
向前 22:10:44
你要是确定就打定金吧
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-27169.png2013-12-08
暖腔凉调 8:26:47
是签订 购房合同
向前 8:30:51
我要你写个承诺书的意思是你们证实这次交易是真实有效
向前 8:31:17
不然我来回跑浪费时间精力
暖腔凉调 8:31:56
      我可以写给你
只是公章只有公司签订合同的时候才会用
  
暖腔凉调 8:32:37
  不至于吧 就武汉来回
向前 8:32:41
那怎么证实你的身份呢
暖腔凉调 8:32:54
我可以把身份证号给你
向前 8:33:06
我也是原来相信别人说一定交易来回跑过的
向前 8:33:11
我也没办法
向前 8:33:25
电话里说的信誓旦旦
向前 8:33:35
到家后又说要差钱
暖腔凉调 8:33:45
  这样的啊
难怪 我把身份证号 和图片发给你
公司不出 我给你
暖腔凉调 8:33:59
    我们是公司
暖腔凉调 8:34:08
不是私人
暖腔凉调 8:34:31
中介的作用就在于能约束双方
暖腔凉调 8:34:41
  协调 最终达成协议
向前 8:34:44
你把买家交定金的单据拍个照片发给我也行
8:39:18


暖腔凉调 8:39:20
            这个是复印件 原件在公司
暖腔凉调 8:39:52
  上面标明了买方身份信息 以及购房信息
暖腔凉调 8:40:46
  12.6签订的
向前 8:42:55
你早把这个发给我省事多了
向前 8:43:02
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-18200.png
暖腔凉调 8:43:04
  file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-5117.png
暖腔凉调 8:43:19
    现在能相信我了吧
暖腔凉调 8:43:21
  哎
向前 8:43:54
这个没必要跟我保密，定金已经交给你了买家也不会反悔
向前 8:44:21
我回家要带哪些证件
暖腔凉调 8:44:24
   是的  你什么时候可以回来一趟呢
向前 8:44:46
我需要配合办哪些手续
向前 8:44:57
你把流程和我说一下
暖腔凉调 8:45:11
  夫妻双方身份证 结婚证 户口本 房产证
就可以 然后就和对方签订合同 收定金 就好
向前 8:45:48
这些证件只是出示就行？
向前 8:46:16
原件复印件都要？
暖腔凉调 8:46:24
  不是 我们要复印 还要拍照
暖腔凉调 8:46:52
  主要是 买房的人也要看到东西才肯交钱吧file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-16739.png
向前 8:47:02
今天是周日你没法查实房产吧
暖腔凉调 8:47:09
   原件还给你
向前 8:47:14
那我知道
暖腔凉调 8:47:21
   我们只是拿来复印
向前 8:47:41
房产你在网上就可以查还是要到房产局查
暖腔凉调 8:48:13
   还有你们结婚证
  我们需要通过房产局  
向前 8:48:20
如果要到房产局那我就明天再回
暖腔凉调 8:48:23
很多步骤  
暖腔凉调 8:48:55
   明天不需要到房产局
暖腔凉调 8:49:10
  只是先提供证件 签订购房合同 就好
暖腔凉调 8:49:33
  然后到可以过户的时候
收全款 再到房产局签字
向前 8:49:44
哦 那你们能查到房产就行
向前 8:49:53
买家也放心
向前 8:50:16
我这边的手续一天能办完不
暖腔凉调 8:50:19
  不是 是我们的交易流程 必须保证双方信息真实有效
暖腔凉调 8:50:27
  一个小时就完
暖腔凉调 8:51:33
  签订这个合同只要一下子
可是审批 还要一段时间
通过后 就可以过户 那是还要麻烦 你和你老婆一起回来
暖腔凉调 8:51:49
  那是也只要半天 收钱 过户
向前 8:54:15
今天这些手续能不能办
暖腔凉调 8:54:34
    能办
  
