武穴不同天？商品房只有7年土地使用权也大卖？

草塘渔夫 · 发表于 2014-2-9 12:25:44

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在国内做了十几年的房地产，年前因为亲戚买房当了一下顾问，果然眼界大开。
保康路交警大队东边一楼盘，土地证使用年限是2011-2018年，这样的年限居然也能获得预售证，还按70年产权的住宅价格出售。真奇怪。去跟售楼小姐说了半天，答应在补充协议上增加一句“补到2063年“，也就是只有50年产权……
更让人吃惊的是：售楼小姐有十几次提到，“这是武穴行情“、“这是在武穴“，说到国家政策时，还是说“这是在武穴“、“都这样儿“
难道武穴真的不同天么？
土生土长的武穴人在国内几十个城市转一圈，回到武穴居然有这样听不懂的话，真是惭愧！

爱彻底 · 发表于 2014-2-9 12:29:37

没有这样的规定，全国哪里都一样，纯住宅70年产权、商住50年产权，纯商业40年产权，如果他这样答复你，这属于非法、违规用地，可以告发，或者你不买

酷酷水灵 · 发表于 2014-2-9 12:46:07

武穴如此混乱的房地产市场，拭问是如何治市？！

鹏程万里 · 发表于 2014-2-9 12:58:46

楼主上图片。。。。
把那土地证上传上来呀。。。

草塘渔夫 · 发表于 2014-2-9 14:19:06

鹏程万里发表于 2014-2-9 12:58
楼主上图片。。。。
把那土地证上传上来呀。。。

没拍照片，买房者去看就是这样。对于不懂的买房者可能还不给看

程彪 · 发表于 2014-2-9 18:57:20

前几年开发的貌似大部分是四十年的只有新城是七十年的

学高为师 · 发表于 2014-2-9 19:05:08

是真的吗？那大开眼界。

桃夭浅醉 · 发表于 2014-2-10 08:08:21

有这种情况，有一种土地税，按年交，你交到什么时候，土地证就写到什么时候（70年内），主要是怕你不交。这样处理，你得乖乖地交税去。

除非特别厉害的，一次把70年都交清。

所以，土地证上的期限都很短。武穴就这样。

设计也疯狂 · 发表于 2014-2-10 09:08:09

还有的只有30年～～住宅搂到期后听说可以交续期费用延长时间年限～～～

草塘渔夫 · 发表于 2014-2-11 11:45:12

桃夭浅醉发表于 2014-2-10 08:08
有这种情况，有一种土地税，按年交，你交到什么时候，土地证就写到什么时候（70年内），主要是怕你不交。这 ...

应该是土地款没交足年限

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