二手房交易安全群

夜雨

近年来，我市二手房买卖纠纷不断。面对林林总总的卖房骗局，其实购房者只要多留一份心眼，完全可以避免。　
　
      选对中介
       选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。比如品牌中介业务员往往会更加专业，帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。

　　产权调查
       购房者在买房过程中，首先，要严格审查房屋产权的真实性，应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等；其次，一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

　　留意“盲点”
       考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上交易中心已经下班，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。而骗子如果选择在这个时间段借机开始施展骗术，比如要求买家支付定金，甚至首付款。

　　资金监管
        所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。
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