武穴房价还能涨吗？大家一起数数烂尾楼

霞儿 · 发表于 2016-10-11 22:57:02

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看房都无语了.

虎贲中郎将 · 发表于 2016-10-11 23:09:14

武穴有人只有500万就敢做小区啊！我告诉你，他是怎么做的：第一步，花光500万，300万用来公关，100万用来支付前期土地价格的，50万用来做广告和营销经费的，还有50万用来支付建筑材料定金的；第二步，销售楼花（2008年城东某大型楼盘已经这样操作了，据说交10万元诚意金可以优先选楼之类），骗得一部分购房者钱；利用所拍土地向银行质押贷款，可以换回几百万，这样至少可以弄回700万，支付其中一部分定金开工，再付一部分土地款（从面上看，土地款是要一次性付清，实际上资金何时到位就看公关的力度，大家关系好的话，房子卖出去了再给也可以，反正土地款不是个人的）；第三步，如果建筑材料款和工人工资可以拖欠足够长的话（实际上，建筑承包商通常是要垫付材料款的，不然是拿不到工程的，一般垫付的比例是3/4），那么就等到开盘再给，甚至到卖完房子才给；如果等不及，就再开始公关，提前开盘（大家去调查一下，武穴楼盘开盘的时候有几个有销售许可证或者具备取得销售许可证的条件），从购房者手中拿回一笔现金（武穴购房者是优质客户，通常是全额付清），解决燃眉之急。

小馒头 · 发表于 2016-10-12 11:45:35

虎贲中郎将发表于 2016-10-11 23:09
武穴有人只有500万就敢做小区啊！我告诉你，他是怎么做的：第一步，花光500万，300万用来公关，100万用来支 ...

你牛，内幕知道的怎么清楚，武穴本地开发商的房子就不能买，哪个烂尾的不是本地开发商，坑哭了普通买房老百姓

港定电子 · 发表于 2016-10-12 11:58:00

这样玩得转也是牛鼻。

梅川自由人 · 发表于 2016-10-12 13:18:03

只要有足够多的人傻钱多，这些问题都不是问题！

爱彻底 · 发表于 2016-10-12 16:15:25

你们念是炒脆了心

心都碎了 · 发表于 2016-10-13 05:22:01

烂尾楼不多！！！！！！！

小红叶 · 发表于 2016-10-13 07:20:08

图片不要乱发，明惠广场你进去看下如火如荼的装修情况，你就知道即将蓄势待发

虎贲中郎将 · 发表于 2016-10-13 20:00:01

小馒头发表于 2016-10-12 11:45
你牛，内幕知道的怎么清楚，武穴本地开发商的房子就不能买，哪个烂尾的不是本地开发商，坑哭了普通买房老 ...

很多是本地的，官僚资本！就是武穴不值那个价格吧！

霞儿 · 发表于 2016-10-13 21:39:10

心都碎了发表于 2016-10-13 05:22
烂尾楼不多！！！！！！！

好多开发商跑路了，欠外面高利贷

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[城市建设] 武穴房价还能涨吗？大家一起数数烂尾楼

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