攒足钱准备收购武穴房地产商及其烂尾楼

石磊

      武穴现在还有人炒作卖房，试图博取最后的疯狂。给大家提供一下有关商品预售许可证的规定。商品房出售，一定要取得预售许可证。
       警惕“炒楼花”行为！
       不要让不正当的房地产商空手套白狼，用买房人的钱和银行的钱来赚买房人的钱；
       让投机者套牢，让炒房者炒成股东；
       让无良中介空欢喜，炒作变成空作。

       让武穴楼市回归正常。呵呵！

     取得商品房预售许可证应当具备下列条件：   
    （一） 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；   
    （二） 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；   
    （三） 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；   
    （四） 已确定施工进度和竣工交付使用时间；   
    （五） 七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；   
    （六） 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；   
    （七） 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；   
    （八） 法律、法规规定的其他条件。

打印机耗材之家

管他呢，反正偶不钱买房

一切皆有可能

回复 武穴牛人 的帖子

郁闷，现在共产党现在性质完全变了，我相信产党的天下很快就会结束的

石磊

请各位注意：在本帖及跟贴最好不要涉及政治。

石磊

       跟各位讲一件我最近遇到的事情。
    上个礼拜，有位朋友跟我吃饭，希望我帮他介绍融通资金。该朋友是最近两年进入房地产行业，赚了一点小钱。去年在江门市拿了一块地，据说地理位置还不错。他跟我讲，该项目发展形势良好，碧桂园集团在附近整了相当大一块土地，准备开发大型项目。但是，朋友交了土地出让金后，由于银行信贷收缩，现在严重缺乏资金，希望以高于银行的利率借贷资金或者吸取参股。我为此帮他联系了一个广州风险投资公司，有个朋友是其中合伙人之一，整个公司资金规模不大，运营资金大概30多亿吧。遗憾的是，风投公司的朋友说，这种形势下，他们不想进入房地产行业。

我不是高手

除了丈母娘房，就目前形势而言，做房地产投资无亦于刀口添血！

piongq

除非武穴GDP不增长那样房价才跃得下来。

石磊

武穴房价与武穴GDP关联度不大。首先，武穴经济增长的收入分配及不均衡，增长收入绝大多数流向政府和某些垄断阶层（如垄断企业等）手中，小部分收入流向绝大多数居民。前者对住房的需求不旺，甚至没有。其次，武穴经济基本面根本支撑不起目前房价。武穴房市是一个畸形现象，经济规模不大，房价却比赶得上湖北、湖南等省地级市。

石磊

      比较一下房价：
      广州市南湖风景区周边农民房（小产权房）3000—4000元/平方，周边商品房价格约为2.5万元/平方，别墅价格约为3—4.5万元/平方；
    广州嘉禾农民房（小产权房）价格3000元/平方左右，附近有地铁出口，离市中心30分钟地铁路程，无堵车程15分钟。
    武穴报价：
    位于电力新村北面的单门独院对外出售，4.5M*14M，三层，32W，国有土地证，QQ154668041