武穴的困境与前途

广济小虫 · 发表于 2012-7-28 14:18:43

　调控高压迫使市场不断细分，房地产业正在寻找着夹缝中生存与发展的机会，旅游地产或许成为全行业的救命稻草。据了解，今年一季度进入旅游产业的“游资”高达2600亿元，其中很大一部分投资旅游地产，今年全行业投资有望继续超万亿元（去年已经过万亿）。

　　从数据上看，旅游地产正在成为从其他行业撤出游资的新出路，这也毋宁不是买家置业的新思路，因为毕竟对于方兴未艾的旅游市场而言，目前的价格优势仍然是明显的。在已经满足了基本居住需求之后，再购一套房以供度假、养老或者投资之需，成为了越来越多置业者的选择。

　　豪强“集进”旅游地产

　　国家旅游局综合协调司司长张坚钟日前曾经说过，旅游地产在内的旅游产业发展迅猛，成为服务业的重要增长点。旅游地产正在成为从其他行业撤出游资的新出路。据了解，旅游地产已经成为当前房企投资与收益的新增长点。一位山西证券人士透露，从山西煤炭行业撤出的3000亿元资金正在寻找新出路。“而旅游地产成了这些游资的共同选择，就像早年游资投资教育地产一样。” 上海师范大学旅游学院院长杨卫武表示。

　　据了解，国家正在加快制定国民休闲纲要（已经花费两年时间），推动相关产业发展，以其突破旅游业观念和体制。“旅游产业的发展将带动包括城市建设在内的投资。” 张坚钟说。

　　在经济结构转型中，发展旅游地产切合了很多地方政府的施政思路。这也是地方政府所乐见的，因此，开发商发展旅游地产一般都会受到地方政府的支持，这在一定程度上，也刺激了在“限购路上”寻找突破点的各路豪强的投资欲望，目前，各大开发商巨头几乎都不约而同地“集进”旅游地产。包括万科、保利、恒大、富力、万达集团等等地产巨头都高调表示行业多元化，一同搭上旅游地产这趟时代快车。

　　“养老置业”是个大蛋糕

　　在度假、休闲、养生类的地产项目中，养老置业需求尤其受开发商青睐。中国人口红利消退预期的背面，是老龄化日趋严重背景下隐现的商机。养老地产即是其中之一。越来越多的房企，比如保利、万科等多家开发商都提出“养老地产”新主张。保利房地产(集团)副总经理胡在新认为，中国有13%的人是在60岁以上的人群，差不多有1.8亿人，养老地产前景是非常广阔的。中山大学社会工作教育与研究中心主任、启创社会工作服务中心总监、香港资深社工罗观翠表示，中国人非常喜欢买房产，等老的时候不愿搬进老人院，如果这个小区里面已有为老人服务的各种业务，他们就可一直住在这里，子女也不用担心将来要把他放在老人院里。把养老问题落实到社区内，是一种很好的养老模式。

　　随着家庭结构和社会结构的改变，社会化养老必然成为趋势。而养老地产正是抓住了这样的契机。市场化养老的突破，最早会在京沪穗深。由于一线城市老人身家丰厚，视野见识广，一胎率很高，小孩去国外或者外地工作的比例很大，空巢老人很多，因此这几年来，广州以及周边养老置业的产品越来越多，越来越多的旅游地产打出了养老置业的旗号。

　　“过去的十多年时间，中国地产走过了黄金时代。而现在，我们国家的房地产业，特别是住宅产业，确确实实面临着转型，而且现在是转型和调整的关键时期。”中国房产协会副会长朱中一如此认为，而养老地产、旅游地产的发展，正是这样的尝试。（詹青）
http://www.dfdaily.com/html/2364/2012/7/12/823178.shtml
（授权转载请务必注明来源“羊城晚报”）

~。/// · 发表于 2012-8-23 20:48:15

说的有道理，现在都不如蕲春黄梅了

迷糊 · 发表于 2012-8-23 21:15:14

一声哀叹！

苏伟峰 · 发表于 2012-8-23 21:28:10

武穴的沉沦是暂时的！会有天才官员横空出世的！等………………………

醉狐 · 发表于 2012-8-23 23:14:32

苏木子。发表于 2012-7-26 09:42
假设没有清廉的领导出来坐镇改善，若干年后，武穴可能会成为贫困市
武穴缺人才吗？不缺
武穴缺资源吗？不 ...

武穴最缺七仙女下凡...

建议广搜武穴美女，组建招商团队，三年之内，武穴必有大批大项目落户...

醉狐 · 发表于 2012-8-23 23:22:17

安徽举行寻找“最美七仙女”模特大赛

安徽作为黄梅戏之乡，关于“七仙女”的传说人们早已耳熟能详，但是“仙女”到底有多美，却没人知道。安徽开始了一个以“寻找七仙女”为题的模特大赛。力求寻求现实生活中的仙女，可是结果却不太尽人意。看来所谓“仙女只应天上有”是真的。

村姑 · 发表于 2014-1-9 13:26:28

楼主说得深刻，武穴走旅游文化比工业经济更适合

雨潇潇 · 发表于 2014-1-9 17:01:50

一篇好文章，一个好论点。经济是基础，花开待来年。

yoole · 发表于 2014-1-13 22:58:16

中国大陆的大好经济都是用人们的变态换来的，每个人都在变态中生存，时间久了发现连动物都不如。。。

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