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标题: 转：嘉和财富城业主反映的问题 [打印本页]

作者: 凭栏望月 时间: 2019-2-10 09:21
标题: 转：嘉和财富城业主反映的问题
嘉和财富城开发商郭峰，我们非常希望自己的家园能够成为开发商当初宣传的那样“傲居武穴中心尽享一城繁华”的高档楼盘。但是，当我们满怀希望沃尔玛购物超市的入驻，当我们满怀喜悦憧憬着温馨舒适的家，当我们对嘉和财富城充满无限期盼的时候，开发商郭峰的种种骗子行为却令业主感到无比失望。现有以下问题：

1.开发商在没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《住宅工程分户验收记录表》和《面积实测表》的情况下，就以短信方式通知业主交房，延期交房达120多天。

2.物业收取不合理的物业费等霸王条款（有交钱明细）。（有的业主交几万，有的交几千，有的一分钱没交照样在装修），物业公司以交钥匙为条件，强迫业主必须签订未经双方协商的物业服务合同，明显属于越权违法行为。按照《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。业主预交物业费是根据前期物业服务合同所负的义务，而开发商交付房屋钥匙是根据房屋买卖合同所负的义务。物业服务合同是独立于房屋买卖合同的另一份协议，二者内容完全不同且相互独立，任何一方都不能以一个合同约束另一个合同，因此，开发商无权将钥匙交与物业公司，物业公司更不能以预交物业费作为交钥匙的前提条件。物业公司提供物业服务，业主理应交纳物业费。但不能以交物业费作为交房的强制条件，更不能要求业主签订霸王合同。

3.收取水电气开户费不合理。武穴市物价局2014年4月24，物价局组织专班，由局长阮炎富同志带队，关于房价过高问题的整改措施，第2条，认真落实商品房销售一价清制度，根据省物价局《关于湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的通知文件规定，建立商品房销售“一价清”制度，房地产开发企业在商品住宅开发建设期间所发生的各项费用，以及与商品住宅配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统等建设费用，一律按规定纳入开发成本，计入房价。房地产开发经营企业不得在商品房住宅销售价格之外收取任何费用。而嘉和开发商无视国家相关法规，还是要求业主交纳水电气等基础设施费用，已经有多位业主交钱。（有交款凭证）

4.欺诈业主楼层设计更改，28层改为25层。（有宣传页）。

5.建筑环境杂乱等存在大量安全隐患，却口头通知各业主交钱接房（有图片）。

6.私自更改建筑结构、减少绿化布局。政府规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％嘉和不能达标，导致公摊面积过高。

7.建筑面积和质量及楼层高度明显缩水，房屋实际面积及楼宇质量有待进一步检测确认。

8.广告吹嘘沃尔玛、苏宁电器、麦当劳入驻，夸大环境圈和生活圈，鼓吹商业价值，欺诈业主以高价购房。

9.没有国家规定的各项交房验收合格证明，没有正式的书面交房通知，没有正规而有序的交房程序，口头忽悠业主交钱接房。

10.售楼宣传时买房就送阳台挂式热水器，（有个别业主合同标明送热水器）现在也不承认，希望有关职能部门依法依规的管管他们开发商。

11.希望开发商百汇老板郭峰按合同履行，不能靠上骗政府下骗老百姓在社会中苟延残喘！

作者: 凭栏望月 时间: 2019-5-19 09:23
必须把自己屁股擦干净！

作者: 李天王 时间: 2019-5-19 11:48
庆幸你还有个房子在那里，街上烂尾楼太多了。个人觉得这届政府最重要的三件事：1长江（生态）大保护2招商引资3合理处置烂尾楼

作者: 李天王 时间: 2019-5-19 11:49
庆幸你还有个房子在那里，街上烂尾楼太多了。个人觉得这届政府最重要的三件事：1长江（生态）大保护2招商引资3合理处置烂尾楼

作者: 李天王 时间: 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职了。

作者: 凭栏望月 时间: 2019-5-20 09:48

李天王发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生监管收尾

作者: 凭栏望月 时间: 2019-5-20 09:48

李天王发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生监管收尾

作者: 凭栏望月 时间: 2019-5-20 09:49

李天王发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生监管收尾

作者: 凭栏望月 时间: 2019-5-20 09:49

李天王发表于 2019-5-19 11:58
其中烂尾楼是上届政府遗留问题,很多楼盘一拖四五年…党政一把手,市长,各副市长,各院长,各局长,是该行驶责职 ...

