武穴论坛

标题: 项目找资金你要注意的三个问题 [打印本页]

作者: 绒绒绒 时间: 2013-3-26 10:47
标题: 项目找资金你要注意的三个问题
手里有项目，但缺少充裕的资金启动它，是令人扼腕的。目前常见的找资金(zijin.trjcn.com)方式主要有银行抵押贷款、使用信用卡以及保险公司保单质押等渠道，一定程度上满足了特定人群的融资需求。由于各金融机构对借款人的条件有不同规定，当你出现资金缺口时，未必能顺利得到资金救急，因而考量不同融资方式的具体规定，选择最适合的渠道很重要。
项目找资金第一步：依需选择融资方式。
融资前应依据所需资金的数额来选择对应的贷款方式，其中，银行抵押贷款特别是房屋抵押贷款能够获得的贷款金额一般最大。最高可以获得房屋评估价格的80%贷款，典当行获得的贷款金额次之。如果同样以房屋做抵押，最高可获得房屋评估计格的50%贷款，保单质押则要由保单的现金价值决定。投保时间越长、现金价值越大，则获得的贷款越高。信用卡的透支额度一般最小，预借现金一般每日累计不得超过2000元，四日累计不得超过5000元。
项目找资金第二步：比较融资成本。
银行抵押贷款现在6个月以下的短期贷款利率是4.86%，五年以上的中长期贷款利率是5.94%。保单质押的贷款利率也按中国人民银行公布的同档次贷款利率执行，用信用卡预借现金。发卡银行将从预借当日起按预借金额计收利息，一般是日息万分之五，并会收取1%—3%的取现费用。而根据规定，典当行的手续费不得超过同期贷款利率4倍，也是各种贷款方式中费用最高的一项。
项目找资金第三步：考虑融资期限。
一般银行房产抵押贷款能提供的贷款期限最长，通常在1年以上，有的甚至达到10年。而在银行办理的各种质押贷款，贷款期限会根据质物的不同及银行的不同而产生差别。从几个月到几年不等。在银行申请贷款的手续相对复杂，需要一定的时间等待。
期限较短的是保单质押和典当行贷款，一般不超过6个月。但办理的时间也相对较短，信用卡的免息期最短，只有50天。如果按照最低还款额的方式来延长贷款时间，则需要缴纳不菲的利息，但是透支最为方便，可以用来应急。当有多种选择时，一定要考虑融资成本。尽可能选择花费小又能满足资金需求的方式，这样才能节省投资成本。

作者: 一义止戈 时间: 2013-3-30 19:04
银行抵押贷款现在6个月以下的短期贷款利率是4.86%，五年以上的中长期贷款利率是5.94%。保单质押的贷款利率也按中国人民银行公布的同档次贷款利率执行，用信用卡预借现金。发卡银行将从预借当日起按预借金额计收利息，一般是日息万分之五，并会收取1%—3%的取现费用。而根据规定，典当行的手续费不得超过同期贷款利率4倍，也是各种贷款方式中费用最高的一项。

欢迎光临武穴论坛 (http://bbs.wuxue.cc/)