易宪容：官员持有大量住房 不愿意市场价格调整

飞龙

最近中国富商陈光标又大显身手，说他在北京有住房13套，两套别墅，并扬言让莫言在两套别墅中任选一套。还有，广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬，他与和家人拥有住房21套，面积7,200多平方米，总值超过4,000万元。

同时，早些时候也有信息透露出来，浙江省药监局前局长黃萌，拥有住房84套；山东省前副省长拥有住房46套；广东茂名前书记罗荫国名下有住房67套及该市前副市长杨光亮有住房35套；山西蒲县煤炭局前局长郝鵬后拥有住房36套，其中有33套在北京；山西阳泉市城区公安分局巡警大队前大队长关建军拥有住房27套，价值一亿多元；上海房管局前第一副局长陶校兴拥有住房30套；黃山市园林管理局前局长耿晓军拥有住房1套和37间商铺；杭州前副市长許迈永拥有住房25套等。

还有，据报道，近日，江苏无锡市场一个位于黃金地[简介 最新动态]段的楼盘，由于企业资金紧张，把其楼盘的住房打折销售，则引起市政府不滿意，认为过低工的房价，扰乱了当地住房市场，下令禁止销售等。从这些现象就可以看到，这就是当前中国房地产市场分开的秘密。

从这个公开的秘密可以看到，首先，尽管这几年住房生产很多，住房的供应量一年大于一年，但是中国住房市场生产的巨量的住房在谁手上。大家经常会看到，相关的政府部门天天在说，这十年来中国住房市场有多少成绩，其生产的住房由人均几平方米增加到人均30平方米以上。但是，我们应该看到，如果住房市场生产的住房再多，而这些生产的住房只是在少数人手，那么这种住房生产再多，住房供应量再大对绝大多数中低收入民众来说都是没有意义的。

可以说，中国如陈光标这样的商人不会少百万人以上，如果每一个商人都如陈光标持有住房在20套以上（我们这里看到是他在北京的住房，其他加上外地的住房估计会大几倍，这里只是假定也只有20套住房），那么这中国百万以上的商人拥有的住房就会达到2000万套以上的住房。如果假定每套住房为100平方米，那么商人持有住房就达到20亿平米。20亿平方米是什么概念，它相当于2009年全国销售住房总面积的两倍。

同样，上面例举出来的政府处级以上的官员平均持有住房在20套以上。目前中国有公务员大约在500万左右，有人估算处级以上的干部在108万左右，那么按照这样的一个比例，中国处级以上的干部持有的住房比陈光标这样商人持有住房还要多。而且，中国处级以上的干部所持有的住房不仅数量上，而且以当前市场价格来计算，其价格总额会更高。只不过，我们政府不对住房进行全国性的普查，广大民众不知道而已。也就是说，国内住房市场无论如何繁荣，生产的住房如何多，但绝大多数住房都为富有商人、有权力政府官员及炒房者所持有。

其次，由于政府官员持有的大量的住房，由于他们持有住房市场最有价值的住房，因此，他们不仅不愿意住房市场价格调[最新消息 价格 户型 点评]整，不愿意住房市场的性质改变，而是会进一步来推高住房市场的价格。当他们看到住房市场的价格向下调整时，各个地方政府就会以各种公共利益的理由来阻止这种住房市场性质的转变及价格向下调整。这就是中国的住房市场宏观调控了近十年，但是住房市场的价格越是调控其价格越是上涨的原因所在，而且价格上涨幅度则越来越大。但是这种房价快速上涨，往往又被政府房价统计指标所掩盖。比如说，大家可以查找一下近十年北京住房价格上涨统计数据，其价格上涨仅是100%左右，但近十年北京市实际的房价上涨不会小于8倍以上。

第三，商人持有大量的住房多以是借助银行金融杠杆投机炒作的结果，但对中国政府官员来说，其持有之住房多以是权力交易的结果。既然住房是财富的象征，既然住房是短期内快速聚集财富的赚钱的工具，那么政府官员岂能不会通过手中的权力来获取？可以说，对于没有约束的政府权力来说，只要住房是聚集财富赚钱的工具，通过权力来攫取住房财富就会成为必然。我早就说过了，只要是政府政策追求高房价，只要政府的住房政策不对赚钱效应进行遏制，权力千方百计追逐住房就会成为必然。

第四，当前的住房政策不是把中国住房市场的这个公开的秘密揭示出来反之在掩盖这个秘密。因此，当前住房市场许多政策是仍然希望把飚升了十年的房价维持在高位而不下来，即一向房地产政策所说的稳定房价；同时，在高房价的前提下，要增加更多的住房供给，让国有土地卖出更多，让整个社会的财富更多更快向中国这些少数人特别是政府官员聚集。这就是当前国内中低阶层的绝大多数民众对当前住房市场政策没有信心所在。

