【已解决】有请国土局、房产局搞定南京政策

花桥的人

尊敬的国土局、房产局领导：

我是武穴市花桥镇人，在南京务工数年单位给职工缴纳了住房公积金，在物价横行的今天终于在武穴购得二手房一套。今年11月拿购房合同、购房契税发票、房产证和公司开具的相关资料到南京住房公积金中心领取公积金（已连续缴纳三年），被告知手续都齐全单缺土地证无法领取公积金。南京外地户籍人员购房公积金领取材料摘要如下：官方网址（http://gjj.nanjing.gov.cn/zcfg/zcwj/29368/201411/t20141114_3054249.html）

第十三条  在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人申请提取住房公积金时，应当按下列规定提供材料：

（一）购买商品房的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本和首付款发票，购房时间以预售合同登记时间为准；

（二）购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）的，应当提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》（《商品房现售合同》、《存量房交易合同》），购房时间以交纳契税时间为准；

（三）购买公有住房的，应当提供《房屋所有权证》、全额购房发票（收据）、《公有住房买卖契约》，购房时间以《房屋所有权证》发证时间为准；

（四）在单位参加集资建房的，先由单位向管理中心提供市发展与改革委员会关于该集资建房项目的批准文件、市住房制度改革办公室关于该集资建房项目分配方案的批准文件和参加集资建房职工花名册，经管理中心核准后，职工应当提供集资建房购房契约（合同、协议）、购房发票（收据），购房时间以购房契约签订时间为准。

（五）在国有土地上建造、翻建自住住房的，应当提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《建设工程规划许可证》，建房时间以《建设工程规划许可证》发布时间为准；

（六）在集体土地上建造、翻建自住住房的，应当提供《集体土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《村镇建设工程许可证》，建房时间以《村镇建设工程许可证》发布时间为准；

（七）在国有土地上大修自建自住住房的，应当提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上政府城建部门出具的大修证明，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准；

（八）在集体土地上自建大修自住住房的，应当提供《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上政府城建部门出具的大修证明，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。

职工建造、翻建、大修自住住房每平方米价格参照物价部门核定的当地经济适用房每平方米建安造价计算。

在外地购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，比照本地同等情况办理。

通过以上文件、窗口人员答复以及025-12319电话咨询均需要土地证（无论国有还是集体都行）才能领取住房公积金。至此，我也无法说服南京住房公积金的工作人员，因为他们也是按照文件和政策办事，我只有打道回府，毕竟还是自己的材料不全，所以希望国土局和房产局能帮处理一下此事。

他们还说要领取也可以：1、结束和单位的合同关系辞职，立马就可以领取；2、购买外地新房凭首付款发票、购房协议等也可以领取；3、购买南京二手房；4、补齐土地证。

花桥的人

政策歧视啊，没办法

蓝的天白的云

要土地证就到国土局去办，在网上叫什么啊。你不出办，国土局不可能给个空白证让你填。

花桥的人

蓝的天白的云 发表于 2014-12-17 08:42
要土地证就到国土局去办，在网上叫什么啊。你不出办，国土局不可能给个空白证让你填。

你是哪位大神？你说办就能办？你以为你是谁啊，好像政府是你家开的。老子反应一下还不行，论坛是你家开的吗？

花桥的人

蓝的天白的云 发表于 2014-12-17 08:42
要土地证就到国土局去办，在网上叫什么啊。你不出办，国土局不可能给个空白证让你填。

脚都跑断了，谁不想办，你问问武穴所有的人，商品房土地证有几个办了？

蓝的天白的云

花桥的人 发表于 2014-12-17 08:58
脚都跑断了，谁不想办，你问问武穴所有的人，商品房土地证有几个办了？

只要是正儿八经的商品房，有几个没有办土地证的？你到各个开发商那去问一下。

花桥的人

蓝的天白的云 发表于 2014-12-17 09:09
只要是正儿八经的商品房，有几个没有办土地证的？你到各个开发商那去问一下。

按你这么说，我买的二手房现在办不了怎么办？我有房产证，难道是我骗来拐来的？只要能过户就是正规的房子。

花桥的人

蓝的天白的云 发表于 2014-12-17 09:09
只要是正儿八经的商品房，有几个没有办土地证的？你到各个开发商那去问一下。

你买过房子没有，武穴有几个小区能办理土地证？不就是近几年开发的几个小区，那至少大部分的怎么办？难道就不正规了？

花桥的人

村长，可以删帖了，今天打电话又说不要土地证也可以取，他们人道歉说业主员不熟练，要加强培训。唉，这政府的人一句话害死人

设计也疯狂

花桥的人 发表于 2014-12-17 09:26
村长，可以删帖了，今天打电话又说不要土地证也可以取，他们人道歉说业主员不熟练，要加强培训。唉，这政府 ...

其实当时你就要把南京那边条理好好看清楚，找他们理论！