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标题: 扫黑除恶进入第二阶段 重点查处房地产业8大问题 [打印本页]
作者: 凭栏望月 时间: 2019-8-15 10:25
标题: 扫黑除恶进入第二阶段 重点查处房地产业8大问题
根据国家部署，全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段，2018年为第一个阶段，属于启动期，2019年为第二个阶段，攻坚期；2020年为第三个阶段，建立长效机制，取得扫黑除恶斗争压倒性胜利。
房地产领域扫黑除恶斗争也不例外，2019年进入第二阶段攻坚期。目前各地正在展开房地产领域扫黑除恶工作部署和落实工作。
大家知道，在房地产快速发展的20多年时间里，房地产行业中也积累了各种乱象，对购房人、对业主、对租房者、被拆迁人等造成了侵害和利益损失，开发商、建筑承包商、房产中介、物业公司等组织，利用自身强势地位和资源，肆意侵害普通老百姓利益。
这一切，随着国家对房地产领域乱象整治，相关的黑恶势力无处遁形，将得到彻底清除，最终还大家一个风清气正的环境。
恭喜购房人！
扫黑除恶进入攻坚期，国家将重点查处房地产领域8大问题：
1.哄抬房价、捂盘惜售
国家对房地产调控目的是维护市场平稳健康发展，从供应端确保住房有效供应。
当前，一些开发商为达到利益最大化，拿地后迟迟不按规定开工，坐等升值，一些楼盘已达到销售条件，但就是拒不领取销售许可证，更有甚者，领取销许后，不在规定时间内开盘，故意制造违规假象被查封，以拖延销售时间达到涨价目的。
这些捂盘惜售行为都将受到严厉打击。
另外，开发商或者房产代理机构利用信息不对称，制造涨价氛围，以达到购房者恐慌入市购买目的，均属于打击之列。
2.捆绑销售，精装变“惊装”
在楼市调控期，部分楼盘备案价格受到限制，开发商为获得高额利润，往往通过毛坯改精装，捆绑车位销售，如明明只有800元/平米精装成本，却对购房者报价3000元/平米，到交付时，装修质量“惨不忍睹”。
市价5万的车位，卖给购房者15万，否则购房者就无购房资格。类似双合同现象，也属于违规违法行为。
3.强制交房
一些开发商在工程进度上、质量上把关不严，有的甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照，把明显不合格的商品房交付给购房者。
更有甚者，开发商并未取得《竣备》等合法手续，为减少或者不赔偿延期交付违约金，仍然强制购房者收房，购房者若不收房，还煽动社会黑恶势力恐吓购房者。
还有开发商为获取利益最大化，强制购房者一次性缴纳数年的物业费才可收房，这些行为都属于涉黑打击之列。
4.以恐吓、暴力、威胁等手段强制交易，或以此为手段解决交易过程中的纠纷问题
各地住建部门都印发了房屋买卖合同、商品房销售合同模板，买卖双方应在公平公正的合同条款下进行商品房交易。
无论是开发商还是房产中介，都应遵循合同约定进行合法交易，不得违背购房者意愿强制买卖，更不能利用社会黑恶势力胁迫解决交易过程中的纠纷，逼迫购房者就范，侵害购房者和房主的利益。
5.非法房产代理机构
房产代理机构在楼市火热期，利用自身掌握信息的有利地位，通过虚假宣传，欺瞒购房者和卖房者，有的甚至唱双簧，与同行形成垄断不正当竞争，骗取高额回扣，囤房哄抬房价吃差价。事先说不收中介费，签订合同后收取中介费等等行为。
6.租房市场上，暴力手段驱除租客，强制上涨或者克扣租金押金等行为
本项涉黑现象更多的发生在房产中介机构，主要包括以下行为：
一是违规打断房屋隔断，利用政策“洗房”；
二是租客看房不租，而在别处租房，索要跳单费；
三是签订租房合同后，向租客索要各项费用，迫使租客搬离；
四是以房东要收回房屋为理由，驱除租客，扣留租金和押金；
五是租期满后，吹毛求疵，以各种理由拒退押金。
7.严打“黑物业”
物业队伍中的一些涉黑现象让业主苦不堪言，涉黑物业也属于重点打击之列，主要包括四种类型：
一是强势捆绑收取费用，强行占据小区公共空间和绿地，侵害小区业主利益；
二是利用社会闲杂人员骚扰业主，以暴力手段阻碍新老物业正常交接；
三是阻挠、干扰小区业主大会、业主委员会成立或换届选举；
四是在小区业主房屋装修过程中，指定业主购买水泥、河沙等装修或建材设备，通过黑恶势力强行接管项目。
以上四种物业涉黑行为都是重点打击对象。
8.暴力拆迁
征拆领域涉黑行为，往往是征收方受到各种利益驱使，违法强征强拆，被征收方被不公平对待，甚至暴力对待。
根据国家《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》要求，在征地、拆迁、工程项目建设等过程中煽动闹市的黑恶势力都属于重点打击之列。
在征地强拆时，被拆迁人遇到暴力征收时，应第一时间报警，并拍照、录音、录像等保留有力证据。
目前各城都设置了扫黑除恶举报电话和其他联系方式，如果大家有房地产领域涉黑线索，或者自身在购房卖房程中、小区居住生活中、拆迁时等遭受威胁恐吓、不平等对待，都可以举报，大家不要有任何顾虑，个人隐私和人身安全都会得到全面保护。
目前，一些城市也有巡视组进驻，线索人也可以直接向他们反映~
全国及各地省级举报方式：
全国
举报信箱：北京市邮政19001号信箱；
举报电话：010－12389。
湖北
其他地区：区号+12389或者直接拨打110。
作者: 米粒 时间: 2019-8-15 11:37
这个要顶，净化房产市场刻不容缓。
作者: 凭栏望月 时间: 2019-8-29 08:25
............