应该杜绝类似问题的发生监管收尾

作者: 污穴人大代表 时间: 2019-5-20 13:13
能把已经存在多年的烂尾楼问题处理好，就非常不错了。不要期望太高，小武穴，不是北上广。讲法治，这里行不通的。

作者: 李天王 时间: 2019-5-20 18:10
那只能说明扫黑除恶不彻底。

作者: 地产狗 时间: 2019-5-21 08:49
“郭峰” 他有政治背景，不知道是 “政协的” “人大的”直接在中央巡视组网站里面去告吧，这种欺压百姓，官商勾结的东西，国家现在在严打

作者: 李天王 时间: 2019-5-22 06:01
人家有没有涉黑？

作者: 尹生 时间: 2019-5-22 13:40
小地方就是人情社会。屁大点事，都要找一个熟人出面，否则就觉得自己吃了亏。

作者: 尹生 时间: 2019-5-22 13:41
县城就是不利于小青年成长，早点离开，去大城市，机会多多。

作者: 小馒头 时间: 2019-5-24 07:45
你们可知道他在城西北又搞了一个新楼盘广济府，广告做的最凶的那个

作者: 李天王 时间: 2019-5-24 16:01
广济府斜对面是谁的杰作，又发财了。

作者: 污穴人大代表 时间: 2019-5-30 17:37
各地都在想尽法子招揽人才。我们大武穴，尽出把人往外赶的事。这么个状况，谁还会留在武穴发展哦！

作者: 李天王 时间: 2019-5-30 20:37
烂尾接宏信星光天地那个接手了，有人知道么？飞红置业大毛老师资金雄厚么，背景强大么？国鼎张国雄也进军石子建材生意，产业链…

作者: 惟美节奏 时间: 2019-5-31 08:45
这么说广济府不能买了

作者: 惟美节奏 时间: 2019-5-31 08:48
这么说广济府不能买了？现在是什么情况

作者: 惟美节奏 时间: 2019-5-31 08:49
这么说广济府不能买了？现在是什么情况

作者: 奇迹时刻 时间: 2019-5-31 13:03

作者: 李天王 时间: 2019-5-31 15:04
武穴市金港置业的广济府项目主要是金港汽车公园的在弄，郭大侠主要是看场子的…

作者: 李天王 时间: 2019-5-31 15:14
嘉和是G大侠的主场，坑多且又大又深。武穴买房一定要与外面接轨，本地老板最好不要买，除了龙潭牛逼点，其它的或多或少存在问题。为啥廖三不在武穴搞？

作者: 惟美节奏 时间: 2019-6-1 08:43

李天王发表于 2019-5-31 15:04
武穴市金港置业的广济府项目主要是金港汽车公园的在弄，郭大侠主要是看场子的…

看场子是什么意思，那广济府的老板是谁啊

作者: 李天王 时间: 2019-6-1 18:18

惟美节奏发表于 2019-6-1 08:43
看场子是什么意思，那广济府的老板是谁啊

金港汽车公园

作者: 李天王 时间: 2019-6-1 18:18

惟美节奏发表于 2019-6-1 08:43
看场子是什么意思，那广济府的老板是谁啊

金港汽车公园

作者: 李天王 时间: 2019-6-7 18:07
善待身边人,尤其是你的衣食父母,想在武穴发展,必须建设精品商品房

作者: 凭栏望月 时间: 2019-9-16 07:59

地产狗发表于 2019-5-21 08:49
“郭峰” 他有政治背景，不知道是 “政协的” “人大的”直接在中央巡视组网站里面去告吧，这种欺压 ...

全国及各地省级举报方式：
全国
扫黑除恶举报网站：www.12389.gov.cn；
举报信箱：北京市邮政19001号信箱；
举报电话：010－12389。

湖北
省扫黑办举报电话：027-87239049；举报信箱：武汉市武昌区水果湖路268号省委大院省委政法委，邮编：430071；网上举报平台：湖北长安网主页“扫黑除恶群众举报平台”（网址：www.hbcaw.gov.cn）；省公安厅举报电话：027-67122688，举报邮箱hbsdhbjbyx@163.com。

其他地区：区号+12389或者直接拨打110。

作者: 凭栏望月 时间: 2019-9-22 10:44

李天王发表于 2019-6-7 18:07
善待身边人,尤其是你的衣食父母,想在武穴发展,必须建设精品商品房

政府一直在努力 .........

作者: 李天王 时间: 2019-9-24 18:47
这么说勇成有救了。

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