暖腔凉调 8:54:40
   签订合同
暖腔凉调 8:54:45
  就可以
暖腔凉调 8:55:00
   你收一万定金
向前 8:55:10
我看一哈

暖腔凉调

  之前打电话你 是不是说要我给1000或者2000定金给你呢？

向前

暖腔凉调 8:55:17
看什么？？
向前 8:55:21
我要是回就给你回话
暖腔凉调 8:55:31
  好的 那麻烦你了
向前 8:55:39
看能不能挤出时间
向前 8:55:57
电话发给你
暖腔凉调 8:55:57
恩 不会耽误太久的
暖腔凉调 8:56:12
   恩
向前 9:47:48
打电话了的
向前 9:47:53
10:30
向前 9:47:56
你上去
暖腔凉调 9:48:19
  好的 谢谢 ！
暖腔凉调 9:48:28
   真的麻烦你们了
向前 9:49:26
不客气
暖腔凉调 9:52:40
  我刚打了电话客户
  叫她把家人都叫过来 省的后面再麻烦
暖腔凉调 9:53:03
   家具电器之类的东西全部是你的吗？
有租客的东西吗？
向前 9:53:04
最后一次哦
暖腔凉调 9:53:09
  恩
向前 9:53:16
我没回家看
向前 9:53:25
搬家的时候肯定有个交接的
暖腔凉调 9:53:28
  电视 洗衣机  
暖腔凉调 9:53:42
  就是签合同的时候就要交接好的
向前 9:53:45
照片中的电视和洗衣机都是我的
暖腔凉调 9:54:17
   恩 那就可以 你再看下照片
我们按照片来 吧
因为你人毕竟不在家

暖腔凉调 9:54:22
  空调 有吗？
向前 9:54:26
没
暖腔凉调 9:54:30
  热水器一台
向前 9:54:50
恩 太阳能的热水器
暖腔凉调 9:55:12
   买二手房 客户一般都是看到的东西就提前协商能不能留下
暖腔凉调 9:55:35
  那样后面不会有纠纷  你告诉我了
我就好解释给他们
暖腔凉调 9:55:42
  所以才多问了几句
向前 9:55:47
所见即所得
暖腔凉调 9:55:50
总之 麻烦你了
向前 9:55:56
不要紧
暖腔凉调 9:56:05
  恩 我相信你 有你这句话 我就放心了
向前 9:56:06
我不承担过户费用啊
暖腔凉调 9:56:21
  知道 你只出自己一份中介费用
向前 9:56:22
个人物品不会奉送
暖腔凉调 9:56:34
  那个我们全部和客户协商好了
向前 9:56:54
衣物什么的不会给啊
暖腔凉调 9:56:56
     私人物品 人家也不会要的吧
向前 9:57:15
说清楚好些
暖腔凉调 9:57:45
  恩 那是
你考虑问题确实周详  敢问从事什么职业？
向前 9:58:34
我从事机电安装行业
暖腔凉调 9:59:02
  不错 平时应该很注重学习的吧
暖腔凉调 9:59:30
    自己做生意的吧
向前 9:59:41
不是
暖腔凉调 9:59:59
   哦 就职大公司的
暖腔凉调 10:00:14
  你是中国人民大学的？
向前 10:00:53
不是
向前 10:00:59
那个是瞎写
向前 10:01:06
谁还在上面说真话
暖腔凉调 10:01:54
       看你说话 思维缜密
像个知识分子
向前 10:02:24
等你见面就只知道只是个打工的
暖腔凉调 10:03:01
    呵呵 不会
  人这种 不是靠看 更多是个感觉吧
暖腔凉调 10:05:19
    我现在就过去了 等客户过来
向前 10:05:34

暖腔凉调 10:05:47
     
暖腔凉调 16:43:25
  在不？
你和我的客户私下有联系？？
向前 16:43:26
您好，我现在有事不在，一会再和您联系。
向前 16:44:22
没
暖腔凉调 16:44:56
    我几个客户都说你和他们联系过
  
暖腔凉调 16:45:09
  也是说要交定金才能看房

向前 16:45:13
几个客户?
暖腔凉调 16:45:23
  两个
向前 16:45:47
哦 那是我自己在武穴论坛上发帖子他们看到的
向前 16:45:58
他们联系我
暖腔凉调 16:46:28
    现在出了个问题
   