作者: 李天王 时间: 2019-8-29 11:11
蕲春吴，美景案有什么进展没，当时保护了那些人？
作者: 凭栏望月 时间: 2019-8-30 09:35
及时自首就是出路。现在为时不晚
作者: 李天王 时间: 2019-8-30 09:52
听说吴主任收了星光天地周老板的钱
作者: 李天王 时间: 2019-8-31 17:12
凭栏望月 发表于 2019-8-30 09:35
及时自首就是出路。现在为时不晚
自首又没有前用
作者: 李天王 时间: 2019-9-1 08:52
亚兴什么时侯交房，好像有人在装窗户。
作者: 李天王 时间: 2019-9-1 08:52
亚兴什么时侯交房，好像有人在装窗户。
作者: 凭栏望月 时间: 2019-9-16 07:54
........
作者: 凭栏望月 时间: 2019-9-22 10:40
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作者: 李天王 时间: 2019-9-22 11:06
这个宝兴渣渣还要烂几年
作者: 话糙理不糙 时间: 2019-9-22 15:10
宝兴在哪儿？
作者: 李天王 时间: 2019-9-22 16:25
船厂江边烂尾楼
作者: 话糙理不糙 时间: 2019-9-22 19:28
多好的江景楼位，可惜呀
作者: 李天王 时间: 2019-9-25 18:34
武穴无美景，坑了多少武穴人。
作者: 凭栏望月 时间: 2019-9-27 09:21
不是锒铛入狱了吗！不可重蹈覆辙
作者: 凭栏望月 时间: 2019-10-23 11:26
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作者: 李天王 时间: 2019-10-23 19:16
十月份前面些天政府都在忙国庆,军运会,森林防火,房地产乱象,武穴烂尾楼整治松懈了很多。
作者: 凭栏望月 时间: 2019-11-6 11:39
.....................
作者: 李天王 时间: 2019-11-6 14:34
武穴发展动作太慢,刁民居多,开发商太黑。
作者: 李天王 时间: 2019-11-7 11:56
凭栏望月 发表于 2019-9-27 09:21
不是锒铛入狱了吗！不可重蹈覆辙
究竟是搞了多少钱都没有交侍,办事效率真是低。
作者: 凭栏望月 时间: 2019-11-9 08:35
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作者: 凭栏望月 时间: 2019-11-9 08:35
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作者: 李天王 时间: 2019-11-10 18:59
扫黑好像没什么战果
作者: 李天王 时间: 2019-11-10 18:59
扫黑好像没什么战果
作者: 凭栏望月 时间: 2019-11-11 16:26
全国及各地省级举报方式：
全国
扫黑除恶举报网站：www.12389.gov.cn；
举报信箱：北京市邮政19001号信箱；
举报电话：010－12389。
湖北
省扫黑办举报电话：027-87239049；举报信箱：武汉市武昌区水果湖路268号省委大院省委政法委，邮编：430071；网上举报平台：湖北长安网主页“扫黑除恶群众举报平台”（网址：www.hbcaw.gov.cn）；省公安厅举报电话：027-67122688，举报邮箱hbsdhbjbyx@163.com。
其他地区：区号+12389或者直接拨打110。
作者: 李天王 时间: 2019-11-12 09:59
勇成搞定了没？鑫兴华城呢？
作者: 李天王 时间: 2019-11-12 09:59
勇成搞定了没？鑫兴华城呢？
作者: 凭栏望月 时间: 2019-11-15 16:40
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作者: 李天王 时间: 2019-11-16 17:23
你这“………”太负责任了，好像还没有一个烂尾楼公开宣布解决完成。
作者: 李天王 时间: 2019-11-16 17:23
你这“………”太负责任了，好像还没有一个烂尾楼公开宣布解决完成。
作者: 凭栏望月 时间: 2019-12-17 09:39
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作者: 凭栏望月 时间: 2019-12-17 09:40
全国及各地省级举报方式：
全国
扫黑除恶举报网站：www.12389.gov.cn；
举报信箱：北京市邮政19001号信箱；
举报电话：010－12389。
湖北
省扫黑办举报电话：027-87239049；举报信箱：武汉市武昌区水果湖路268号省委大院省委政法委，邮编：430071；网上举报平台：湖北长安网主页“扫黑除恶群众举报平台”（网址：www.hbcaw.gov.cn）；省公安厅举报电话：027-67122688，举报邮箱hbsdhbjbyx@163.com。
其他地区：区号+12389或者直接拨打110。
作者: 李天王 时间: 2019-12-19 14:24
恭贺郭大侠进人扫黑名单，望尽快捉拿归案。
作者: 神の景阳小区 时间: 2019-12-19 15:37
净化房产市场刻不容缓。
作者: 李天王 时间: 2019-12-21 08:58
2020年了，武穴社会还是那个鸟样。
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