这么多房孑该怎么卖

心都碎了

　中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。

　　所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达 23 个月。这种 " 很多人没房 " 与 " 很多房没人 " 并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。

　　这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近 1.1 套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明 " 一刀切 " 的 " 补药 " 已不适合当下楼市了。

　　完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有 0.04 个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？

　　当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须选择 " 一戳爆 " 还是 " 慢撒气 "。引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市 " 断崖式 " 下跌，是各级政府应尽的责任。因此，今年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。

　　尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

忘情飚飞

出来混的迟早要还的，现在的钢铁行业、煤炭行业、房地产等产能过剩行业都要为当初的四万亿埋单

人在上海

现在还有人觉得武穴房价降不下来，唉，我也是醉了！

心都碎了

中央，，，，现在可以拆砖卖！！！！！！！！！

龍門太子

所以我说东新村就是个笑话

龍門太子

还有造船、航运

对河江联发不起工资好久了

龍門太子

寒冬来了，什么经济带，什么圈，什么角，都是扯蛋

龍門太子

武穴还做匡散旅游的春秋大梦，我看哪个豆逼来投资

心都碎了

降也降不了多少？

广济月塘

过度开发。