【已回复】房产局：武穴没土地证的房子是小产权房吗？

逸枫居士

夏夜萤火虫 发表于 2014-12-16 13:34
我丽江豪园的土地证今年才拿到手，拖了整整七八年。

丽江豪园的土地（产权）分割了？那岂不是武穴第一家？貌似武穴的都没有土地证吧，就算有也没有分割，都在单位或是集体那里？

逸枫居士

夏夜萤火虫 发表于 2014-12-16 13:34
我丽江豪园的土地证今年才拿到手，拖了整整七八年。

丽江豪园的土地（产权）分割了？那岂不是武穴第一家？貌似武穴的都没有土地证吧，就算有也没有分割，都在单位或是集体那里？

红尘恋花

楼主你是卵子痛不过啊,还在武穴买房。
我几年前脑发热在武穴买个房后悔得个气跑裸的。
今年果断的贱卖了.

花桥的人

红尘恋花 发表于 2014-12-17 20:41
楼主你是卵子痛不过啊,还在武穴买房。
我几年前脑发热在武穴买个房后悔得个气跑裸的。
今年果断的贱卖了.

早不说，卖我多好

夏夜萤火虫

逸枫居士 发表于 2014-12-17 16:47
丽江豪园的土地（产权）分割了？那岂不是武穴第一家？貌似武穴的都没有土地证吧，就算有也没有分割，都在 ...

已经分割了，买房的时候交了300元土地证费，拖我们七八年了，今天五一节左右的时候终于分割了，这还是大部份业主不交物业费争取来的。拿证的时候又让交土地证费200元，说涨价了，土地使用年限40年，到2046年就到期了。

夏夜萤火虫

夏夜萤火虫 发表于 2014-12-18 08:15
已经分割了，买房的时候交了300元土地证费，拖我们七八年了，今天五一节左右的时候终于分割了，这还是大 ...

也不知道武穴土地局是怎么定的，我土地证上地类（用途）：城镇住宅用地，国家规定城镇住宅用地是七十年使用权，武穴局规定是四十年。证上使用权面积：共有20846.02平方米，其中分摊只有四十多平方，我的房子产权面积148平方，只分担这么点。

无雪之冬

取公积金很方便，每年可以取一次。单位出一份离职证明就行了。
然后第二年重新交。

老翟

花桥的人 发表于 2014-12-16 15:09
理是这么个理，但房子都快生铁锈了怎么就不办理呢？拖沓不是理由，利益才是主要原因

房子没卖完，它们才办不了土地证

逸枫居士

夏夜萤火虫 发表于 2014-12-18 08:20
也不知道武穴土地局是怎么定的，我土地证上地类（用途）：城镇住宅用地，国家规定城镇住宅用地是七十年 ...

其实国家规定是不超过70年，并没有明确规定一定是70年，比如有一个叫做“政策房”，“房改房”的，就可以是40年，而且不违反任何（国家）规定，武穴的都是这样的“政策房”。这个小城市像这样的太普遍了。不过有总比没有好吧！再一个，容积率3.**，在武穴很不错了，武穴都是5以上容积率

夏夜萤火虫

至少拖了几年办下来了就好，武穴的小区开展物业服务没有几年，好好象还没有听说那个小区有业主委员会。物业公司都是开发商说了算，物业费说涨就涨。我在温州买的房子，物业费是我们业主委员会自己商量着定下来的，物业公司也是自己找的。