城乡规划委员会2017年第3次会议

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2017年9月16日，市长李新桥同志主持召开市城乡规划委员会2017年第3次会议，审议了市城乡规划局提交的若干项目规划选址、工程规划及各类规划方案报批等事项，经与会委员充分讨论，最终作出审议决定，纪要如下：

一、审议市公路局沥青搅拌站规划换址

1、同意项目选址于梅川镇塔水桥村东侧，用地规模约40亩，用地性质为工业用地；

2、环保部门必须进行环评审查把关。

二、审议武穴国家一般气象站项目规划选址

1、同意项目选址于刊江大道以西，市人防办以北，用地规模约6亩，用地性质为公共管理与公共服务设施用地；

2、取消人防办及人武部北侧规划小区路。

三、审议铜锣塆广场城市综合体规划选址

1、同意项目选址于刊江大道以南，19号路两侧，用地规模约210亩，用地性质为商业、居住用地。

2、降低19号路道路断面控制标准，规划道路纳入项目整体布局由项目单位自行修建；

3、原江家林社区用于拆迁安置的50亩土地（19号路西侧）一并纳入项目选址范围。

四、审议祥云30万吨合成氨项目规划选址

同意项目选址于盘塘祥云老尾矿库以东，余家冲村以北，用地规模约445亩，用地性质为工业用地。

五、审议盘塘砂石料集并中心临时码头规划选址

同意该项目选址。

六、审议龙里、泉塘、龚隆、梅府社区党群服务中心规划选址

1、同意龙里社区党群服务中心选址于江北一级公路北侧原村小学内，用地规模约2-3亩，用地性质为公共管理与公共服务设施用地   ；

2、同意泉塘社区党群服务中心选址于魏泉路东北侧，用地规模约3 亩，用地性质为公共管理与公共服务设施用地；

3、同意龚隆社区党群服务中心选址于龚隆老村委会西侧（沿老村委会往西扩建），用地规模约2-3亩，用地性质为公共管理与公共服务设施用地；

4、同意梅府社区党群服务中心选址于梅府老村委会东北侧，用地规模约 2-3亩，用地性质为公共管理与公共服务设施用地 。

七、审议“御江一品”（福康油脂地块）工程规划

1、同意项目工程规划，批准建设；

2、同意项目单位结合主入口功能要求，对南侧药圣公园进行绿化升级改造；

3、同意由项目单位自行出资建设西侧小区路。

八、审议市盐业公司综合仓库工程规划

同意项目工程规划，批准建设。

九、审议武穴祥晨锻压有限公司厂区工程规划

同意项目工程规划，批准建设。

十、审议骏锦家园工程规划调整

1、同意项目工程规划调整方案，批准建设；

2、由城管执法部门对项目未批打桩行为予以处罚。

十一、审议火车站园区胡垅社区还建房工程规划

同意胡垅社区还建房工程规划，批准按规划审批。

十二、审议江北一级公路生态绿化工程规划设计方案

同意批复江北一级公路生态绿化工程规划设计方案。

十三、审议武穴市集中供热专项规划

1、同意批复武穴市集中供热专项规划；

2、组织编制单位必须与火车站工业园区和马口工业园区对接落地问题，充分听取园区分管领导及相关企业意见；

3、热力管网布置必须纳入工业园区统一规划；

4、规划须具有前瞻性，远期考虑武穴全域的热力供应问题。

十四、审议武穴市二里半万福公园修建性详细规划

1、同意批复二里半万福公园修建性详细规划；同意将该规划范围内用地性质按程序调整为公园绿地；

2、将祈福塔的位置移至寺庙区北侧；

3、平面功能分区明确，但在细节处理上要继续深化；

4、要将人员疏散作为重点，扩大中部市民休闲区范围；

5、所有地上停车位均应建成生态型。

会议最后强调：

1、所有规委会审议通过项目，一年内未启动的，一律自动失效，必须重新上会研究；废止原武穴市人民政府专题会议纪要（【2013】35号）关于研究旧城区22个自主改造项目建设工作中“土地出让金交齐后，开发单位作出承诺后，可以先行基础施工，同时办理相关手续”的意见，更正为开发单位相关手续未办齐全，一律不允许动工建设（含基础施工）。

2、今后主城区沿主干道建筑阳台必须由项目单位统一封闭，武穴大道、刊江大道及沿江大道两侧已建设但未交付使用的项目，由规划局责令项目单位统一封闭阳台；按照住建部发布的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，在主体构外的阳台，应按其结构底板水投影面积计算1/2计算建筑面积，由房产及不动产登记部门负责落实；

3、为加强沿江大道天际线控制和管理，丰富沿江大道街景立面效果，同意沿江大道景观设计东扩至18号路；

4、今年100个新型社区规划必须完成，资金缺口由市政府统筹解决；城管部门必须加大农村违建管控力度，确保按新型农村社区规划建设；

5、规划部门应采取宣传栏等形式展示我市规划及建设成果；

6、规划部门要切实发挥龙头作用，加快引入优秀规划编制单位研究编制刊江大道、武穴大道、沿江大道等城市设计，引领我市土地储备供应及近期城市建设和开发工作，达到供地一片，建成一片的目的，实现供地与建设的有机统一。

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设计也疯狂

铜锣塆广场城市综合体看来就是政府对面那块地了！