梅川镇桑梓园社区戴家畈棚户区改造项目建设正在进行时(七)

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市棚改办、市征补办领导来梅川镇桑梓园社区调研
时     间：2018年3月29日上午   地点：桑梓园社区二楼会议室
参加人员：副市级领导、梅川镇党委书记
              市房产局长兼市棚改办主任
              市征补办主任
              梅川镇戴家畈棚户区改造项目建设指挥部成 员，
              办公室成员：
              自改委成员：
              湖北九州测绘有限公司评估小组朱海鹏等
主要内容：市棚改办、市征补办领导听取与会人员汇报
发言记录：评估小组负责人朱海鹏汇报内容一是从三月九日开始评估入户至今已评估86户，部分棚户区户主尚存在不同意见；二是认为棚户区改造政策宣传不到位，居民对政策了解不透；三是补偿方案应该在评估入户前公示。

梅川镇戴家畈棚户区改造项目建设指挥部成员桂云会汇报内容：一是目前戴家畈棚户区户主中有百分之八十是桑梓园村民，百分之二十是外来户，已评估86户，二是还有34户有待进一步做好  工作后再入户评估。        
梅川镇戴家畈棚户区改造项目建设指挥部成员吴建军：一是群众有意愿，镇领导十分重视，镇指挥部有信心推动棚改，二是筹划好建地方案。
梅川镇戴家畈棚户区改造项目建设指挥部成员李林生：一是理思路，明方向；二是镇党委、政府领导重视；三是评估小组要加快进程，四是自改委成员要带头做好群众工作，五是要坚定信心把棚改工作搞好。
自改委成员桂啟斌：一是棚户区改造百分之百愿意，二是要知道征补方案，个人想法想拆迁还建。
自改委成员方仲斌：一是本垸有百分之三十棚改户想拿钱走人，百分之十想住高层，百分之六十想拆迁还建，二是个人建议边评边拆，政府要加大力度做好群众工作。
市征补办主任吴文生 ：认为 梅川镇戴家畈棚户区改造项目建设前期领导很重视，做了大量基础工作，二是程序是合法的，三是要坚持原则，建议加大宣传力度，要依法依规加快推进评估进度，要做好还建房源的规划。
市房产局长兼市棚改办主任郭明月：一是市棚改项目动员后，市领导非常关心梅川镇戴家畈棚户区改造项目建设，二是梅川推进速度快，力度大；三是今天主要是听情况，了解真实状态，认为基本情况是拆迁意愿强烈，棚改政策与拆迁户意愿有差距，评估入户有难度；核心是补偿政策不明晰，要依法依规拆迁，努力做到老百姓拆得开心。四是今后怎么做？个人认为1要坚定信心，要抓住中央好政策，2要大力谋划征补方案，3要考虑过渡性腾地上楼的安置费，4要市场化的选择商品房，是一个思路但不是唯一，建小区可以探讨；5要求自改委做好群众工作，树大局观念，把居民的心声摸透，形成合力，对少数钉子户将依法依规执行相关政策；6要把政府的关心，居民的期盼的好事办好。
副市级领导、梅川镇党委书记徐忠最后强调：一是市棚改办对戴家畈棚户区改造的关心，梅川镇政府对此充满信心，二是戴家畈棚户区改造的好政策希望大家要珍惜，要把好事办好；三是重点如何做好补偿，补了老百姓怎么安家？要做好群众感动的文章，必须依法依规，腾地上楼是大势所趋，必须把政策用好！四是棚改出发点是改善居民居住条件，群众有希望但希望值不能太高，要依法依规，要友情操作；五是拆屋还建没有这个政策，国有土地出让要制定可行的方案设计，要有平衡点。对接平衡好拆屋还基的好说法，让政策通得过，拆迁户信得过。

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众口难调呀，

尹生

拆之前安置方案要出台。拆迁还建按现在面积多少比例还建；愿意拿钱的，多少钱一平方；住楼房的按什么比例安置楼房面积；临时安置费每人每个月多少钱。这个不出台，老百姓到时候肯定有话说，矛盾多得很。

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5要求自改委做好群众工作，树大局观念，把居民的心声摸透，形成合力，对少数钉子户将依法依规执行相关政策；

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五是拆屋还建没有这个政策，国有土地出让要制定可行的方案设计，要有平衡点。对接平衡好拆屋还基的好说法，让政策通得过，拆迁户信得过。