别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

忆晨 · 发表于 2012-1-1 08:41:59

楼主简直是个大白痴，说梦话！

尹生 · 发表于 2012-1-1 11:15:45

疵人说梦话，全国房价降，你一家独涨，可能吗？能稳住就阿弥陀佛了。武穴土地出让金每亩950万？天上的吧？这样土地成本就4000元，账都不会算。

禅的失落 · 发表于 2012-1-1 12:42:14

尹生发表于 2012-1-1 11:15
疵人说梦话，全国房价降，你一家独涨，可能吗？能稳住就阿弥陀佛了。武穴土地出让金每亩950万？天上的吧？这 ...

孤陋寡闻的没文化、真可怕。

梅花 · 发表于 2012-1-1 13:38:22

只希望不要涨太多，从来没指望降价

潜龙飞天 · 发表于 2012-1-1 14:20:10

不关心。

忆晨 · 发表于 2012-1-1 14:28:34

你们要往远的方向看，中国是人口老龄化大国。现在很多城市都是独子，而且很多都是每家至少有2套房子，一套新房子和旧房。你想想如果老年人去世，房子留给谁，可能就是他的儿子。如果他的儿子再买房子的话就有3套。你说这个可能么，房价长远会涨不？可以这么说只能发展均衡。那样才是真正的商品房。能够让大部分买的起。首先我是搞房地产的，这个是我的观点。

性情中人008 · 发表于 2012-1-1 16:11:04

尹生发表于 2012-1-1 11:15
疵人说梦话，全国房价降，你一家独涨，可能吗？能稳住就阿弥陀佛了。武穴土地出让金每亩950万？天上的吧？这 ...

说你没有文化你肯定不服的，我给你上个课吧！

一亩667平方米，950万，如果做十层的话，就是9500000÷（667*10）=1424元/平方，这就是房子的土地成本了，加上1200元/平方左右的建筑成本，广告成本，10%-40%收，开发商一般要最少要赚30%，后期的物业管理费也是开发商大笔收入，李加诚一半收入来自他们物业

所以房地产是支柱产业，大部分钱是政府赚去了，所以不可能打压得厉害，所以有了强拆

塘下的 · 发表于 2012-1-1 17:45:54

嚣张的开发商,疯狂的购房人.

塘下的 · 发表于 2012-1-1 17:47:02

行业肯定会重新洗牌.不知道又有几多老板跑路喽

禅的失落 · 发表于 2012-1-1 18:04:43

性情中人008 发表于 2012-1-1 16:11
说你没有文化你肯定不服的，我给你上个课吧！

一亩667平方米，950万，如果做十层的话，就是9500000÷（ ...

我靠，容积率都不算的啊。你是自己买地建房的吧。

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