【已回复】武穴房地产何时能走上正道？

恒天文化张

派神 发表于 2014-5-7 15:52
同意36楼观点，对于开发商和政府来讲，没有竞争就没有压力，也自然无需创新！

武穴本土几个开发商做的房 ...

政府和房地产感到危机之时，

武穴房地产才能有望走上正道！

市场有竞争，才能优胜劣汰。。。。

武穴的开发商，只要进门，就能赚钱，那是很不正常的。。。

商业法制，只有死掉一批，武穴房地产才能新生。。。。

飞奔的鱼

近日收到《武穴论坛》部分网民集中反映了开发商非法预售、售楼人员素质不高、购房合同填写不规范、未按购房合同约定交房、开发商乱收费、物业管理不规范等问题。在此，首先，感谢广大网民对我市房地产行业的关心，正是有了您们的监督和支持，才使我市房地产行业逐步走向规范化。我们将根据您们的意见及时整顿市场，加大市场管理力度，维护武穴市房地产市场正常秩序，促进房地产市场的健康发展。
经市房地产管理局调查后，现就网民反映的有关问题答复如下：
一、针对市场上存在的开发商未取得《商品房预售许可证》就非法预售的问题。市房地产局稽查大队及时展开市场调查，纠正部分开发企业违规行为，并对部分开发企业、中介公司采取约谈，目前已经约谈开发企业20家、中介公司（门店）7家；2014年截止４月已对3家非法预售企业下达的处罚决定书。
二、针对销售人员业务不精、素质不高的问题。市房地产局根据《城市商品房预售管理办法》的规定，加强对销售人员的专业培训，实行销售人员备案管理。截止目前为止，已经对全市登记在职的80%销售人员进行了培训，颁发合格上岗证，今后凡事未取得上岗证的人员不得从事商品房销售。广大市民也可以对此加强监督举报。
三、针对购房合同填写不规范及未按购房合同约定交房的问题。在此提醒广大购房者，市房地产局已经开展购房合同网签并对网签合同进行备案，以保护购房者的合法权益。凡是不能采用国家标准合同进行网签的项目，请谨慎购买！另，签订购房合同后，如不能按照合同的约定的交房条件交房的，请及时保管好证据，到市房地产局反映，或者及时向法院提起诉讼，以保证自己的合法权益不受侵害。
四、针对开发企业乱收费的问题。我市已经实行了“一费制”，广大购房者对不符合规定的费用可以拒付，同时，要求开发企业提供正规的发票，保存证据，向市物价局反映。
五、针对小区物业管理不规范的问题。首先，本市的物业管理正处在初步发展的时期，有些物业企业为了方便购房者的装修，便于对装修的统一管理，存在有偿服务，但是，房屋装修材料没有强制规定一定要由本物业管理部门来提供，购房者可以自行购买。其次，物业管理费标准的问题，目前，大部分物业服务企业都是依据市物价局的指导标准进行收费，如果不符合该指导标准，购房者可以向物价局反映。第三，关于小区绿化率达不到规定的问题。居民可以要求开发商提供规划设计文件并依法提起诉讼保护自己合法权益。


                     二0一四年五月十二日

生哥

飞奔的鱼 发表于 2014-5-12 19:53
近日收到《武穴论坛》部分网民集中反映了开发商非法预售、售楼人员素质不高、购房合同填写不规范、未按购房 ...

飞奔的鱼是出来安慰论坛的网友吗？武穴房地产乱收费由来已久了，是该花大力度整顿整顿了。如手续不全就开始预售、水电煤气开户费、可视对讲程控门、收楼要交电梯前期维护费、两年的物理费、临时水电费、垃圾清运费、二次防水费等等。只有你想不到的也就是说房价外各种物业收费合计3～4万不等的费用（办房产证费用不在其内哟）

可以商量的人

飞奔的鱼 发表于 2014-5-12 19:53
近日收到《武穴论坛》部分网民集中反映了开发商非法预售、售楼人员素质不高、购房合同填写不规范、未按购房 ...

瞎扯蛋，发个公文有鸟用，真正执行了吗？如果不能执行，还不如闭嘴，那样的话，老百姓还只会说政府有关部门不作为，现如今这样一纸公文下达，我只能说政府是在忽弄老百姓，失去的是公信度，呵呵

春和景明

各位，请教，在哪儿可以看论坛的回复

故乡好

武穴需要革命

★ㄣ静☆ψ○

哪不都一样吗？

马三哥

在武穴买房，只能矮子里挑长子，相对好点的，个人观点认为还是廖雄军。