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农村土地入市或抑制房价
《决定》对建立城乡统一的建设用地市场有了进一步的解释,即在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。
李铁岗在接受记者采访时表示,土地一般分为国有土地和集体土地。国有土地归国家所有,通常在城市中通过“招拍挂”的形式出让使用权；集体土地一般归农民集体所有,没有“招拍挂”形式。集体土地可通过国家征收的形式,流转为国有土地。
李铁岗表示,农村土地入市对土地市场而言,将产生深远的影响,相较于以前受各种限制、慢速的状态,集体土地在供给灵活性和建设速度上将有很大提高。土地供给增加,房源也将会随之增加,或会在一定程度上抑制房价。
“现在对土地入市的规定还没有具体细则,但是可以预见的是农村土地入市应该是在宏观调控下的入市,政府对于土地市场的规划和调控不会放松,因此,不会出现大量土地入市的情况。”李铁岗表示,农村土地入市对于房价的影响主要还是表现在隐性转移成本的降低,“以前建房子配套的广场,公共设施,都是要加在商品房的价格上的,但是现在农村土地不再经过政府征收程序直接入市就减少了这些成本”。
宁夏惠农开展农村土地确权登记 核发94户房产证
2011年06月21日 14:10 来源：宁夏日报
昨天，石嘴山市惠农区红果子镇马家湾村的马进红格外高兴，全家期盼已久的《房屋产权证》终于拿到了。这是石市开展农村集体土地确权登记工作以来，第一批试行核发的农村住宅《房屋产权证》，惠农区的94户农民从此拥有了自己的房产证，住房合法权益受到法律保护。一直以来，农民在自家宅基地上盖的房子只有宅基地使用证，不像城里人买房有房产证。去年底，惠农区在红果子镇马家湾村开展农村房屋确权登记试点，截至目前，市房屋产权产籍管理所对红果子镇马家湾村一队、二队、五队房屋确权登记工作基本完成，先期为符合条件的94户办理了确权登记，登记面积10984.94平方米。马家湾村二队的马忠宝家里种了16亩枸杞，平时农闲时经常承包小型建筑工程，资金问题成了最大的困难，如今有了《房屋产权证》，再遇流动资金紧张，就可用房子作抵押贷款了。该村64岁的张国兰老人说：“领了房产证，产权明确了，邻里兄弟不再为房子所属而争议，大家关系和谐了，房子也住得更放心了。”
据悉，石嘴山市试行核发农村住宅《房屋产权证》在自治区尚属首例。惠农区委相关负责人告诉记者，通过对集体土地范围农民房屋的确权登记发证，有效保护农民合法权益，逐步建立城乡统一的房屋流转制度，实现农村与城市房屋“同证”“同权”，农村房屋资产价值通过市场来流转，使农民具有较强的自产能力，加快资金流转，有效地解决农民生产资金短缺的问题，更好地推进城乡一体化建设。(记者李徽)
今天浏览网页，无意间看到这些，现在已经称不上是新闻的“新闻”，感慨颇多，武穴农村居多，近年来滥建，违建，乱象丛生，记得去年论坛上曝光的朱奇武道路建设，据我所知，就是因为各村民占地为王，耕地盖了房你就不敢拆，门口围了院就是自家的，“确权，土地入市 ”在我们这里好像还是好陌生的词汇吧！
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发表于 2014-3-19 10:49:52
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