别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

逸枫居士

尹生 发表于 2012-1-1 11:15
疵人说梦话，全国房价降，你一家独涨，可能吗？能稳住就阿弥陀佛了。武穴土地出让金每亩950万？天上的吧？这 ...

百汇大厦对面的土地，总价12400w，检察院那块地总价4000w

武穴最近2年的地价确实很高，而且高的出奇。但是这是二级土地市场。一级土地市场肯定差很多

禅的失落

逸枫居士 发表于 2012-1-3 12:37
百汇大厦对面的土地，总价12400w，检察院那块地总价4000w

武穴最近2年的地价确实很高，而且高的出奇。 ...

逸枫居士

禅的失落 发表于 2012-1-3 12:38

一码归一码，地价高，房价就得想要上涨是不符合经济学常识的

影响房价因素千千万万，你可知当前地产商融资利率高达年息60%，从波动率的角度来说，1年之后房价要上涨60%地产商才有可能实现利润。现时房价的波动率超乎寻常，意味着将来房价的波动将会急剧波动

至于这个波动是向上还是向下，还不一定呢，我所说的波动仅指武穴，而非北上广，因为北京上海的波动率（地产商融资利率）没这么高

石磊

尹生 发表于 2012-1-3 09:12
又一个“任大炮”来了，完全是任大炮的口吻。

看来你不愿意思考，只是乐于给人赏“帽子”，只喜欢听好听的假话，而不愿意听逆耳的看法。我深表同情！

鹏程万里

禅的失落 发表于 2011-12-31 23:13
幸好你买了。。赚大发了吧。。

这位大哥的价位在2008年股票的5999点，趁现在稍稍有点赚赶紧脱手吧！不然跌倒1600也就是说武穴的房价跌倒差不多100的时候，吓死你！

王氏狂徒

我只想说楼主是个贱人，现在武穴的楼面价格这么高！告诉你，武汉的楼面成本也只有这个样！接着吹吧。。。。

我是小郭

八戒奔月 发表于 2012-1-1 10:13
将来高额的油价，你会吃不消的。

真到那个时候 可能都不是汽油 都是烧水了！呵呵！

恋夏

乡下人买不起房。。

安静。不离。

房价五年之内破不了4000千 ，大家放心 。以及目前的均价还是很低，只有个别楼盘到3000。 不是刚性需求的，想卖房的大家坚持一下。不要相信一些开发商炒房价，造成紧张的局面，搞得大家紧张都出手买，从而进一步拉高房价。

水墨人生

石磊 发表于 2012-1-3 00:26
看了水墨人生的帖子，我忍不住想笑！
      中国的老百姓是被专家骗怕了，还是怎么着？只是简单 ...

      银行破产对于中央来说应当比国家的经济稳定重要的吧，其实也不一定是那样的，房地产现在本来就泡沫很多，靠泡沫经济支撑不了我们的国家的，只有重新调整结构才是所谓土地财政的出头方向，很多企业都转向房地产是他们懂得搞房地产比搞企业来得快，房子还是那房子，地块还那地块，它们没变只是我们人为推高了，中国本来人多地少就是不争的事实，再一味的推高，老百姓谁买得起？难道房子是少数富起来人住的？中国的经济不是靠把老百姓变成一个个房奴来支撑，个人认为现在害怕房价下跌的都是炒房客和红顶商人，因为他们才是真正受损失的，他们是地产泡沫的得利者。这次温州企业纷纷倒闭，民间借贷崩盘，如果不是温州人把钱从实业中抽出来去炒楼和开发房地产，温州企业怎么可能接连倒闭？而没有了实业国家就衰竭了，这些都是中央不愿意看到，所以胡锦涛主席提出：科技兴国。正是基于这种因素，所以国家要求继续一个字：控。温州是一个先例，如果还是按照以前的模式去发展，将会有第二个第三个，所以我想房价涨不涨决定在中央的调控措施和力度以及对地方政府产业调整的方向。