温州国土局 不懂的并非只有物权法

阳城

这几天，因为温州市国土局打算对20年住宅土地使用权期满征收高额续费，瞬间成为全国舆论焦点。

温州市国土局官员也不是完全不懂物权法，而是他们知道物权法对如何续期没有明确规定，便试图钻法律的空子，参照国有土地出让的做法，继续搜刮地皮钱。但温州市国土局官员不懂的可能更多。

他们不懂宪法和立法法。在我国，土地使用权、房屋使用权是公民依照宪法、物权法规定享有的基本权利，涉及扩大、减少或限缩公民基本权利的法律，必须由全国人大制定，国务院和地方人大都无权就此立法，更遑论地方政府及其部门了。他们不懂行政法。依法行政是指政府的一切行为受法之约束，但温州国土局在法无授权、不具资格、没有经过任何法律程序的前提下，就随心所欲地解释法律，这就是违法行政。他们不懂法律的道德性。从社会主义地权道德角度看，土地公有制的最终目的是让公民享受土地带来的利益，而不是一次次地向公民收取土地出让金。