武穴市沿江大道3宗商住地出让—投资潜力巨大

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武穴市三宗地国有建设用地使用权标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向阳 13871029204

一、项目介绍（拍卖时间：2013年6月27日下午15:00）

1．项目一  嘉日新集团地块

该项目地块占地面积约85.13亩，容积率小于6.0，建筑密度28%-32%，绿地率30%。地块位于武穴市沿江大道北侧，永宁大道南侧，明珠路西侧，粮食路东侧。南北通透，距离武穴市市中心约3分钟车程。

2.项目二   福康油脂地块

该项目地块占地面积约40.83亩，容积率小于6.0，建筑密度28%-32%，绿地率30%。地块位于武穴市沿江大道北侧，距离嘉日新集团地块约500米。永宁大道南、江堤路以北，明珠路以东。南北通透。距离武穴市市中心约3分钟车程。

3.项目三  城东新区武穴大道旁地块

该项目地块占地面积约91.4亩，容积率3.0，建筑密度35%，绿地率不小于35%。地块位于位于武穴市城东新区二十一号路以北，三十二号路东西两侧。毗邻政府行政中心，武穴第一医院，武穴国土局，等。距离武穴市市中心约10分钟车程。



二、武穴概况

（一）地理区位

武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。素有“三省七县通衢”、“鄂东门户”和“入楚第一港”之称，是武汉1+8城市圈组成城市，距武汉约170公里，驱车2小时可抵达。医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。同时，全国最长的铁路-京九铁路和全国最长的高速公路沪蓉高速均设有出入口，使武穴成为全国少见的“三长”交汇之地.武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，人口约78万，常住人口为62.5万，城区人口约15万。截至12月末，全市移动电话用户26．59万户，增长11．4％。

（二）城市规划及房价

1：城市建设加速推进，目前已完成中心城区6平方公里控制性详规，启动并推进了城东新区建设，拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架，建成了万居乐建材城、广济商城等一批专业市场。武穴城区和梅川镇荣获全省城镇规划建设管理“楚天杯”奖，城乡面貌发生了深刻变化，群众满意度明显提高。武穴房地产市场蓬勃发展，目前城区房产均价3500元/平方米以上，沿江的房价早已突破4000元/平，供不应求。

2：武穴长江大桥：预计2015年可以通车（桥墩已打好），是麻城至瑞昌高速公路的过江通道，连接麻竹高速公路、沪蓉高速公路、大广高速公路、武英高速公路、沪渝高速公路、杭瑞高速公路和众多的省道和县道，是联系鄂东北及其以西以北地区与江西、福建等我国东南部地区的省际快速通道。

(三) 人口规划

全市土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷。武穴市辖8个镇、4个办事处。总人口约80万。城区人口约14万

（四）经济情况

2012年1-5月份，武穴市国民经济继续保持平稳运行态势。全市规模以上工业完成总产值66.48亿元，实现增加值18.1亿元。完成固定资产投资29.0亿元。完成海关口径外贸出口1397万美元。社会消费品零售总额达到25.8亿元。全市完成财政收入6.23亿元。截止于5月末，全市金融机构各项存款余额达137.50亿元，贷款余额达54.55亿元。