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1、 武穴市住房公积金缴存单位基本情况 2013年初，根据武穴市住房公积金管理处调查统计，全市规模以上企业111家，职工16277人，有10家企业建立了住房公积金制度；有二级资质以上的建筑企业26家，14370人，有3家建立了公积金制度；商贸企业28家，701人，有9家建立制度；餐饮企业10家，1752人，没有建立；房地产企业25家，130人，有2家建立了；交通运输企业7家，910人，均没有建立住房公积金制度；财供单位453家，11927人，总计应缴单位775家，49522人。而实际缴存单位253家，实际缴存人数为35152人。 2、公积金定义 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金包含五个涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 （4）住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 3、据我所知，目前已经于武穴公积金管理处签订了联合按揭协议，可以享受公积金贷款的楼盘仅有三家：城市广场、明珠豪苑和江城水岸。江城水岸开发单位湖北德茂兴置业有限公司已于2014年7月与武穴住房公积金管理处签订住房公积金贷款合作协议，现在武穴职工购买江城水岸任何房源，无需担保，可省去四处找担保借款人的麻烦，享受到低利率的贷款，缓解每月还款的资金压力，满足普通职工的住房消费需求。 公积金贷款买房流程 持商品房买卖合同领取并填写《黄冈市住房公积金贷款申请审核书》 ↓ 购房者及辅助借款人分别在《审核书》上填写收入情况和退休年限并盖章证实 ↓ 提供申请住房公积金贷款所需资料 ↓ 市住房公积金管理中心受理指派专人斟察核实并审批 ↓ 办理担保手续、签订借款合同 ↓ 指定银行办理还款手续 备注：所需资料为商品房买卖合同正本及复印件、房地产买卖审批书、物业维修基金收据、房款收据复印件(收据金额=房款总额一贷款金额)、购房人及配偶身份证复印件、夫妻双方户口簿复印件1份、结婚证或者单身证明、工资册复印件
住房公积金个人购房贷款须知 ①贷款利率：贷款期限1－5年，年利率为4.0％；贷款期限6－20年，年利率为4.5％。如商业贷款20年期利率为6.55%，贷20万20年需支付利息16万，而公积金贷款只需支付9万的利息，减轻每月还款压力，立省7万！ ②贷款期限：住房公积金贷款期限最长为20年，借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过60岁，女职工不超过55岁)。 ③贷款额度：单笔贷款不得超过黄冈市住房公积金管理委员会规定的最高限额（夫妻双方住房公积金不超过25万元，单方不超过15万元）；不得超过总房款的50%-80%（视房屋实际情况定）。 ④贷款偿还：借款人应自银行发放贷款后的第二个月期，按月及时偿还贷款，逾期加收30-50%逾期利息。
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发表于 2014-8-28 10:50:53
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