9月25日出让蕲春县老城区4宗国有建设用地

汉海拍卖小郑

蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：9月25日项目一和项目二）
城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。
项目一：蕲春县南门畈居委会，齐昌大道东侧地块，地块面积30153.4平方米（约45.2亩），土地用途为商住用地，容积率3.5, 建筑密度28%，绿地率30%，参考价4500万（单价100万/亩），竞买保证金1500万，准备金250万。
地块位于蕲春县齐昌大道延伸段南门畈以北，农贸街以东，蕲春大道以南， 所处蕲春县老城区稀缺的黄金地段，距离齐昌大道商业中心区仅600米，该片区分布着各大商场、超市、服装店、医药店、婴幼儿用品店和电器城，百家仓储大型购物广场就在其中。沿齐昌大道向北700米处便是蕲春的主干道蕲春大道，此路口商业配套也非常的完善，蕲春县黄商超市就设立于此路口。地块南面沿蕲阳中路500米处有市府购物广场、农业银行、工商银行等，还有蕲春县最大的医疗机构蕲春县人民医院。地块1公里范围内分布着蕲春县实验中学、蕲春科学技术学校、蕲春劳动技工学校、蕲阳双语学校、小小幼儿园、小状元幼儿园、南门畈小学等诸多教育机构。
     项目二：蕲州镇红石头居委会，地块面积32707平方米（约49亩），土地用途为商住用地，容积率2.5, 建筑密度30%，绿地率30%，参考价60万/亩，竞买保证金700万，准备金150万。
此地块是蕲州镇城区内少有的净地，背靠山（缺齿山）面朝水（沿市湖），北面还有韶华寺景区，景色优美风水极佳。地块西面的规划二号路也已经开始修建，北面相邻的沿市湖路全长3.8KM，路基已经全部修建完成，十一国庆节通车，沿路向东可直达沿江快速通道，是贯穿整个黄冈的非封闭性公路（免费），沿路向西500米就是蕲州的主干道蕲州大道，从此条沿市湖路与蕲州大道交汇处向南不到100米就是蕲州镇政府，政府对面就是蕲春国土局蕲州分局，蕲州镇公安局、供电局、蕲州卫生院、人民法院、地方海事所等众多行政机构都汇集在此区域，是蕲州镇城区人口密集度最高的地方，类似于此老城区地块资源非常稀缺，此地块价值很高。
项目三：9月27日拍卖蕲春县老城区漕河镇八斗地村两宗商住用地：
【2013】32-01号地块，面积45345.5平方米（68亩）、容积率3.5，建筑密度25%-30%，绿地率35%，竞买保证金1500元万，准备金150万。
【2013】32-02号地块28197平方米（42亩），容积率3.5，建筑密度25%-30%，绿地率35%，竞买保证金950万元，准备金100万。
两地块相邻，所处蕲春县新老城区交界处，县中轴线东壁大道中段南侧，双向6车道，路网已拉开，预计今年年底明年年初通车，西至河西新区中心商务区，东抵进城主干道李时珍大道。地块东面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块的西面是新规划的县实验中学和新体育馆，离地块仅1KM。地块向北至漕河大道路口就可以抵达县人民医院，是蕲春医疗水平最高的场所。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。

请联系：15972188793   郑经理（湖北汉海拍卖有限公司）