但实际上，对于中国住房市场这个公开的秘密，政府要治理易如反掌，中国住房健康发展长效机制建立也很容易，就得看中央政府作为不作为。如果政府要作为，只要两招就对当前的住房市场可手起刀落。一是对当前中国住房市场进行普查登记，看看现有的住房到底在什么人的手上；二是通过住房交易税、住房交易所得税、住房持有税、住房遗产税等去除住房市场赚钱效应。然后在此基础制定《住宅法》等来保证绝大多数民众的居住权，来保证住房市场健康发展。如果政府还是希望以高房价来推高GDP增长，那么中国经济与社会问题会没完没了。最后的结果只能是房地产泡沫破灭了。

渴不死的鱼

搞不得啊，搞了这些官员又有谁能替GCD做事啊

醉狐

改革最大的障碍就在天天喊着“解放思想”的人。农民背着破包，要来就来，要走就走，你怎么改他都没有办法。

醉狐

为什么干部的财产不敢公布出来，因为一公布出来，人们的怒火就会上来。

醉狐

广东茂名市委书记罗荫国被双规之后，调查出贪污受贿16亿人民币。在接受调查期间，罗荫国说：“要说我是贪官，说明官场都是贪官！你们凭什么专整我？你们有本事，真让我交代，那我能交代三天三夜甚至三个月三年，我能把茂名官场翻个底朝天！”
“你们以为我是贪官，关键，谁不是贪官，你们能说出一个我这个级别的不是贪官的吗？全中国，我这级别的，有一个不是贪官的吗？中国不就是腐败分子提拔腐败分子吗？中国不就是贪官查贪官，腐败分子反腐败吗？难道这个还要我告诉你们？”
“查办我的人，难道你们就清白吗？你们谁敢说自己是清白的，看看你们的穿戴，看看你们抽的烟，戴的表，哪个不是十万八万的，哪位一年抽烟不得几十万，你们的工资够你们一年抽烟的吗？”
“像我这样的级别的，谁不能供出百八十个人来，这个，太平常了，大家都是贪官，你们为什么抓我，要抓一起抓，从村长开始，一直抓到“中国长”（注意，新词儿，中国长，我说的），谁比谁更清白吗？”
“我是小虾米，真正的大贪官，你们有本事抓吗？今天你们抓我，明天你们自己又得被自己人抓进去，等着吧杂种们！今天你打黑，不怕明天人家黑打你吗？看看真正反腐败的有几个有好下场的？那些高叫反腐败的才是真正的大腐败分子！”
“谁他妈的说自己不是腐败分子，叫他站出来，公布公布财产。我不信，谁不会吹牛逼，说的好听，为国家奉献几十年，不谋私利。好哇，既然这样说，你先公布财产吧，带头。行不？”
“大家都腐败，没有一个是干净的。但不要明讲，心里知道都算了。你不讲我，我不讲你；你要讲我，我必讲你；你讲死我，我讲死你。这就是现在的官场。这就是新三讲教育。” …
据《南方日报》2011年3月29日报道，广东省茂名市原市委书记罗荫国自2月10日被检察机关以“涉嫌职务犯罪”刑拘之后，在短短一个月时间内，不但其“裸官”的身份真相大白，而且他还供出了同伙100多名处级以上官员。包括茂名市人大常委会副主任朱育瑛、市长助理雷挺、市委组织部副部长李运容、建设局局长朱裕锦、电白县委书记李日添等。
原来，这位茂名市的原“一把手”罗荫国，不仅大腐特腐，仅在其办公室和家中就搜出现金上1000万元，还有近100幅名贵字画，10多块劳力士表，是个十足的大“贪官”；罗用传销方法睡情妇100余人，从其办公室搜出的与其他女人的大量出国合影照以及58条沾有女性阴液的内裤，又是一个十足的大“淫官”；还是一个地地道道的“裸官”，其子女早已加入澳门、澳大利亚国籍，并在国外置业，到底有多少国家财产已被其卷走，还是个未知数。
可就是这样一位三重身份的地级市“一把手”，还于2008年在全国党风廉政建设工作电视电话会上介绍反腐倡廉的“茂名经验”，当时的《茂名日报》等媒体报道，狠抓党风廉政建设的罗荫国还坚持做到“四亲自”：亲自部署重要工作，亲自过问重大问题，亲自协调重点环节，亲自督办重要案件。简直是个天大的笑话！

武穴一把手

看来问题的关键又落到了官员的头上啊！

有泪尽钦流

  哎 ...........

邓必松

中国特色主义