[转贴]中国人，你不叫房奴叫什么？(组图)

天上人间 · 发表于 2008-1-6 15:57:48

申明：本文所说的“中国人”不包括贪官、奸商、经济罪犯、二奶以及二奶专家。） 最近中国的<b class="kgb" style="BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: normal; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; CURSOR: hand; COLOR: #0000ff; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-DECORATION: underline;">房价稍有松动，这是个积极的信号。但那点调整，远远不够。以前一直有不良官、商，二奶专家忽悠国内的房子在国际上还相对便宜。有比较才有鉴别，让我们看看美国的房子吧。我在<b class="kgb" style="BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: normal; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; CURSOR: hand; COLOR: #0000ff; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-DECORATION: underline;">北京住了8年，比较熟悉北京的房价，就拿房价北京来说吧。相对于美国大多数地方的房子，北京的房价依然形同抢劫。从相对购买力来讲，我想全国也差不多。 我于2007年11月初到美国，进行为期一年的私人访问，客居于美国朋友家里。他们居住在威斯康星州首府麦迪逊市，这个城市的经济在美国处于中等水平。这一对夫妇都有<b class="kgb" style="BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: normal; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; CURSOR: hand; COLOR: #0000ff; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-DECORATION: underline;">工作，两个孩子，一个已经工作，一个上大学，是标准的美国中产阶级家庭。 (1)

房子正面) <img alt="" src="http://club.cat898.com/newbbs/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0"/>此主题相关图片如下： 2)

房子背面) <img alt="" src="http://club.cat898.com/newbbs/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0"/>此主题相关图片如下 (3):这房子在美国叫房子(House)，在中国被忽悠成别墅(Villa)。前后草坪400平方米，连地下室3层，室内面积500平方米。一个露天阳台，5个独立卫生间(3个带浴缸)，两车库，两个室外车位,两壁炉，仅厨房就有50多平方米。除了房屋所有权，最重要的土地都是永久产权。美国朋友说，如果地下发现金矿或石油，那是私人财产，缴税是另外一回事。装修呢？房子是精装修——装修水平至少相当于四星级宾馆。还有独立供暖系统，24小时热水。互联网的网速达到5M！什么游戏都可以打。我简直不敢相信。每日邮局上门<b class="kgb" style="BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: normal; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; CURSOR: hand; COLOR: #0000ff; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-DECORATION: underline;">服务。无停车费。基本无物业费。 再说环境。麦迪逊是一个非常漂亮的城市（距离芝加哥两个半小时车程）。和大学城参差交错，仅市内就有四个湖泊，最小的也比颐和园大。天空蔚蓝，空气澄明。我来快两月都不用擦皮鞋(我来美国只在芝加哥第二高楼Hancock Center的大厅看见过一次修鞋、擦鞋店。按照美国朋友的说法，在美国花钱擦鞋，基本上属于“烧包”。)，在北京患的咽炎也消失了。随处可见百年大树。中国的珍贵树种银杏树，星罗棋布。州go-vern-ment的门前别说pol.ice，连一个保安和门卫也没有，倒是门前树上有松鼠快乐的嬉戏。我住的这个地方，位于郊区，距离市中心20多分钟车程。毗邻一个自然保护区，在当地属于富人区。环境好到什么程度？每天傍晚或早晨，——不留神就可以看到鹿子穿行而过。我几次在汽车里看见几只高大的鹿子，在公路或居民的门前游弋，近在咫尺，可惜照相机拿出来晚了半分钟，没有照下来。大雁和各种鸟更是数不胜数。我工作的电脑靠近后门，形形色色的鸟大胆靠近我，仅两三米远——主人专门为它们准备了食物箱。我扫雪时，野兔从我身边大大咧咧地跑过去。 (4):（阳台远眺这是11月中旬的景色。） <img alt="" src="http://club.cat898.com/newbbs/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0"/>此主题相关图片如下： (7):就是这样一幢房子，价格仅30来万美元（朋友强调，这是他们去年卖掉旧房刚买的新房。当时楼价几乎是最高的，现在买至少便宜15％。）只需一对夫妇4－5年收入。 这笔钱在连呼吸都困难的北京能够买点什么呢？只能在四环内买一套100平方米、70年产权不到（这点最阴险，为阁下世世代代作房奴早早作了法律准备）、质量差得多、没完没了名目繁多随意涨价的物业负担的公寓。公寓在美国叫Condos, 是刚工作或穷人住的。 相对于别人10分之一，甚至30分之一的收入。一套房，一对中国标准的白领夫妇打拼一辈子，穷人陪上几辈子，不过为了一堆钢筋水泥(实际上是一次性缴70年的房租，而且前提还必须是社会稳定，不发生政权更迭。)。中国人，你不叫房奴叫什么？拿一句某著名专家的话：“谁让你生在中国呢？” 本来就不想在北京<b class="kgb" style="BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: normal; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; CURSOR: hand; COLOR: #0000ff; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-DECORATION: underline;">买房，这样一看，如果北京或中国的房价不至少来个腰斩，却去买房，不是助纣为虐，就是脑子短路了。 一直宣称“为人民服务”为宗旨的Communistparty老祖宗列宁曾经说过：“西方是对外侵略，<b class="kgb" style="BORDER-RIGHT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: normal; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; CURSOR: hand; COLOR: #0000ff; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-DECORATION: underline;">东方是对内部侵略。”“资本越到东方越无耻。” 不把这帮贪官和奸商送上断头台，他们会放下屠刀么？ ——谨以此和广大三个代表们共勉！ (8):（附近农场，拍摄于11月中旬。）

