请教 武穴买房卖房交易流程

一义止戈

1、查档——卖房房产没有任何抵押等情况。
2、交易
3、缴税（首套需开证明、5年外及首套也需开证明）（画图、白蚁防治等）
4、办理房产证
5、办理土地证
6、证件：身份证、户口簿、结婚证
请知道网友帮忙详细分下具体操作流程。