向前 16:46:47
?
暖腔凉调 16:48:40
  下定金的那个客户 也认识和你聊过的其中一个
她认定我们中介在中间挣钱 说和你交易不需要出中介费 之类的
她爸爸今天下午还把我叫出去谈了很久
向前 16:49:09
哈哈
向前 16:49:27
交了定金你慌什么
暖腔凉调 16:50:53
   她家前天交的定金 昨天看房没看成
本身就不高兴   今天好说歹说过来看个房  也不是很愉快
  现在是问题一大摞  说沙发太旧了 墙壁也被租户弄得不像个样
暖腔凉调 16:51:17
   定金是不会退 但是他们有权利转其他的房子的
暖腔凉调 16:51:32
  搞的我现在在中间 很为难
向前 16:51:53
那就算了
暖腔凉调 16:52:03
    算了 是什么意思啊？
向前 16:52:10
我跟其他几个人谈
暖腔凉调 16:52:33
    我倒不是说单子没有了
  问题是你那里现在看房不方便啊？
向前 16:53:02
是谁说定了房子
向前 16:53:11
最后看一次
暖腔凉调 16:53:15
    我说的

暖腔凉调 16:53:24
   我也感觉抱歉
向前 16:53:25
还拉谁看
向前 16:54:02
我最开始一直要求定金就是怕这个
暖腔凉调 16:54:02
     我是说无论是不是在我们这里卖  总也是要看房的
向前 16:54:41
意思就是这个定房的后悔了，不要了。
暖腔凉调 16:54:57
    你那租户现在也是家里弄得不像个样
  
向前 16:54:59
还好我没回家
向前 16:55:13
那我会处理
向前 16:55:19
都有押金
暖腔凉调 16:55:42
    这样的 啊
  
暖腔凉调 16:56:23
    幸好提前确定过 不然我都不知道怎么收场
向前 16:57:08
你们新世纪的就不要联系我了
向前 16:57:30
耍人好玩是吧
暖腔凉调 16:57:44
    这怎么叫耍人啊
暖腔凉调 16:57:51
  我自己胆子也丢了
暖腔凉调 16:57:54
单子
向前 16:58:43
我会发帖子取消你们的代理权
暖腔凉调 16:59:01
    那个倒不必要
暖腔凉调 16:59:20
  总是看不了房子  也不会有人打扰的

向前

向前 发表于 2013-12-8 17:52
暖腔凉调 8:55:17
看什么？？
向前 8:55:21

这是新世纪传给我的协议书。

hgailian

我很想说，武穴的房价上涨，有一部分原因就是新世纪造成的
很多人都知道，只是懒得说而已

向前

hgailian 发表于 2013-12-8 18:25
我很想说，武穴的房价上涨，有一部分原因就是新世纪造成的
很多人都知道，只是懒得说而已

唉！我也是没法子才上来吐槽的。。。。。新世纪是套牢了一个客户，定金不会退，稳赚。我呢，浪费时间精力。。。。。。

兰心惠质

新世纪的呀,真是讨厌的狠.我家把房出租挂上论坛上,今天这个打电话,明天那个来电话.其实,他根本就没有客户.这个说是自己租,那个说是同事租,第三准说是亲戚租.只要是陌生号码不用说就是新世纪的人.讨厌

向前

兰心惠质 发表于 2013-12-8 18:42
新世纪的呀,真是讨厌的狠.我家把房出租挂上论坛上,今天这个打电话,明天那个来电话.其实,他根本就没有客户.这 ...

刚刚新世纪又打电话说我不该网上发帖，我就发了怎么的？扯白党还不准我说？

暖腔凉调

     作为我们中介的角度无非就是尽快帮房东推出房子
     帮客户找到合适的房子
   从头到尾 你只让我看过两次房子  第一次是我和租客约的
     第二次 是我花了一天半时间   做工作才看到
    昨天和租客约好的晚上6点看房  结果呢  电话打过去就挂  白天联系你 你看房就要交1000元定金才能看房 这当中我们对客户需要怎样解释你可知道？！哪有卖房的人不让人看房的道理！！！
   好不容易 今天和你说好看一看房子 还要好说歹说半个多小时   说白了只是把客户说的实话告诉你  并没有其他意思
      你针对我没关系 挂上我们新世纪的名字 就不对了吧？！
   就算我做的不到位  看房子打扰你的租客  也不必要做成这样吧？？
  
  
  

向前

暖腔凉调 发表于 2013-12-8 19:13
作为我们中介的角度无非就是尽快帮房东推出房子
     帮客户找到合适的房子
   从头到尾 你只让我 ...

请仔细看看聊天记录，我是在你要求我回家签合同的情况下要求打定金的，而且是你告诉我买房已经付定金的。