为了家园更美好，规划几点问题探讨

一尘

  武穴同外面城市面貌落后越来越大了，对武穴规划意见较大，但只有我们百姓懂得一点规划方面的法律，才能更好的维权，必要时还可状告行政机关不作为，还可以要求开发商退房!请专业人士指点
1、有关法规
    湖北省规划比较落后，对规划方面没多大的技术管理规定，目前依据的是:中华人民共和国国家标准

城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版） （个人观点不够细，空子太多，所以很多省出了相应的细则）

  武汉市有一细则：《武汉市城市建筑规划管理技术规定 》

一尘

二、比较常见回题:
1、间距：
  国家规范不够详细，但我们是小城市，间距建议可参考照武汉市的。
2、采光：
大寒日 ≥3 小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。多层间距控制.现很多设计院能复核.
3.绿化:
  绿地率：新区建设不应低于30％；旧区改建不宜低于25％。(注意,绿化率在规范是粗字,达不到,规划局是不能规划验收的!!!建设局不能发综合验收证的)(我们的家园多少能达到?)

心蓝

你没发现武穴好多商品房没有证吗

鹏程万里

心蓝 发表于 2013-6-23 18:20
你没发现武穴好多商品房没有证吗

说得好，证件没有都无人管，还谈什么其他。。。

城西城东

现在很多kfs都是地买了，已经拆完，快要建了，才提交规划，完全不合程序。

规划就算不合格，估计也就小改一下，不可能断人财路，不让建的。其实这两年比以前还强点，至少听到说有公示，有协商，表面功夫还是做了的，不过具体效果就不清楚了。