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天上人间 · 发表于 2008-1-6 16:02:32

苦难的中国人,何日是尽头!!!

山野人 · 发表于 2008-1-6 20:32:39

LZ说的太绝对了,看事情应全面,我们中国只有这么点土地,而且人口相对集中在一起,不像他们美国国土面积比较广阔,人口也不是很多.当然房子比较好找.    总之,归根到底是两个原因:土地、人口。    不过，中国的国情使然，我们老百姓又有什么能力去推动房价呢？

飞龙在天 · 发表于 2008-1-6 20:41:46

在中国,房子不仅仅是用来住的,最主要是用来投资赚钱的!!!房子已经脱离了它的实际用途![em05]

飞龙在天 · 发表于 2008-1-6 20:46:13

在开发商和投资商的联合夹击下,我们老百姓快居无定所了,眼睁睁的看着这么多的房子空着,就是不便宜点卖给我们.奈何奈何!!!

天上人间 · 发表于 2008-1-6 22:41:11

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用山野人在2008-1-6 20:32:39的发言：     LZ说的太绝对了,看事情应全面,我们中国只有这么点土地,而且人口相对集中在一起,不像他们美国国土面积比较广阔,人口也不是很多.当然房子比较好找.    总之,归根到底是两个原因:土地、人口。    不过，中国的国情使然，我们老百姓又有什么能力去推动房价呢？   </div>土地少人口多是事实,可不能一边是大批的房子空着,一边是一辈子攒集的钱不够买个小房子

欣耀 · 发表于 2008-1-9 01:36:42

俺来款几句哈。在美国买了房子之后，每年还要交财产税（俗称地税）。地税的比例多少各地政府自己根据财政支出来确定，主要用于当地的中小学校，警察，消防，道路、地下管线维护，卫生等等市政服务，有的地方多，有的地方少，一般的都在房子价值的1-2%之间吧，而且每年都会调整的。所以，如果房子子子孙孙地传下去，那么地税也要不断地缴下去的（当然还有遗产税了）。加上要付银行贷款的利息，算下来，过了约30年后，其他额外的费用之和也差不多够上房子的原价了。当然了，上缴的地税都是用在老百姓看得见的地方，所以大家缴的也是心甘情愿的。拿美国中小城市与中国的最顶端的城市相比也是不恰当的。在纽约等大城市的市中心，买一个停车位估计在武穴都可以买一栋大楼了。在气候比较好的加州，随便的一栋小旧房子，也动辄就是70，80万美元以上。即使在同一城市，好的区跟差的区，房子价格也是相差非常大。普通老百姓也差不多是大半生在为银行打工。从这一点上来说，房奴是具有世界性的。有人说过一句话，如果地球上的人都要像美国人，欧洲人那样生活的话，那么即使有3个地球，资源也是不够用的。所以大家都不要跟美国比了，尤其是地产商们不要老想着在价格上跟美国接轨了。

娟子 · 发表于 2008-1-9 08:40:25

中国人好苦哦

梅子 · 发表于 2008-1-17 08:34:37

的确是蛮苦的

zfxhzc · 发表于 2008-1-16 18:55:24

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