钟楼附近小户型出售

文刀

10,中医院的CT室就在隔壁，射线污染不用说11,楼下无停车位，听内部一住户大妈说，因为这经常吵架。

文刀

12,内部住户透露，不久前此栋6楼才售16万。

一泓清水

文刀 发表于 2012-10-15 10:55
图片已看，也已实地观察，基本了解，分总结如下：1,7楼顶层高2,易漏水，要额外做防水层3,家具家电都就算是买 ...

一个房子没有十全十美的，想完全符合自己的心意也是不可能的，买房子要看你自己的着重点，这个房子的卖点也还是有的
1.地段好  现在中医院，栖贤路附近像这样的两房都可以租到6000--7000了，关键就是在学校周边。  
2.价格适中，在中医院那个地段该房算是价位比较适中的、虽然是顶楼，但没有看到漏水的水痕，且直接入住是没有问题的
3配套设施齐全，虽然没有车库，（车可以停中医院里）但周边教育，医疗，购物，出行都是极其方便的，现在我们买房子考虑多的肯定是老人和小孩，老人有个三病两痛的去医院方便，小孩上学就在附近也能少吃点苦，现在小孩本来学习负担就重，家就在附近也可以多睡10分钟，再就是主妇们购物买菜就在楼下，也是方便的很
4.房屋公摊小 ，得房率高，该房虽然只有93.7平米，但是户型周正，两房向南，且还有一个储藏间，厨房和卫生间都不小，明厨明卫，现在新建的楼盘120平米的房子套内面积也不过如此.
5.省心，省力。该房从装修到现在几乎没怎么住过，打扫卫生即可拎包即住，省去装修烦恼，也节约时间，家具家电也是8成新，像你说的不怎么值钱，但是要去商场买新的话也要不少银子。
一个房的好与坏关键是看适不适合自己，不适合自己的房子再便宜你也不会要的，像这样的房子个人认为最适合乡镇过来陪读的，总价不高，且可以带上棉絮就可入住，退一万步说从小学到到高中一年租金5000算的话，也要好几万块，等孩子毕业不愿意住的话转手也许还有一笔不错的投资回报。

文刀

一泓清水 发表于 2012-10-15 11:34  一个房子没有十全十美的，想完全符合自己的心意也是不可能的，买房子要看你自己的着重点，这个房子的卖点 ...

叫房主给个老实价吧

一泓清水

文刀 发表于 2012-10-15 13:14
叫房主给个老实价吧

既然你已经去看过房子了，你个人认为多少是老实价呢？

文刀

参照之前6楼所卖16万的价格，最多接受17-18万，再多，就物超值了。

一泓清水

文刀 发表于 2012-10-15 14:04
参照之前6楼所卖16万的价格，最多接受17-18万，再多，就物超值了。

那你还的这个价格，我没办法帮你谈的．要不你考虑下这个房子，74平，动力机械厂附近，16万．

文刀

一泓清水 发表于 2012-10-15 15:24  那你还的这个价格，我没办法帮你谈的．要不你考虑下这个房子，74平，动力机械厂附近，16万．

此房旧过头了！

一泓清水

文刀 发表于 2012-10-15 19:38
此房旧过头了！

一分价钱一分货的，武穴的房价不是我们能够控制的。我朋友在2010年买的房，才一年多点时间一平方就净涨一千元一平。无论是谁，无论十年前还是十年后，买房都觉得房价高。一年一年的往前过，房价并不是像我们所想的在降，而是每年都在涨。各位持观望态度的买房客，有合适的就尽快下手。赚钱的速度总是赶不房价，包括二手房也一样，它的行情是跟着新房房价一起往上走的。我和朋友及家人这两年最大的感慨就是早下手买房子。

沉默不语

文刀 发表于 2012-10-15 13:14
叫房主给个老实价吧

既然你把房子说的这么一文不值，为什么还一再要房东出价呢？可见你是很想买这个房子，你在上面罗列的这么一大堆理由无非两点   一.以此来和房东压价     二.让别人看了对这个房子产生误解，好达到你买这个房子的目的.
我也是在科技街路口有房要卖的，像你这样的买主我还真是不屑，无非就是想自己便宜买去，既然你看不上就不要一味还价，有时间再看下别的房子